К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                             Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего           Платоновой Э.Р.

при секретаре                       Козловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чухлатой Е.М. к администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Чухлатая Е.М. обратилась в суд с иском о сохранении <адрес>, Карасунского округа г.Краснодара в перепланированном состоянии.

В обоснование доводов иска Чухлатая Е.М. указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.05.2008г. она является собственником указанной квартиры. Для повышения комфортности проживания произвела перепланировку квартиры с соблюдением всех необходимых норм и правил. Для надлежащего оформления перепланировки обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Теплоухов В.А. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар - Синичкина В.Е. возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АД №797865 от 23.05.2008г. Чухлатая Е.М. является собственником <адрес>, Карасунского округа г.Краснодара. Для улучшения условий проживания истица произвел перепланировку квартиры, заключающуюся в следующем: демонтирована теплоизолирующая стена с окно-балконной дверью между кухней инв.№4 и лоджией, которая остеклена и утеплена согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», что увеличило площадь кухни инв.№4 с 11,91 до 15,85 кв.м.; демонтирована окно-балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены между жилой комнатой инв.№12 и балконом, который остеклен и утеплен согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для образования проема, что увеличило площадь жилой комнаты инв.№12 с 16,52 до 18,53 кв.м.

Данными технического паспорта установлено, что в результате перепланировки общая и жилая площади квартиры изменились и составляют 116,77 кв.м. и 69,56 кв.м. соответственно (л.д.9-11).

       Согласно техническому заключению ООО «Юг-Дом» выполненная перепланировка квартиры не несет угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, и соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности (л.д.22).

В материалах дела имеется заключение отдела государственного пожарного надзора Карасунского округа г. Краснодара, в соответствии с которым перепланировка квартиры по указанному выше адресу не нарушает требований пожарной безопасности (л.д.26).

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» своим заключением №3226/03-3 от 05.04.2011г. согласовал перепланировку <адрес> <адрес>, Карасунского округа г.Краснодара с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.19-21).

Таким образом, материалами дела установлено, что произведенные строительные работы в квартире, улучшают жилищные условия истца. Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира №, расположенная по указанному адресу может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес>, Карасунского округа г.Краснодара в перепланированном состоянии.

Установить общую площадь квартиры - 116,77 кв.м., жилую 69,56 кв.м.

Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими:

Инв.№1 - прихожая, площадью 5,15 кв.м.

Инв.№2 - прихожая, площадью 7,89 кв.м.

Инв.№3 -санузел, площадью 4,06 кв.м.

Инв.№5 - жилая комната, площадью 17,32 кв.м.

Инв.№6 - подсобное, площадью 2,12 кв.м.

Инв.№7 - лестница, площадью 2,51 кв.м.

Инв.№8 - жилая комната, площадью 23,92 кв.м.

Инв.№9 - жилая комната, площадью 9,79 кв.м.

Инв.№10 - санузел, площадью 4,89 кв.м.

Инв.№11 - прихожая, площадью 4,74 кв.м.

Инв.№12 - жилая комната, площадью 18,53 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Судья: