Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                     г. Краснодар

Советский районный суд,

В составе:

Председательствующего     -                                        Платоновой Э.Р.

При секретаре -                                                           Козловой Н. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бравкова А.И. к Бравкову В.И. об изменении идеальных долей в праве собственности и разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Бравков А.И. обратился в суд с исковым требованием к Бравкову В.И., в котором просит изменить идеальные доли в праве собственности на жилой дом по адресу г. Краснодар, Карасунский округ <адрес> с 1\3 доли, принадлежащей ему по договору дарения от 2.10.1984 года на 27\43 долей, уменьшив долю ответчика с 2\3 долей до 16\43 доли.

    В обоснование своих требований он пояснил, что данное домовладение принадлежало их <данные изъяты> Бравкову Ивану Семеновичу, который в 1982 году сдал в эксплуатацию литер « А «, общей площадью 72,6 кв. м, жилой53,1 кв.м.

В 1980 году истец вступил в брак и <данные изъяты> выделил ему в пользование две комнаты в литере « А « площадью 19,1 кв.м \ № 1 и № 2 \, а затем в 1984 году оформил договор дарения на 1\3 долю своего жилого дома литер « А «. Подаренная доля соответствовала фактически занимаемым истцом помещениям.     Далее, для улучшения жилищных условий с согласия отца - совладельца по жилому дому, истцом за свои средства была построена пристройка литер « А -1 « с мансардой литер « над А-1 « и пристройками литер « а -3 « и литер « а- 4 «, общей площадью 71,2 кв.м. и принята им в эксплуатацию на свое имя.

Истец просит выделить ему в собственность в литер « А « комнаты № 1 и № 2, площадью19,1 кв.м и пристройки литер « А-1» с мансардой « над А-1», литер « а-3 « « а-4 «, обшей площадью 90,3 кв.м, изменив идеальную долю с 1\3 до 27\43 долей, соответственно уменьшив долю ответчика с 2\3 доли до 16\43 долей.

      Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что его доверитель считает, что спорную пристройку построил <данные изъяты> и поэтому она должна входить в наследственную массу после его смерти. Бравков В.И. в суд не явился, так как проживает в г. Москве, просил рассмотреть дело с его представителем.

       Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, инвентарное дело из БТИ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

      В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу г. Краснодар <адрес> № в 1961 году был предоставлен по договору бессрочного пользования отцу сторон - Бравкову И.С. площадью 558 кв.м.\л.д. 7 \.

Бравков И.С. строит жилой дом литер « А « и в 1961 году принимает его в эксплуатацию \ Инвентарное дело л. 119\, затем пристраивает пристройки литер « а», « а-1 « и « а - 2 «.

2 октября 1984года Бровков И.С дарит истцу по делу 1\3 долю жилого дома по вышеуказанному адресу из общей площади дома 72,6 кв.м., жилой 53,1 кв.м. \ л.д.17 \ и выделяет в пользование две комнаты в литере « А « площадью 19,1 кв.м.

В 1984 году истец обратился в исполком Советского районного совета народных депутатов за разрешением на возведение пристройки к своей части жилого дама, с устройством отдельного выхода и мансарды. Решением исполнительного комитета Советского района г. Краснодара от 16. 11.84 года Бравкову А.И. было выдано разрешение на возведение пристройки, \л.д. 36\. на его имя выдано также решение об оформлении технической документации на данные пристройки \л.д. 35\ и акт приемки в эксплуатацию пристройки \л.д. 38\.

Суд считает, поскольку все документы на спорные пристройки оформлены на истца, как застройщика \ он обращался за разрешением, оформлял документацию, принимал в эксплуатацию пристройки литер «А-1» над А-!, а-3 и а-4, на свое имя, а также пользовался ими обустроив отдельный выход, право собственности его на вышеуказанные строения - доказанным. Кроме этого, хотя идеальные доли в жилом доме не были изменены в связи с дополнительными пристройками, тем не менее <данные изъяты> не оспорил при своей жизни акта приемки в эксплуатацию и решений исполнительного комитета на имя истца. Тот факт, что <данные изъяты> признавал право истца на возведенные им пристройки и комнаты № и № в литере « А « подтверждается и порядком пользования домом. Спорный жилой дом имеем два отдельных выхода, каждая из квартир имеет свои удобства, расположенные в пристройках. Бравков И.С на свою часть дома оставил завещание на имя ответчика. <данные изъяты> сторон умер ДД.ММ.ГГГГ. и в августе 1994года ответчик получил свидетельство о праве наследования по завещанию на 2\.3 доли спорного жилого дома.. В настоящее время собственниками жилого дома по адресу г. Краснодар <адрес> № являются : истец - 1\3 доля и ответчик 2\.3 доли.

     На основании ст. 245 Г К Р Ф участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. \ ст. 56 Г П К Р Ф \.

Суд полагает установленным факт строительства истцом за свои средства пристроек литеры « А -1 «, « над А - 1 «, « а - 3 « и « а - 4 «, что подтверждается документами оформленными на его имя при получении разрешения и приемки в эксплуатацию, сложившимся порядком пользования, а также отсутствия возражений, при жизни, со стороны <данные изъяты> по поводу оформления документов на вышеуказанные пристройки. Ответчиком не представлено в суд доказательств того, что спорные строения построены <данные изъяты> за свои средства и поэтому должны входить в наследственную массу после его смерти, не добыто таких доказательств и в судебном заседании.

По делу проведена строительно-техническая экспертиза \л.д. 60-66\, которая определила, что помещения в литере « А « № 1 и № 2 общей площадью 19,1 кв.м и пристройки литер « А-1 «, « над «А-1 «, « а-3», « а-4» общей площадью 90,3 кв.м от целого жилого дома по адресу г. Краснодар <адрес> составляют 27\43 долей, остальные помещения составляют 16\43 долей, куда входят помещения №4 площадью 17,0кв.м, № 3 площадью 17,0 кв.м в литере « А». пристройки литеры : « а». « а-1», , « а-2», общей площадью 53,5 кв.м.

НА основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд,

                                 Р Е Ш И Л :

Изменить идеальные доли в праве собственности на жилой дом по адресу г.Краснодар <адрес>, признав право собственности     за Бравковым А.И. на 27\43 долей, увеличив его долю с 1\3.

Выделить Бравкову А.И. на его 27\43 долей следующие помещения в собственность : в литере « А « комнату №1 площадью 9,6 кв.м, №2, площадью 9,5 кв.м, пристройки литер « А-! «,помещение № 11 площадью 18,5 кв.м, №12 площадью 6,2 кв.м, « над А-1» помещения №19 площадью 18,5,- кв.м, №18 площадью 6,7 кв.м № 17 площадью 3.4 кв.м, №16 площадью 3,2 кв.м, пристройки литер «а-3» помещения № 14 площадью 4,6кв.м, пристройки литер «а-4» помещение №15 площадью 4,7 кв.м.

Признать за Бравковым В.И. право собственности на 16\43 долей вышеуказанного жилого дома, уменьшив его долю с 2\3 долей.

    Выделить в собственность Бравкову В.И. на его 16\43 долей следующие помещения : в литере «А» и пристройках «а»,»а-1». «а-2» - №3 площадью 17,0 кв.м, № 4 площадью 17,0 кв.м, №5 площадью 7,0 кв.м, № 6 площадью 3,7 кв.м №8 площадью 2,5 кв.м № 9 площадью !,5кв.м, №10 площадью !,4 кв.м.

     Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней, через Советский районный суд.

                          Судья -