РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Локтевой М.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Афанасьевой Н.А. к Дмитренко М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Афанасьева Н.А. обратилась в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> В обоснование доводов иска пояснила, что является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик Дмитренко М.С. - <данные изъяты> предыдущего собственника 1/2 доли квартиры - Дмитренко С.М., зарегистрирован в жилом помещении, однако никогда в нем не проживал. В соответствии с условиями договора, продавец обязался снять Дмитренко М.С. с регистрационного учета в срок до 23.05.2011г., однако своего обязательства не исполнил. Считает свои права нарушенными, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. Ответчик Дмитренко М.С. в зал судебного разбирательства не явился, о времени и месте его проведения был извещен телефонограммой. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что Афанасьева Н.А.. является собственником <адрес> в г. Краснодаре на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.06.2011г. Ответчик Дмитренко М.С. - <данные изъяты> предыдущего собственника 1/2 доли данной квартиры, зарегистрирован в квартире, однако фактически никогда в ней не проживал. Из п.13 договора купли-продажи, заключенного между Дмитренко С.М., Дейнега Е.А. и Афанасьевой Н.А. следует, что в квартире остается зарегистрированным один человек, продавец обязуется снять его с регистрационного учета до 23.05.2011г. Однако своего обязательства не исполнил. В материалах дела имеется акт, составленный соседями истца, согласно которому Дмитренко М.С. не проживает в квартире, вещей его там нет. Установлено, что фактически Дмитренко М.С. проживает в г. Рязани <адрес> Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Дмитренко М.С. в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. Суд полагает, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Дмитренко М.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Дмитренко М.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Федеральный судья