РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кюрегян В.С. к Линовицкой Т.З., Линовицкому И.Б. о признании свидетельств о государственной регистрации права недействительным в части установления долей и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Кюрегян В.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать свидетельства о государственной регистрации права от 28.09.2009г. недействительным в части установления долей и признать право собственности на земельный участок, площадью 210 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес> В ходе судебного разбирательства уточнял исковые требования, кроме ранее заявленных, просил изменить доли собственников Кюрегян В.С. с 1/2 на 27/50, Линовицкой Т.З. и Линовицкого И.Б. с 1/2 на 23/50. В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности Кюрегян К.В. пояснила, что ее доверитель является собственником 1/2 доли жилого дома по вышеуказанному адресу. Ответчики также являются собственниками дома - по 1/4 доле каждый. Порядок пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, определен решением Советского суда г. Краснодара от 23.12.1986г. Согласно данному решению в пользование истца выделяется земельный участок площадью 210 кв.м., в пользование прежнего собственника Кюрегян С.Д. - предшественника ответчиков, участок, площадью 176 кв.м. 28.09.2009г. собственниками были получены свидетельства о праве собственности, где земельный участок был поделен в соответствии с идеальными долями в праве собственности на жилой дом. Обращения истца в органы регистрации о том, что произошла ошибка в долях в праве собственности на земельный участок ни к чему не привели. В дальнейшем ответчики обратились в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком, указав, что истец без их согласия установил забор, который стоит с 1976 года. Кюрегян В.С. считает свои права нарушенными, в связи с чем вынужден был обратиться в суд с настоящим иском. Представитель ответчиков Линовицкой Т.З. и Линовицкого И.Б. по доверенности Прокофьев С.Ю. против иска возражал. В настоящее время в производстве мирового судьи находится иск его доверителей об определении порядка пользования земельным участком. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома с пристройками по адресу: г. Краснодар, <адрес> в г. Краснодаре являются: Кюрегян В.С. в части 1/2 доли, Линовицкая Т.З. в части 1/4 доли и Линовицкий И.Б. в части 1/4 доли. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 386 кв.м. В материалах дела имеется решение Советского суда г. Краснодара от 23.12.1986г., согласно которому между Кюрегян В.С. и прежним собственником Кюрегян С.Д. (предшественник Линовицкой Т.З. и Линовицкого И.Б.) определен порядок пользования земельным участком: в пользование Кюрегян В.С. выделен земельный участок площадью 210 кв.м., в пользование Кюрегян С.Д. земельный участок площадью 176 кв.м. Из ст. 37 ЗК РСФСР 1991г. усматривалось, что при переходе права собственности на строение к нескольким собственникам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Данная норма содержала оговорку «как правило» в отличие от ныне действующей ст. 247 ГК РФ, согласно которой участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Это означало, что в каких-то случаях возможны были и другие решения, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии со ст. 35 ГК РФ, ныне действующего, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Таким образом, в настоящее время правовое значение может иметь не любой сложившийся порядок пользования, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон о распределении общего земельного участка. Суд учитывает, что после заключения в 1986 году мирового соглашения, собственник 1/2 части жилого дома по <адрес> сменился: вместо Кюрегян С.Д. собственниками стали Линовицкий И.Б. и Линовицкая Т.З., которые возражают против установленного решением порядка пользования земельным участком. Суд отмечает, что отношения собственников жилого дома по владению и пользованию земельным участком относятся к числу длящихся, соответственно при наличии определенных условий, к которым относится и несогласие ответчиков с установленным между Кюрегян В.С. и прежним собственником Кюрегян С.Д. порядком пользования участком, такой порядок может быть пересмотрен. В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Таким образом, Земельным кодексом РФ предусмотрено право на приобретение земельных участков в собственность собственниками находящегося на нем здания, при этом в качестве основания для определения долей предусматривает соотношение долей в праве собственности на жилой дом, при этом фактический порядок пользования земельным участком правопорождающим фактом не является. 28.09.2009г. собственниками были получены свидетельства о государственной регистрации права на данный земельный участок, в которых указаны доли сторон в соответствии с идеальными долями в праве собственности на жилой дом, т.е. Кюрегян В.С. принадлежит 1/2 доля участка, Линовицким по 1/4 доле. Суд отмечет, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка получено Кюрегян В.С. 28.09.2009г. Подав заявление о регистрации права собственности на земельный участок именно в соответствии с размером его доли в праве собственности на жилой дом, он выразил свою волю, согласившись с указанной долей. Таким образом, оснований для изменения, установленного в соответствии с требованиями закона соотношения долей сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу не имеется. На основании ст. 36 ЗК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Кюрегян В.С в удовлетворении иска к Линовицкой Т.З., Линовицкому И.Б. о признании свидетельств о государственной регистрации права недействительным в части установления долей и признании права собственности на земельный участок - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Федеральный судья