к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего               Кантимир И. Н.

при секретаре                       Христич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко Н.Б. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на пристройку к квартире,

УСТАНОВИЛ:

Сергиенко Н.Б. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на пристройку литер «а2», площадью 8,0 кв.м. к <адрес>, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора о передаче в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 доли указанной квартиры. Собственником 1/2 доли данной квартиры являлась его покойная супруга - С.М. В целях улучшения жилищных условий он возвел пристройку балкона к занимаемой им квартире на основании акта межведомственной комиссии от 7 мая 1992 года и постановления администрации Советского района об утверждении акта межведомственной комиссии от 20 мая 1992 года. Когда он обратился в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением об оформлении возведенного им балкона, ему в этом было отказано, по тем основаниям, что это является самовольной постройкой. С данными выводами департамента он не согласен, поскольку земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет. На основании изложенного он обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на пристройку.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар - Маслов Р.Е., возражал против удовлетворения иска, поскольку пристройка к квартире произведены без получения надлежащего разрешения органа местного самоуправления.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, счел необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Сергиенко Н.Б. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № /л.д. 45/ и договора о передаче в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 46/ является собственником 1/2 доли <адрес>. Собственником 1/2 доли данной квартиры являлась покойная супруга истца - С.М. /л.д. 44/.

В целях улучшения жилищных условий Сергиенко Н.Б. возвел пристройку литер «а2», площадью 8,0 кв.м. к занимаемой им квартире. Данная пристройка была возведена истцом на основании акта № 140 межведомственной комиссии от 7 мая 1992 года /л.д. 42/ и постановления администрации Советского района г. Краснодара об утверждении акта межведомственной комиссии от 20 мая 1992 года № 118 пр08 /л.д. 25/.

Когда Сергиенко Н.Б. обратился в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением об оформлении пристроенного им балкона, ему в этом было отказано, по тем основаниям, что это является самовольной постройкой /л.д. 4/.

С данными выводами департамента согласится нельзя, поскольку земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Истцом предоставлены согласования инспектирующих служб города о соответствии спорной пристройки санитарно-эпидемиологическим, строительным, противопожарным нормам и правилам.

Так, согласно строительно - технического заключения выполненного филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по г. Краснодару от 16 сентября 2010 года № 754 конструкции пристройки литер «а2» к <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес>, не повлияли на несущую способность всего здания, не снизили конструктивно - прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом. Пристройка литер «а2» не оказала негативного влияния на основное строение - жилой дом. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Конструкции квартиры и жилого дома отвечают требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№ 384-ФЗ от 30.12.2009г.)» и «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» /л.д.8-24/.

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 30 декабря 2010 года № 14569/03-4 возведенная к <адрес> пристройка литер «а2» по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ - 99/2009 п. 5.3.2); СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных НИИ» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д. 30-32/.

Протоколом радиационного обследования № 01/07/1754 от 9 декабря 2010 года установлено, что пристройка литер «а2» соответствует требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ» для зданий жилищного и общественного назначения /л.д. 28-29/.

В соответствии с письмом Отдела надзорной деятельности города Краснодара от 1 апреля 2011 года № 23/9.24-464 состояние строительных конструкций возведенной пристройки литер «а2» по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности /л.д. 6/.

Учитывая то обстоятельство, что указанное строение не нарушает прав и интересов третьих лиц, что подтверждается заявлением жильцов <адрес> в <адрес> о том, что они не возражают против признания права собственности за Сергиенко Н.Б. на пристройку литер «а2» к его квартире, угрозы не представляет, что подтверждается соответствующими заключениями, а также принимая во внимание требования ч. 3 ст. 222 ГК РФ, суд может признать право собственности на самовольное строение.

Принимая во внимание, что земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет, соответственно истец является участником долевой собственности на данный земельный участок, суд считает возможным признать за истцом право собственности.

На основании ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сергиенко Н.Б. право собственности на пристройку литер «а2», площадью 8,0 кв.м., к <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации в управлении Росреестра по Краснодарскому краю права собственности на пристройку литер «а2», площадью 8,0 кв.м., к <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на имя Сергиенко Н.Б. и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.

Председательствующий: