К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                             Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего           Платоновой Э.Р.

при секретаре                       Козловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чухлатого Ю.И. к администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Чухлатый Ю.И. обратилась в суд с иском о сохранении <адрес>, Карасунского округа г.Краснодара в перепланированном состоянии.

В обоснование доводов иска Чухлатый Ю.И. указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.04.2008г. он является собственником указанной квартиры. Для повышения комфортности проживания произвел перепланировку квартиры с соблюдением всех необходимых норм и правил. Для надлежащего оформления перепланировки обратился к ответчику с соответствующим заявлением, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Теплоухов В.А. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар - Синичкина В.Е. возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АД №823219 от 17.04.2008г. Чухлатый Ю.И. является собственником <адрес>, Карасунского округа г.Краснодара. Для улучшения условий проживания истица произвел перепланировку квартиры, заключающуюся в следующем: демонтирована теплоизолирующая стена с дверью между жилой комнатой инв. № и лоджией, которая остеклена и утеплена согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», что увеличило площадь жилой комнаты инв. № с 18,67 до 23,78 кв.м.; демонтирована дверь между жилой комнатой инв.№2 и балконом, который остеклен и утеплен согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для образования проема; демонтирована окно- балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены между кухней инв.№3, которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и балконом, который остеклен и утеплен согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для образования проема, что увеличило площадь кухни инв.№3 с 11,31 до 16,26 кв.м.; демонтированы самонесущие перегородки между прихожей инв.№1, ванной инв.№6 и туалетом инв.№7 и выстроены перегородки, что уменьшило площадь прихожей инв.№1 с 10,14 до 9,62 кв.м., увеличило площадь ванной инв.№6 с 3,27 до 3,52 кв.м. и увеличило площадь туалета инв. № с 1,72 до 1,82 кв.м., которые подключены к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; демонтирована самонесущая перегородка между коридором инв.№7 и жилой комнатой инв.№2 и выстроена перегородка со смещением, что уменьшило площадь жилой комнаты инв. № с 9,82 до 7,37 кв.м. и образовало прихожую инв.№8, площадью 4,51 кв.м.; между прихожей инв. № и жилой комнатой инв.№2 заложен проем.

Данными технического паспорта установлено, что в результате перепланировки общая и жилая площади квартиры изменились и составляют 80,01 кв.м. и 44,28 кв.м. соответственно (л.д.9-13).

       Согласно техническому заключению ООО «Юг-Дом» выполненная перепланировка квартиры не несет угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, и соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности (л.д.17-19).

В материалах дела имеется заключение отдела государственного пожарного надзора Карасунского округа г. Краснодара, в соответствии с которым перепланировка квартиры по указанному выше адресу не нарушает требований пожарной безопасности (л.д.24).

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» своим заключением №2617/03-3 от 22.03.2011г. согласовал перепланировку <адрес>, Карасунского округа г.Краснодара с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.16-18).

Таким образом, материалами дела установлено, что произведенные строительные работы в квартире, улучшают жилищные условия истца. Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ <адрес>, расположенная по указанному адресу может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес>, Карасунского округа г.Краснодара в перепланированном состоянии.

Установить общую площадь квартиры - 80,01 кв.м., жилую 44,28 кв.м.

Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими:

Инв.№1 - прихожая, площадью 9,62 кв.м.

Инв.№2 - жилая комната, площадью 7,37 кв.м.

Инв.№3 -кухня, площадью 16,26 кв.м.

Инв.№4 - жилая комната, площадью 23,78 кв.м.

Инв.№5 - жилая комната, площадью 13,13 кв.м.

Инв.№6 - ванная, площадью 3,52 кв.м.

Инв.№7 - туалет, площадью 1,82 кв.м.

Инв.№8 - прихожая, площадью 4,51 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Судья: