К делу №2-2577/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2011 г.                             Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:              Канаревой М.Е.

при секретаре:                                Ешуговой С.А.

с участием прокурора:                   Козловой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г. Краснодар к , ФИО23, , Администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о признании , ФИО23 не приобретшими право пользования жилым помещением, применении последствий недействительности ничтожных сделок - договора о передаче комнаты в собственность № 36872 от 30.09.2010 г., договора о передаче комнаты в собственность № 36865 от 23.09.2010 г., выселении , ФИО23, по встречному иску к Администрации муниципального образования г. Краснодар, МУ «Управление жилищного хозяйства» о признании членами семьи , признании права пользования на жилое помещение - комнату <адрес> г. Краснодара, обязании МУ «Управление жилищного хозяйства» заключить с договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к , несовершеннолетней ФИО23, , Администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о признании , несовершеннолетнюю ФИО23 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес> применении последствий недействительности ничтожных сделок - договора о передаче комнаты в собственность № 36872 от 30.09.2010 г., заключенного между Митькиных Ю.В., Митькиных Е.С. и Администрацией Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, договора о передаче комнаты в собственность № 36865 от 23.09.2010 г., заключенного между Скибиной И.А. и Администрацией Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, выселении Митькиных Ю.В., Митькиных Е.С. из комнаты <адрес> г. Краснодара в комнату <адрес> г. Краснодара; в обосновании заявленных исковых требований указав, что Митькиных Ю.В. на основании договора социального найма № 172-А от 09.09.2010 г. вселена в жилое помещение № по <адрес> г., г. Краснодара, данный договор заключен на основании решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от 19.08.2010 г., указанное решение отменено определением судебной коллегией краевого суда от 09.02.2011 г.; до вселения Митькиных Ю.В. и ее несовершеннолетней дочери Митькиных Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в комнату №, они проживали в комнате № по адресу: <адрес> на койко-месте на основании договора социального найма специализированного жилого помещения № 150 от 22.07.2009 г., кроме Митькиных в данной комнате проживала Скибина И.А. на койко-месте на основании договора социального найма специализированного жилого помещения № 151 от 22.07.2009 г. Спорное жилое помещение - комната № по <адрес> в г. Краснодаре является муниципальной собственностью, нанимателем указанного помещения была Палтусова А.Б., проживавшая в комнате одна, Палтусова А.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ Протоколом заседания комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе муниципального образования г. Краснодар от 10.09.2010 г. №

13 принято решение предоставить ФИО8 комнату № по <адрес> для временного проживания по договору безвозмездного пользования, в процессе подготовки постановления Администрации муниципального образования г. Краснодар о предоставлении жилого помещения ФИО8 выяснилось, что решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 19.08.2010 г. за Митькиных Ю.В. и ее несовершеннолетней дочерью признано право пользование указанным жилым помещением, решение суда вынесено без участия представителя Администрации муниципального образования г. Краснодар, в связи с чем 05.10.2010 г. на указанное решение суда была подана кассационная жалоба, однако решение было отменено определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 09.02.2011 г. В период с 05.10.2010 г. по 09.02.2011 г. Митькиных Ю.В. и ее несовершеннолетняя дочь Митькиных Е.С. приватизировали спорное жилое помещение, Скибина И.А. также осуществила приватизацию комнаты № по <адрес> в связи с выездом Митькиных Ю.В. и Митькиных Е.С. Указала, что в связи с тем, что решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 19.08.2010 г. отменено Митькиных Ю.В. и Митькиных Е.С. не приобрели право пользования комнатой № по <адрес> в г. Краснодаре, на основании чего сделки о передаче в собственность ответчикам жилых помещений по <адрес> в г. Краснодаре являются недействительными.

Митькиных Ю.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Митькиных Елизаветы, предъявила к Администрации муниципального образования г. Краснодар, МУ «Управление жилищного хозяйства» встречные исковые требования о признании их членами семьи , признании права пользования на жилое помещение - комнату <адрес> г. Краснодара, обязании МУ «Управление жилищного хозяйства» заключить с ней договор социального найма; в обоснование заявленных исковых требований указала, что она согласно ордеру № занимала койко-место в комнате № общежития, по <адрес> в г. Краснодаре, в данной комнате на основании ордера № 233 от 02.08.1993 г. также занимала койко-место Скибина И.А., ДД.ММ.ГГГГ у нее родилась дочь ФИО23. В комнате № по <адрес> в г. Краснодаре проживала Палтусова А.Б. она была одиноким, больным человеком, имела 2-ю группу инвалидности, за длительное время проживания в общежитии они стали близкими друг другу людьми, Палтусова А.Б. помогала ей в воспитании дочери, а она в связи с тем, что у Палтусовой А.Б. была небольшая пенсия помогала ей, оплачивая коммунальные услуги, приобретая ей продукты питания и лекарства, фактически они были членами одной семьи, с 2005 г. с согласия Палтусовой А.Б. она вместе с дочерью в качестве членов одной семьи вселились в комнату № по <адрес> в г. Краснодаре, ДД.ММ.ГГГГ Палтусова А.Б. умерла, в силу закона она как член семьи умершей имеет с ней равные права и обязанности и несет солидарную ответственность по обязательствам вытекающим из договора социального найма, она вместе с дочерью продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт не только комнаты №, но и мест общего пользования. С 26.08.2003 г. она состоит в администрации МУП «Общежитие» в очереди на улучшение жилищных условий, регистрационный номер 1267, но в связи с тем, что общежития переполнены и свободных мест нет иное жилое помещение ей предоставлено не было.

В судебном заседании Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Костюк О.А. на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Представитель Митькиных Ю.В. по доверенности Донец Л.В. в судебном заседании против удовлетворения первоначальных исковых требований возражала, встречные исковые требования просила удовлетворить.

Митькиных Ю.В. в судебном заседании доводы своего представителя поддержала, против удовлетворения первоначальных исковых требований возражала, встречные исковые требования просила удовлетворить.

Представитель Скибиной И.А. по доверенности Медведева Г.В. в судебном заседании против удовлетворения первоначальных исковых требований возражала, встречные исковые требования просила удовлетворить.

Скибина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявке суду не сообщила.

Представитель Администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по доверенности Андриевский П.В. в судебном заседании полагался на усмотрение суда при разрешении настоящего дела.

Представитель МУ «Управления Жилищного Хозяйства» по доверенности Жаркова В.А. в судебном заседании на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Куйсокова З.А. в судебном заседании просила вынести решение с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении первоначальных исковых требований следует отказать, встречные исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Митькиных Ю.В. на основании ордера № 421 от 29.11.1994 г. предоставлено койко-место в комнате № общежития по <адрес> в г. Краснодаре, согласно ордеру № 233 от 02.08.1993 г. в указанной комнате Скибиной И.А. также предоставлено койко-место. Право проживания в данной комнате также подтверждалось заключенными договорами социального найма специализированного жилого помещения № 150 от 22.07.2009 г. и № 151 от 22.07.2009 г.

Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 19.09.2010 г. за Митькиных Ю.В. и ее несовершеннолетней дочерью Митькиных Е.С. признано право пользования комнатой № по <адрес> в г. Краснодаре, суд обязал МУ «Управление жилищного хозяйства» заключить с Митькиных Ю.В. договор социального найма указанного жилого помещения.

На основании указанного решения между МУ «Управление жилищного хозяйства» и Митькиных Ю.В. заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 172-А от 09.09.2010 г.

Согласно договору № 36872 от 30.09.2010 г. о передаче в общую долевую собственность жилого помещения, состоящего из одной комнаты № по <адрес> в г. Краснодаре, заключенного между Администрацией Карасунского внутригородского округа г. Краснодара и Митькиных Ю.В., Митькиных Е.С., последним передано в общую долевую собственность жилое помещение - комната № общей площадью 12,5 кв.м. по <адрес> в г. Краснодаре.

Согласно договору № 36865 от 23.09.2010 г. о передаче в собственность жилого помещения, состоящего из одной комнаты № по <адрес> в г. Краснодаре, заключенного между Администрацией Карасунского внутригородского округа г. Краснодара и Скибиной И.А., последней передано в собственность жилое помещение - комната № общей площадью 12 кв.м. по <адрес> в г. Краснодаре.

Определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 09.02.2011 г. отменено решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 19.08.2010 г.

Разрешая исковые требования Митькиных Ю.В. о признании ее членом семьи нанимателя Палтусовой А.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также

дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО15 пояснила, что ранее являлась комендантом общежития по <адрес> в г. Краснодаре, знакома с Митькиных Ю.В. более 15 лет, свидетель пояснила, что Митькиных Ю.В. проживала в комнате №, 321, затем на койко-месте в комнате № вместе со Скибиной И.А., свидетель указала, что ей как коменданту общежития жильцы оплачивали коммунальные услуги, и после того как Митькиных Ю.В. переехала в комнату № в 2005 г., где проживала вместе с Палтусовой А.Б., оплату коммунальных услуг производила она (Митькиных Ю.В.); свидетель указала, что ей известно о том, что Митькиных Ю.В. вселилась в комнату № по инициативе Палтусовой А.Б., которая помогала ей в воспитании дочери, а Митькиных Ю.В. после декретного отпуска вышла на работу и материально содержала себя, дочь и Палтусову А.Б.; свидетель считала, что между Митькиных Ю.В. и Палтусовой А.Б. сложились семейные отношения.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО17 пояснила, что проживает в общежитии по <адрес> с 1997 года, указала, что когда она вселилась в общежитие ФИО18 там уже проживала в комнате №, затем 321 и после на койко-месте в комнате № вместе со Скибиной И.А, в 2005 г. Митькиных Ю.В. переехала в комнату №, в которой проживала Палтусова А.Б., они дружили много лет, жили одной семьей, вели одно хозяйство, у Палтусовой А.Б. не было близких родственников, не было детей, были инвалидом и она помогала Митькиных Ю.В. в воспитании дочери.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО19 пояснила, что проживает в общежитии по <адрес> с 1997 года, указала, что знакома с Митькиных Ю.В. также по месту работы в ХБК; указала, что Митькиных Ю.В. первое время проживала в комнате № вместе с Скибиной И.А., затем переехала в комнату № к Палтусовой А.Б., с которой они вели общее хозяйство, покупали продукты, ей известно о том, что Митькиных Ю.В. производила оплату коммунальных платежей за комнату №.

В судебном заседании суд обозревал медицинскую карточку ребенка на имя Митькиных Е.С. из детской поликлиники <адрес> №, на титульном листе которой адрес проживания ребенка указан: г. Краснодар, <адрес>; титульный лист данной медицинской карточки приобщен к материалам дела (л.д. 73).

Согласно справке МОУ для детей дошкольного и младшего школьного возраста «Прогимназия №» от 03.06.2011 г. № 12/06 Митькиных Ю.В. на момент принятия ее дочери Митькиных Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в МОУ «Прогимназия №», адресом проживания являлся: <адрес> ком. 711 (л.д. 74).

По сведениям Управления социальной защиты населения в Карасунском округе г. Краснодара, Митькиных Ю.В. является одинокой матерью.

В судебном заседании установлено, что Митькиных Ю.В. неоднократно обращалась с заявлением о предоставлении отдельной комнаты в связи с рождением дочери; она включена с ДД.ММ.ГГГГ в список обратившихся граждан, нуждающихся в предоставлении жилья и улучшения жилищных условий в общежитиях МУП «Общежитие», регистрационный номер 1267.

Установлено, что Палтусова А.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание, что Митькиных Ю.В. и ее несовершеннолетняя дочь Митькиных Е.С. были вселены в 2005 году в качестве членов семьи Палтусовой А.Б. и до даты смерти Палтусовой А.Б. на протяжении пяти лет проживали одной семьей с Палтусовой А.Б. вели общее хозяйство, имели общей бюджет, то суд находит основания

для признания Митькиных Ю.В. и ее несовершеннолетнюю дочь Митькиных Е.С. членом семьи нанимателя Палтусовой А.Б.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (п. 1).

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2 абз. 1).

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2 абз. 2).

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674,675,678,680,пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (п. 3).

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Принимая во внимание, что Митькиных Ю.В. являлась членом семьи предыдущего нанимателя Палтусовой А.Б., вела с ней общее хозяйство, оплачивала коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием жилья, суд полагает, что она в силу закона приобрела право пользования комнатой № по <адрес> в г. Краснодаре, в виду чего находит основания для удовлетворения встречных исковых требований Митькиных Ю.В. в части признания за Митькиных Ю.В. и Митькиных Е. право пользования на комнату № по <адрес> понуждении МУ «Управление жилищного хозяйства» заключить с Митькиных Юлией Васильевной договор социального найма на комнату № по <адрес>.

Учитывая, что суд нашел основания для признания за Митькиных Ю.В. и Митькиных Е. право пользования на комнату № по <адрес>, то суд не находит оснований для признания их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>

Разрешая первоначальные исковые требования в части применении последствий недействительности ничтожных сделок - договора о передаче комнаты в собственность № 36872 от 30.09.2010 г., договора о передаче комнаты в собственность № 36865 от 23.09.2010 г., выселении , ФИО23, суд исходит из следующего.

Установлено, что между Администрацией Карасунского округа г. Краснодар и Митькиных Ю.В., Митькиных Е.С., заключен 30.09.2010 г договор № 36872 о передаче в общую долевую собственность жилого помещения, состоящего из одной комнаты № общей площадью 12,5 кв.м. по <адрес> в г. Краснодаре.

Согласно договору № 36865 от 23.09.2010 г. о передаче в собственность жилого помещения, состоящего из одной комнаты № по <адрес> в г. Краснодаре, заключенного между Администрацией Карасунского внутригородского округа г. Краснодара и Скибиной И.А., последней передано в собственность жилое помещение - комната № <адрес> в г. Краснодаре.

Установлено, что при заключении договора о передаче жилых помещений в собственность, Администрация Карасунского округа г. Краснодара действовала в пределах своих полномочий.

Договор приватизации заключен со Скибиной И.А. на основании договора социального найма жилого помещения № 174А от 09.09.2011 г и документов, подтверждающих отсутствие у нее иного жилья на праве пользовании либо на праве собственности.

Договор приватизации заключен с Митькиных Ю.В., ФИО20 на основании договора социального найма жилого помещения № 172А от 09.09.2011 г и документов, подтверждающих отсутствие у них иного жилья на праве пользовании либо на праве собственности.

Администрацией муниципального образования г. Краснодар не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что передача собственником имущества - Администрацией муниципального образования г. Краснодар комнат № <адрес> г. Краснодара осуществлена с нарушением требований действующего законодательства.

Суд обращает внимание, что договоры социального найма жилого помещения № 172А и 174А от 09.09.2010 г соответственно на комнаты № и № по <адрес> не оспорены до настоящего времени.

Суд считает, что не является юридически значимым обстоятельством тот факт, что Протоколом заседания комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе муниципального образования г. Краснодар от 10.09.2010 г. № 13 принято решение о предоставлении ФИО8 комнату № по <адрес> для временного проживания по договору безвозмездного пользования, поскольку принимая указанное решение в тоже время Администрация муниципального образования г. Краснодар в лице Администрации Карасунского округа г. Краснодара заключила 30.09.2010 г договор приватизации комнаты №.

С учетом изложенных обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований о применении последствий недействительности ничтожных сделок - договора о передаче комнаты в собственность № 36872 от 30.09.2010 г., договора о передаче комнаты в собственность № 36865 от 23.09.2010 г., выселении Митькиных Юлии Васильевны, Митькиных Елизаветы Сергеевны из комнаты № дома 136 по ул. Селезнева <адрес>

На основании изложенного, ст. 672 ГК РФ, ст.ст. 69, 82 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования г. Краснодар к , ФИО23, , Администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о признании , ФИО23 не приобретшими право пользования жилым помещением, применении последствий недействительности ничтожных сделок - договора о передаче комнаты в собственность № 36872 от 30.09.2010 г., договора о передаче комнаты в собственность № 36865 от 23.09.2010 г., выселении , ФИО23 отказать.

Признать и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения членами семьи нанимателя комнаты № по <адрес> Карасунского округа г. Краснодара .

Признать за и за ее несовершеннолетней дочерью ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования комнатой № по <адрес> Карасунского округа г. Краснодара.

Обязать Муниципальное Учреждение «Управлении жилищного хозяйства» г. Краснодара заключить с договор социального найма жилого помещения - комнаты № по <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

                                                                                               Судья:

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ        Судья: