к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего               Кантимир И. Н.

при секретаре                       Христич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустынникова Ю.В., Пустынниковой И.А. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пустынников Ю.В. и Пустынникова И.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками <адрес> на основании договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ. Для улучшения жилищных условий ими в данной квартире была произведена перепланировка. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 74,3 кв.м. до 73,5 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 51,5 кв.м. до 50,0 кв.м. Согласно заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект», выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП и СанПиН. Они обратились в межведомственную комиссию администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением об оформлении перепланировки, но им было отказано, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара - Синичкина В.Е., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что вопрос сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии находится вне компетенции МВК по использованию жилого фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению последующим основаниям.

Так, в судебном заседании было установлено, что Пустынников Ю.В. и Пустынникова И.А. являются собственниками <адрес> на основании договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7-8/. С ними зарегистрированы и постоянно проживают: дочь П.В. и сын П.А. что подтверждается выпиской из лицевого счёта /л.д. 21/.

В указанной квартире для улучшения жилищных условий истцы произвели перепланировку. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 74,3 кв.м. до 73,5 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 51,5 кв.м. до 50,0 кв.м.

Как следует из заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект» № 27/07-2857 от 27 июля 2009 года выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствия квартиры СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» /л.д. 5-6/.

Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением № 7776/03-1 от 17 сентября 2009 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Краснодарском крае», согласно которого <адрес>, после проведенной перепланировки, соответствует требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» /л.д. 11-11а/.

Из письма ОГПН Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 28 июля 2009 года следует, что проведенная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности /л.д. 12/.

Согласно письма администрации Карасунского округа г. Краснодара следует, что Пустынников Ю.В. и Пустынникова И.А. обращались в МВК по использованию жилищного фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением об оформлении перепланировки, но им было отказано /л.д. 4/.

В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь данной нормой закона, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку, выполненная перепланировка произведена с соблюдением всех технических норм и правил, не нарушает конструктивной схемы здания и не сказывается на долговечности и эксплуатационных показателях дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии. После произведенной перепланировки общую площадь квартиры считать 73,5 кв.м., жилую площадь считать 50,0 кв.м. Площади и назначение помещений считать следующими: коридор инв. № 1, площадью 10,70 кв.м.; жилая комната инв. № 3, площадью 11,20 кв.м.; ванная инв. № 6, площадью 4,50 кв.м.; жилая комната инв. № 7, площадью 11,00 кв.м.; кухня инв. № 8, площадью 8,30 кв.м.; жилая комната инв. № 11, площадью 19,40 кв.м.; жилая комната инв. № 12, площадью 8,40 кв.м.; лоджия, площадью 3,60 кв.м.; балкон, площадью 3,90 кв.м.

Решение является основание для внесения изменений в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.

Председательствующий: