РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ     Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре     Козловой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Платициной Т.М. о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит обязать Платицину Т.М. снести самовольно возведенный объект капитального строительства, площадью застройки 385, 9 кв.м., расположенный на земельном участке по <адрес> в г. Краснодаре.

В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности Литовченко А.А. пояснила, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства администрацией МО г. Краснодар установлено, что ответчик Платицина Т.М. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по ул. <адрес> ведет строительство капитального объекта, площадью застройки 385, 9 кв.м. В ходе проверки было установлено, что Платицина Т.М. ведет строительство на основании разрешения от 14.08.2010г., согласно которому площадь застройки не должна превышать 306, 8 кв.м. Исходя из представленных фотоматериалов следует, что ответчиком возводится строение, площадь которого превышает допустимую на 79, 1 кв.м., соответственно возведение строения осуществляется без получения разрешения на строительство. Считает, что нарушение Платициной Т.М. предельных параметров разрешенного строительства создает угрозу жизни и здоровью граждан, которые будут проживать как в спорном объекте капитального строительства, так и по соседству с ним.

Представитель Платициной Т.М. по доверенности Дубянская А.А. против иска возражала, пояснив, что вступившим в законную силу решением Советского суда г. Краснодара от 4.03.2011г. за ее доверителем признано право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества литер «Д», площадью застройки 533, 5 кв.м.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 4.12.2008г. а также свидетельства о государственной регистрации права от 23.12.2008г. Платицина Т.М. является собственником земельного участка площадью 955 кв.м., расположенного по адресу: город Краснодар, Карасунский округ, ул. <адрес>

Платициной Т.М. получено разрешение на строительство № RU 23306000-0000001050, выданное администрацией Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, согласно которому площадь застройки не должна превышать 306, 8 кв.м.

В материалах дела имеется технический паспорт на незавершенный строительством жилой дом по <адрес>, согласно которому площадь застройки составляет 533, 5 кв.м.

На основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда г. Краснодара от 4.03.2011г., за Платициной Т.М. признано право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости литер «Д», площадью застройки 533, 5 кв.м. по ул. <адрес> в г. Краснодаре.

Данным решением установлено, что спорный объект возведен на земельном участке, соответствующем целевому назначению использования с соблюдением градостроительных норм. Строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд не может принять во внимание доводы представителя истца о том, что нарушение Платициной Т.М. предельных размеров разрешенного строительства, предусмотренного разрешением, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая установленное, суд считает, что на момент рассмотрения настоящего дела, Платицина Т.М. является собственником незавершенного строительством объекта недвижимого имущества литер «Д», площадью застройки 533, 5 кв.м., расположенного по адресу: город Краснодар, ул. <адрес>, следовательно, указанный объект недвижимости не может являться самовольной постройкой.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования г. Краснодар к Платициной Т.М. о сносе самовольной постройки.

На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации муниципального образования город Краснодар в удовлетворении иска к Платициной Т.М. о сносе самовольно возведенного строения - отказать.

Снять арест с объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Федеральный судья