К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                             Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего           Платоновой Э.Р.

при секретаре                       Козловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чухлатой Е.М. к администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Чухлатая Е.М. обратилась в суд с иском о сохранении <адрес>, Карасунского округа г.Краснодара в перепланированном состоянии.

В обоснование доводов иска Чухлатая Е.М. указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.09.2008г. она является собственником указанной квартиры. Для повышения комфортности проживания произвела перепланировку квартиры с соблюдением всех необходимых норм и правил. Для надлежащего оформления перепланировки обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Теплоухов В.А. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар - Синичкина В.Е. возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АД №291952 от 29.09.2008г. Чухлатая Е.М. является собственником <адрес>, Карасунского округа г.Краснодара. Для улучшения условий проживания истица произвел перепланировку квартиры, заключающуюся в следующем: демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв.№2, кухней инв.№4, жилой комнатой инв.№5, теплоизолирующая стена с окно-балконной дверью между кухней инв.№4 и лоджией, которая остеклена и утеплена согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» и выстроены перегородки, что уменьшило площадь жилой комнаты инв. №5 с 19,51 до 9,06 кв.м., образовало жилую комнату инв. №6/1, площадью 11,50 кв.м., кухню-столовую инв.№4, площадью 14,77 кв.м., которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и коридор инв.№2, площадью 9,46 кв.м.; демонтирована дверь с расширением проема по сторонам между жилой комнатой инв.№5/1 и балконом, который остеклен и утеплен согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для образования проема; между балконом и лоджием выстроена перегородка.

Данными технического паспорта установлено, что в результате перепланировки общая и жилая площади квартиры изменились и составляют 54,25 кв.м. и 20,56 кв.м. соответственно (л.д.6-9).

       Согласно техническому заключению ООО «Юг-Дом» выполненная перепланировка квартиры не несет угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, и соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности (л.д.10-12).

В материалах дела имеется заключение отдела государственного пожарного надзора Карасунского округа г. Краснодара, в соответствии с которым перепланировка квартиры по указанному выше адресу не нарушает требований пожарной безопасности (л.д.21).

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» своим заключением №3227/03-3 от 05.04.2011г. согласовал перепланировку <адрес> <адрес>, Карасунского округа г.Краснодара с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.16-17).

Таким образом, материалами дела установлено, что произведенные строительные работы в квартире, улучшают жилищные условия истца. Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ <адрес>, расположенная по указанному адресу может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес>, Карасунского округа г.Краснодара в перепланированном состоянии.

Установить общую площадь квартиры - 54,25 кв.м., жилую 20,56 кв.м.

Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими:

Инв.№1 - прихожая, площадью 5,14 кв.м.

Инв.№2 - коридор, площадью 9,46 кв.м.

Инв.№3 -санузел, площадью 4,32 кв.м.

Инв.№4 - кухня, площадью 14,77 кв.м.

Инв.№5 - жилая комната, площадью 9,06 кв.м.

Инв.№5/1 - жилая комната, площадью 11,50 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Судья: