ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Козловой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Афанасьева С.В. к ООО «Восточное» о признании действий ООО «Восточное» незаконными и обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев С.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать действия управляющей компании ООО «Восточное» по начислению коммунальных платежей за март 2010г. и обязать ответчика произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей за март 2010г. с 11.03.2010г. по 31.03.2010г. и включить переплату в счет предстоящих платежей.

В судебном заседании Афанасьев С.В. пояснил, что 11.03.2010г. между ним и управляющей компанией ООО «Восточное» подписан договор управления многоквартирным домом, согласно которому он, как наниматель жилого помещения - <адрес> обязуется надлежащим образом содержать его и оплачивать коммунальные платежи, а управляющая компания берет на себя функции по управлению вышеуказанным домом и обязуется предоставлять коммунальные услуги. 11.03.2010г. был подписан акт приема-передачи квартиры. При определении платы за коммунальные услуги управляющей компаний ООО «Восточное» ему был выставлен счет за март 2010г. в размере 2 457, 09 рублей. Все платежи рассчитаны с 01.03.2010г. по 31.03.2011г. Считает действия компании по начислению оплаты за весь месяц не законными, в связи с чем вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель ООО «Восточное» в зал судебного разбирательства не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, что подтверждается приобщенной к материалам дела распиской.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В материалах дела имеется типовой договор социального найма жилого помещения № 0982 от 2.02.2010г., заключенный между Краснодарской КЭЧ (наймодатель) и Афанасьевым С.В. (наниматель), согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - 2-х комнатную квартиру <адрес>

Из п. 4 типового договора, следует, что Афанасьев С.В. обязан принять от ООО «Восточное» по акту в срок пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилом фонде.

ООО «Восточное» является управляющей компанией многоквартирным домом по <адрес> в г. Краснодаре на основании договора управления, заключенного 01.02.2010г. с Краснодарской КЭЧ района.

11.03.2010г. между Афанасьевым С.В. и ООО «Восточное» в лице директора Кириллова А.М. заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес> и в этот же день подписан акт приема-передачи указанной квартиры.

С момента принятия квартиры по акту приема-передачи, т.е. с 11.03.2010г. Афанасьев С.В. стал ею пользоваться, однако при определении платы за коммунальные услуги управляющей компанией ООО «Восточное» истцу начислен счет за период с 01.03.2010г. по 31.03.2010г. в сумме 2 457, 09 руб.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, суд полагает, что в соответствии с жилищным законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и за предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги возникло у Афанасьева С.В. с момента предоставления жилого помещения по акту приема-передачи.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В материалах дела имеются квитанции, подтверждающие расходы Афанасьева С.В. на оплату услуг представителя в сумме 25 000 рублей и госпошлины в сумме 200 рублей. Данные расходы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Афанасьева С.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконными действия управляющей компании ООО «Восточное» по начислению Афанасьеву С.В. коммунальных платежей за март 2010г.

Обязать ООО «Восточное» произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей за март 2010г. - с 11.03.2010г. по 31.03.2010г., включив переплату в счет предстоящих платежей.

Взыскать с ООО «Восточное»в пользу Афанасьева С.В. судебные расходы в размере 25 000 рублей и госпошлину в размере 200 рублей, всего 25 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней по истечение срока подачи заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья