К делу № 2-3213/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2011 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Бражникова А.А. при секретаре Дубининой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Выборнова Г.А. о признании незаконным решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, У С Т А Н О В И Л: Выборнов Г.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 12.04.2011 г., обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, в обоснование заявленных требований указал, что Распоряжением Прикубанского административного округа г.Краснодара от 09.11.1995г. № 900.1 ему под индивидуальное жилищное строительство предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: пос.Северный, ул. Северная, 7; право собственности на указанный земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке 07.07.2009 г., поскольку при первичной постановке им на кадастровый учет земельного участка месторасположение границ на местности не было закреплено, площадь участка определена ориентировочно исходя из правоустанавливающих документов; в 2010 г. он с целью установления границ своего земельного участка начал сбор документов для проведения межевания; 30.07.2011 г. им получена адресная справка № 23/3-9044 Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г. Краснодар, согласно которой земельному участку с адресом: пос. Северный, ул. Северная, 7, присвоен адрес: ул.Щедрая, 7, п. Отделение № 3 СКЗНИИСиВ; в августе 2010 г. им получен из управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю кадастровый паспорт на указанный земельный участок, согласно которому земельному участку, расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Березовский с/о, п. Отделение №3 СКЗНИИСиВ, ул. Щедрая, 13, присвоен кадастровый № 18.03.2011 г. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п. Отделение № 3 СКЗНИИСиВ, ул. Щедрая, 13, подготовлен межевой план; согласно межевого плана уточнена площадь указанного земельного участка и установлено, что она равна 856 кв.м. ± 10 кв.м.; решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 12.04.2011 г. в очередной раз отказала ему в учете изменений объекта недвижимости; он не согласен с следующими выводами должностного лица ФГУ «Земельная кадастровая палата»: о том, что им нарушен порядок определения места положения границ земельного участка, что расхождения площади земельного участка не может превышать величину погрешности определения площади, как указано в межевом деле 10 кв.м., поскольку увеличение площади спорного земельного участка в результате уточнения его границ с 800 кв.м. до 856 кв.м. соответствовало изложенным нормам и не может рассматриваться как самозахват земельного участка и соответственно не может являться основанием к отказу в учете изменений площади объекта недвижимости; считает, что должностные лица земельной кадастровой палаты, не проверив достоверность документов, представленных им и Долженко И.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, п. Отделение № 3 СКЗНИИСиВ, ул.Щедрая, 13, допустили незаконную регистрацию его земельного участка за ответчиком. В судебном заседании представитель Выборнова Г.А. по доверенности Агапова Е.В. доводы изложенные в заявлении поддержала, на удовлетворении заявления настаивала. Заявитель в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Гомцян А.Е. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, просил отказать в части признания решения незаконным, в остальной части заявленных требований полагался на усмотрение суда; пояснил, что граница земельного участка с кадастровым номером №, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, п. Отделение № 3 СКЗНИИСиВ, ул. Щедрая, 11; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, п. Отделение № 3 СКЗНИИСиВ, ул. Щедрая, 13, границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, кроме того, в реквизите 6 «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и в акте согласования местоположения границ земельного участка по границам от точки Н1 до точки Н2 и от точки Н3 до точки Н4 указаны земли общего пользования, однако по сведениям государственного кадастра недвижимости по границе от точки Н1 до точки Н2 расположен земельный участок с кадастровым номером №, а по границе от точки Н3 до точки Н4 образуется разрыв в местоположении с земельным участком с кадастровым номером № Заинтересованное лицо Долженко И.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением Прикубанского административного округа г.Краснодара от 09.11.1995 г. № 900.1 о предоставлении земельного участка под индивидуальное строительство, Выборнову Г.А. был представлен земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: пос.Северный, ул. Северная, 7 (л.д. 8). На основании Свидетельства о государственной регистрации права № от 09.09.2010 г., которое было выдано взамен Свидетельства о государственной регистрации права № от 07.07.2009 г., за Выборновым Г.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Березовый сельский округ, пос. Отделение № 3 СКЗНИИСиВ, ул. Щедрая, 13 (л.д.9). В соответствии с Постановлением главы Березовской сельской администрации Коржова К.В. о предоставлении в собственность земельного участка в п. Северном по ул. Севреной, 13, ФИО7 бесплатно предоставлен в собственность земельный участок, площадью 700 кв.м. для индивидуального строительства в п. Северном по ул. Северная, 13. В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определнные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28.01.2011 г. по делу по иску Долженко И.Н. к ФИО7 о признании договора купли-продажи действительной сделкой, за Долженко И.Н. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, пос. Отделение, № 3 СКЗНИИСиВ, ул. Щедрая, 13, площадью 700 кв.м. Указанным решением Прикубанского районного суда г. Краснодара установлено, что согласно адресной справки МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» от 12.02.2007 г. № 23/3-818, земельному участку, расположенному по адресу: пос. 3-е Отделение СКЗНИИСиВ, ул.Северная, 13, присвоен административный адрес - 13 по ул. Щедрая, пос. Отделение № 3 СКЗНИИСиВ (л.д. 12-13). На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, судом установлено, что административный адрес: г. Краснодар, пос. Отделение № 3 СКЗНИИСиВ, ул. Щедрая, 13, присвоен земельному участку, площадью 700 кв.м., расположенному по адресу: г. Краснодар, пос. 3-е Отделение СКЗНИИСиВ, ул.Северная, 13, принадлежащему на праве собственности Долженко И.Н., но не земельному участку, площадью 800 кв.м., расположенному по адресу: г. Краснодар, пос.Северный, ул. Северная, 7, как указано заявителем. В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы, отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно Кадастровому паспорту земельного участка № от 11.03.2011 г., земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, п. Отделение № 3 СКЗНИИСиВ, ул. Щедрая, 13, расположен в кадастровом квартале №, для данного земельного участка установлена система координат - МСК 23, зона 1 (л.д. 16-17), в то время как, согласно Кадастрового паспорта земельного участка № от 20.08.2010 г., граница земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: г.Краснодар, Березовский с/о, п. Отделение № 3 СКЗНИИСиВ, ул. Щедрая, 13, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, так же для указанного участка не установлена система координат (л.д. 14-15). В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права № от 09.09.2010 г., площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Краснодар, Березовский с/о, п. Отделение №3 СКЗНИИСиВ, ул. Щедрая, составляет 800 кв.м. Судом установлено, что в результате выполнения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка составила 856 кв.м. Таким образом, нарушен порядок определения границ земельного участка. В судебном заседании установлено, что на основании активной карты расположения земельных участков, граница земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Березовский с/о, п. Отделение № 3 СКЗНИИСиВ, ул. Щедрая, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Березовский с/о, п. Отделение № 3 СКЗНИИСиВ, ул. Щедрая, 11, земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар. Учитывая изложенное, проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка должно осуществляться на основании сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении части границы, являющейся смежной для уточняемого земельного участка, при условии, что сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении части границы смежного земельного участка соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Указанные сведения должны быть включены в соответствующие разделы межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ. Неиспользование сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении части границы, являющейся смежной для уточняемого земельного участка, при условии, что сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении части границы смежного земельного участка соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», свидетельствует о нарушении требований ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», является основанием для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. При указанных обстоятельствах доводы заявителя о незаконном принятии решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в учете изменений объекта недвижимости суд считает несостоятельными. В силу ч. 4 ст. 258 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, ч. 4 ст. 258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявления о признании незаконным решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 12.04.2011 г., обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Мотивированное решение изготовлено 04.07.2011 г. Судья: