РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Тригуб В.С. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, переводе нежилого помещения в жилое, УСТАНОВИЛ: Тригуб В.С. обратилась в суд с иском о сохранении нежилых помещений № № литер «А» по <адрес> в перепланированном состоянии, переводе данных нежилых помещений в жилые. В обоснование доводов иска пояснила, что является собственником вышеуказанных нежилых помещений, общей площадью 110, 29 кв.м. В целях использования помещений для проживания, произвела в них перепланировку, в результате которой помещения № 21-29 стали пригодными для проживания. Согласно заключениям соответствующих служб, перепланировка отвечает всем необходимым строительным, противопожарным и санитарным нормам, возможен перевод нежилых помещений в жилые. Желая согласовать проведенные строительные мероприятия и изменение функционального назначения помещений, обратилась в департамент городского хозяйства администрации МО <адрес> с соответствующим заявлением, однако в его удовлетворении было отказано. Считает свои права нарушенными, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском. Представитель администрации КВО г. Краснодара Андриевский П.В. против иска возражал. Представитель ТСЖ «Надежда» в зал судебного разбирательства не явился, в поданном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело без присутствия представителя третьего лица. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 09.03.2007г., Тригуб В.С. является собственником нежилых помещений технического этажа №, общей площадью 110, 95 кв.м. в литере «А» по <адрес> в г. Краснодаре (л.д.6). В 2010г. Тригуб В.С. произвела перепланировку и реконструкцию данных помещений, заключающуюся в следующем: в помещении № выстроены перегородки, что уменьшило площадь холла № с 48, 40 кв.м. до 27, 7 кв.м., образовало жилую комнату №, площадью 10, 1 кв.м. и жилую комнату №, площадью 10, 1 кв.м. Над аналогичной перепланировкой десятого этажа. Демонтированы самонесущие перегородки между коридором №, санузлом №, жилой комнатой № и выстроены перегородки, что увеличило площадь коридора № с 2, 91 кв.м. до 3, 3 кв.м., увеличило площадь санузла № с 3. 61 кв.м. до 4, 0 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и уменьшило площадь жилой комнаты № с 15, 93 кв.м. до 14, 3 кв.м. После проведенной перепланировки помещения строения литер «А» выполняют следующее функциональное назначение: помещение № - кухня, площадью 18, 9 кв.м.; помещение № - холл, площадью 27, 4 кв.м.; помещение № - жилая комната, площадью 10, 1 кв.м.; помещение № - жилая комната, площадью 10, 1 кв.м.; помещение № - коридор, площадью 3, 3 кв.м.; помещение № - коридор, площадью 2, 2 кв.м.; помещение № - жилая комната, площадью 16, 4 кв.м.; помещение № - шкаф, площадью 0, 60 кв.м.; помещение № - туалет, площадью 1, 7 кв.м.; помещение № - санузел, площадью 4, 0 кв.м.; помещение № - жилая комната, площадью 14, 3 кв.м.; помещение № - лоджия, площадью 14, 0 кв.м. Кухня, санузел и туалет подключены к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. Согласно техническому заключению, изготовленному «Некоммерческим партнерством «Архитекторы Черноморья» ООО «ЮГ-ДОМ», изменение назначения помещений, образование квартиры и выстроенная лоджия не повлияли на несущую способность основного строения литер «А» по <адрес> не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и технического регламента о требованиях пожарной безопасности. В результате перепланировки общая площадь комнаты увеличилась с 110, 95 кв.м. до 123, 0 кв.м., жилая площадь составила 50, 9 кв.м. Соблюдая порядок сохранения помещения в перепланированном состоянии с последующим переводом его в жилое, Тригуб В.С. обратилась в департамент городского хозяйства администрации МО г. Краснодар с соответствующим заявлением, однако в согласовании проведенной перепланировки и переводе нежилых помещений в жилые ей было отказано. Согласно имеющемуся в материалах дела экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», нежилые помещения технического этажа (№№ 21-29, 62) по ул. Старокубанской, 129 в Карасунском внутригородском округе соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.5.3.2 СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных НИИ». Отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара сообщил, что проведенная перепланировка и переустройство нежилых помещений № № в литере «А» по <адрес> с изменением функционального назначения нежилых помещений в жилые помещения соответствуют требованиям пожарной безопасности. Правление ТСЖ «Надежда», соседи Тригуб В.С. не возражают против выполненной перепланировки, что подтверждается приобщенными к материалам дела заявлениями. Кроме того, правление ТСЖ «Надежда» не возражает присвоить образовавшейся после перепланировки помещений №, №, квартиры номер - № Спорное помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещением, перепланировка улучшает его эксплуатационные характеристики и условия проживания. В соответствии с п.4 ст. 22 ЖК РФ, перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. Таким образом, материалами дела установлено, что произведенные истцом строительные работы в помещении, выполнены с согласия соседей, улучшают функциональные характеристики помещения, а следовательно и жилищные условия проживающих в нем лиц. Указанная перепланировка соответствует всем необходимым нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 22, 29 ЖК РФ помещения №, №, расположенные по адресу г. Краснодар, <адрес> могут быть сохранены в перепланированном состоянии и переведены в категорию жилых. На основании ст.22, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить нежилые помещения № литер «А» по <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара в перепланированном состоянии. Перевести нежилые помещения № № литер «А» по <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара в жилые, установив общую площадь - 123, 0 кв.м., жилую площадь 50, 9 кв.м. Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими: помещение № - кухня, площадью 18, 9 кв.м.; помещение № - холл, площадью 27, 4 кв.м.; помещение № - жилая комната, площадью 10, 1 кв.м.; помещение № - жилая комната, площадью 10, 1 кв.м.; помещение № - коридор, площадью 3, 3 кв.м.; помещение № - коридор, площадью 2, 2 кв.м.; помещение № - жилая комната, площадью 16, 4 кв.м.; помещение № - шкаф, площадью 0, 60 кв.м.; помещение № - туалет, площадью 1, 7 кв.м.; помещение № - санузел, площадью 4, 0 кв.м.; помещение № - жилая комната, площадью 14, 3 кв.м.; помещение № - лоджия, площадью 14, 0 кв.м. Признать за Тригуб В.С. право собственности на <адрес> по <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, общей площадью 123, 0 кв.м., в том числе жилой 50, 9 кв.м., состоящую из следующих помещений: № - кухня, площадью 18, 9 кв.м.; № - холл, площадью 27, 4 кв.м.; № - жилая комната, площадью 10, 1 кв.м.; № - жилая комната, площадью 10, 1 кв.м.; № - коридор, площадью 3, 3 кв.м.; № - коридор, площадью 2, 2 кв.м.; № - жилая комната, площадью 16, 4 кв.м.; № - шкаф, площадью 0, 60 кв.м.; № - туалет, площадью 1, 7 кв.м.; № - санузел, площадью 4, 0 кв.м.; № - жилая комната, площадью 14, 3 кв.м.; № - лоджия, площадью 14, 0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Федеральный судья