К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:     Грекова Ф.А.

при секретаре:      Котлинской Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой И.П. к Псалом О.В. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о приведении помещений в жилом доме по адресу: г. <адрес> в прежнее состояние, в обоснование указывая, что решением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома по указанному ранее адресу. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем был произведен выезд на место совершения исполнительных действий по реальному разделу жилого дома. Для изоляции выделенных истице помещений, последней необходимо произвести работы по устройству отопительного котла на газовом топливе в комнате №. Однако из-за действий ответчика, выразившихся в самовольном изменении площади помещения, осуществить работы по устройству отопительного котла в настоящее время не представляется возможным. Так же указала, что на день разрешения спора помимо помещения инв. № имелась возможность установить отопительный котел в помещении литер «№». Вместе с тем указанное помещение так же претерпело изменения в его высоте. Просит обязать привести в прежнее состояние комнату № литер «<данные изъяты>» и помещения литер «<данные изъяты>» в жилом доме <адрес> в месячный срок.

В судебном заседании Золотарева И.П. на удовлетворении заявленного требования настаивала, указала доводы, содержащиеся в иске.

Псалом О.В. в судебном заседании против исковых требований возражала. Подтвердила, что изменение площадей помещений: № литер «<данные изъяты>» и литер «<данные изъяты>» в жилом доме <адрес> вызвано поднятием уровня пола. Просила учесть, что глубина залегания подпочвенных вод составляет 2 м- 4 м. Основанием увеличения уровня пола послужило то обстоятельство, что постоянно происходит затопление и подтопление. Создание в русле реки каскада закрытых водоемов привело к подпору уровня грунтовых вод, как в береговой зоне, так и за ее пределами. Просила учесть, что увеличение уровня пола, повлекшее уменьшение площадей помещений носит вынужденный характер, никаких препятствий истице она осуществляла.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Требования истицы, основанные на решении мирового судьи судебного участка № Карасунского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ судом приняты быть не могут, поскольку указанное решение суда было отменено определением мирового судьи судебного участка № Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № Карасунского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований Золотаревой И.П. к Псалом О.В. о реальном выделении доли отказано.

Одновременно, суд учитывает следующее.

Истица является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на нежилое строение -гараж литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>., нежилого строения -летней кухни литер «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты>., жилого дома литер «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты>., жилой -<данные изъяты>., что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия №, от ДД.ММ.ГГГГ Серия №, от ДД.ММ.ГГГГ Серия №.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельства изменения ответчиком по делу площадей помещений: комнаты № в литер <данные изъяты> и летней кухни литер «<данные изъяты> путем увеличения уровня пола, подтверждены исследованными судом техническим паспортом жилого дома и строений по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и письмами: ООО ФИО7, которым истице отказано в установке отопительного котла в помещении № из-за уменьшения площади помещения до <данные изъяты>., и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, которым истице было отказано в установке отопительного прибора в летней кухне литер <данные изъяты> из-за уменьшения площади.

Доводы ответчика о том, что увеличение уровня пола в спорных помещениях является вынужденной мерой, поскольку постоянно происходит подтопление и затопление помещений жилого дома подпочвенными водами, судом не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Изменение уровня пола в помещениях жилого дома литер <данные изъяты> и летней кухни литер «<данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес> влечет за собой изменение площадей помещений, что в свою очередь требует внесения изменений в технический паспорт жилого дома, указанное в силу ст. 25 ЖК РФ является переустройством или перепланировкой помещений.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчица предварительно обращалась в орган, осуществляющий согласование, с заявлением о возможности переустройства и (или) перепланировки помещений.

Суду так же не представлено доказательств, подтверждающих, что жилой дом, пристройки и строения по адресу: <адрес> подвергаются подтоплению и затоплению подпочвенными водами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Псалом О.В. привести в прежнее состояние комнату №: в жилом доме литер <данные изъяты> помещение в литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> согласно сведениям технического паспорта домовладения № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в месячный срок: помещение инв. № в жилом доме литер «<данные изъяты> площадью <данные изъяты>. высотой <данные изъяты>, помещение литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., высотой <данные изъяты>

На решение может быть подана жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: