к делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Кантимир И. Н. при секретаре Христич А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Панченко Н.И. об оспаривании действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, УСТАНОВИЛ: Панченко Н.И. обратилась в суд с заявлением о признании отказа в государственной регистрации управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № 3708 от 20 апреля 2011 года, указывая, что она является собственником жилого дома лит А, под/А, над/А, общей площадью 348,4 кв.м., в том числе жилой 141,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ. Также она непрерывно, в течение 17 лет, владеет на праве собственности земельным участком, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, целевое использование: для индивидуального жилищного строительства, на основании распоряжения Карасунского административного округа от ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (п. 16 кадастрового паспорта земельного участка, выданного Управлением Роснедвижимости по Краснодарскому краю от 20.08.2008 года № 00/08ДВД-102986).Ею были проведены кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего фактическая площадь составила 1004 кв.м. 22 ноября 2010 года документы были сданы на постановку на кадастровый учет и в декабре 2010 года земельный участок площадью 1004 кв.м. был поставлен на кадастровый учет. 9 марта 2011 года документы были сданы на государственную регистрацию права в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. А 20 апреля 2011 года ей было отказано в государственной регистрации. Считает отказ незаконным, в связи с чем обратилась в суд с настоящим заявлением. Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Батракова С.А., доводы заявления не признала, пояснив, что Панченко Н.И. правомерно было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, суд считает необходимым в удовлетворении заявления отказать по следующим основаниям. Так, порядок проведения государственной регистрации установлен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним». В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона о регистрации при проведении правовой экспертизы документов, предоставленных на государственную регистрацию и проверки законности сделки возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации, а именно: установлено, что нарушены требования ст. 18 Закона о регистрации. Согласно ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав. В соответствии с п. 1 ст. 19 Закона о регистрации государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Панченко Н.И. было подано заявление в управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в запись ЕГРП в части уточнения площади земельного участка и предоставлен кадастровый паспорт № 2343/12/11-75268 от 02 марта 2011 года, в котором уточненная площадь составила 1004 кв.м. Согласно данным ЕГРП площадь рассматриваемого земельного участка составляет 800 кв.м., в дело правоустанавливающих документов ранее было предоставлено распоряжение Карасунского административного округа г. Краснодара № пр. 12 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь рассматриваемого земельного участка составляет 800 кв.м. В соответствии с п. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае если в результате кадастрового учета площадь такого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Таким образом, в настоящее время действующим законодательством не установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в собственности у граждан (предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ). Изменение площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0415015:40 произошло на величину более чем 10% площади, сведения о которой были ранее внесены в государственный кадастр недвижимости. Следовательно, принятие решения о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по соответствующему заявлению неправомерно. 11 апреля 2011 года Панченко Н.И. на основании постановления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по делу об административном правонарушении № 116 была привлечена к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.1 КоАПРФ. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что решение от отказе во внесении изменений и выдачи повторного свидетельства на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0415015:40, является правомерным. На основании ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним», ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Панченко Н.И. об оспаривании действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток. Председательствующий: