Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующий Кантимир И.Н.

при секретаре     Христич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Л.В. и Копытовой В.Г. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко Л.В. и Копытова В.Г. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Копытовой В.Г. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности, а на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Копытовой (Бондаренко) Л.В. принадлежит 2/3 доля в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире. Для улучшения жилищных условий и в целях улучшения благоустройства в данной квартире заявителями была сделана перепланировка. В коридоре инв. №1 выстроен шкаф инв. №1/1 площадью 0,7 кв.м., что уменьшило площадь коридора инв. №1 с 4,7 кв.м. до 4,0 кв.м., лоджия разделена на две части перегородкой, демонтировано окно с вырезом самонесущей подоконной части стены между кухней инв. №3 и лоджией, которая остеклена и утеплена в проем установлена дверь, демонтирована окно-балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены между жилой комнатой инв. №2 и лоджией, которая остеклена и утеплена. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 49,0 кв.м. до 53,6 кв.м., жилая площадь увеличилась с 29,5 кв.м. до 34,1 кв.м.. Согласно технического заключения ООО «ЮГ-ДОМ» за № 11/04-580 от 29 апреля 2011 г., выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания,его соответствия СНиП и СанПиН. Они обратились в межведомственную комиссию администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением об оформлении перепланировки, но им было отказано, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель заявителей - Яриков В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара - Синичкина В.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что вопрос сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии находится вне компетенции МВК по использованию жилого фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению последующим основаниям.

Так, в судебном заседании было установлено, что Бондаренко Л.В. и Копытова В.Г. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ С ними зарегистрирована и постоянно проживает дочь Бондаренко Л.В. - Б.Я. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В вышеуказанной квартире для улучшения жилищных условий истцы произвели перепланировку. В коридоре инв. №1 выстроен шкаф инв. №1/1 площадью 0,7 кв.м., что уменьшило площадь коридора инв. №1 с 4,7 кв.м. до 4,0 кв.м., лоджия разделена на две части перегородкой, демонтировано окно с вырезом самонесущей подоконной части стены между кухней инв. №3 и лоджией, которая остеклена и утеплена в проем установлена дверь, демонтирована окно-балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены между жилой комнатой инв. №2 и лоджией, которая остеклена и утеплена. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 49,0 кв.м. до 53,6 кв.м., жилая площадь увеличилась с 29,5 кв.м. до 34,1 кв.м.

Как следует из технического заключения ООО «ЮГ-ДОМ» за № 11/04-580 от 29 апреля 2011 г., выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>,, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствие СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которых входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности.

Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением №5792/03-2 от 31 мая 2011 г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Краснодарском крае», согласно которого <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письма Отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа <адрес> за №.24.3-828 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес> выполнена без нарушения противопожарных норм.

Согласно акта Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации МО г. Краснодара Бондаренко Л.В. и Копытовой В.Г. было отказано в сохранении самовольной перепланировки и переустройстве жилого помещения - двухкомнатной <адрес>.

В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь данной нормой закона, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку, выполненная перепланировка произведена с соблюдением всех технических норм и правил, не нарушает конструктивной схемы здания и не сказывается на долговечности и эксплуатационных показателях дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. После произведенной перепланировки общую площадь квартиры считать 53,6 кв.м., жилую площадь считать 34,1 кв.м. Площади и назначение помещений считать следующими: коридор инв. №1, площадью 4,0 кв.м.; шкаф инв. №1/1, площадью 0,7 кв.м.; жилая комната инв. №2, площадью 22,7 кв.м.; кухня инв. №3 7,7 кв.м.; жилая комната инв. №4, площадью 11,4 кв.м.; ванная инв. №5, площадью 2,6 кв.м.; туалет инв. №6, площадью 1,3 кв. м.; коридор инв. №7, площадью 3,2 кв.м.; лоджия 2,8 кв.м.

Решение является основание для внесения изменений в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.

Председательствующий: