Заочное РЕШЕНИЕ

                        Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                       Советский районный суд

г. Краснодар в составе:

председательствующего                              Платоновой Э.Р.

при секретаре                                                       Козловой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гроза Е.Э. к Гречкиной Л.М. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гроза Е.Э. обратилась в суд с иском к Гречкиной Л.М. об освобождении самовольно занятого земельного участка в с/т «Железнодорожник»по ул.<адрес>

В обоснование доводов иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровый номер 23:43:0419008:142 по адресу: х.Краснодар, с/т «Железнодорожник» ул.<адрес> в соответствии с договором купли-продажи от 18 октября 2010г. При осмотре на местности земельного участка, смежный землепользователь Гречкина Л.М. заявила, что это территория ее земельного участка, однако отказалась предоставить документы, подтверждающее право на земельный участок №12 по ул. Припутевая. Земельный участок по ул.<адрес> был огорожен по внешним границам, соответствующим выделенной ей площади. Считает, что своими действиями Гречкина Л.М. нарушает ее права собственника земельного участка на пользование им. Просила суд восстановить нарушенное право на земельный участок самовольным занятием участка.

В судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №811025 от 02 марта 1995года и свидетельство о государственной регистрации права № 4683314 23-АИ от 21.03.2011г на имя Гречкиной Л.М. на земельный участок в с/т «Железнодорожник» гор. Краснодар. Карасунский округ, <адрес> №а, в части указания размера земельного участка - 711 кв.м., исключив из них площадь размером 300 кв.м., принадлежащих Гроза Е.Э.. Просит также обязать Гречкину Л.М. освободить самовольно занятый ею земельный участок площадью 300 кв.м кадастровый номер 23:43:0419008:142 в границах кадастрового плана земельного участка по адресу:. Краснодар, Карасунский округ, с/т «Железнодорожник» ул. <адрес>; обязать Гречкину Л.М.не чинить препятствий в пользовании указанным земельным участком.

Ответчик Гречкина Л.М. иск не признала, сослалась на то, что земельный участок в с/т «Железнодорожник» по указанному адресу выделялся ее <данные изъяты> Полякову, в размере 600 кв.м. По ее мнению, <данные изъяты> разрешил пользоваться частью земельного участка своему товарищу по работе Глобину, однако от своего права на земельный участок или часть его, <данные изъяты> не отказывался. В 1995г она переоформила земельный участок <данные изъяты> на свое имя. В свидетельстве указан размер площади ее участка - 600 кв.м., в последующем она провела межевание земельного участка и площадь ее участка составила 711 кв.м. Считает, что у истицы не возникло право собственности на земельный участок по ул.<адрес> в с/т «Железнодорожник».

В судебное заседание 30 июня 2011 г ответчик Гречкина Л.М. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом телеграммой. Уведомление о вручении телеграммы мужу ответчицы имеется в деле.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и постановить заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Залозного В.Г., изучив материалы дела, доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гроза Е.Э. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, постановлением Администрации г.Краснодара от 7.07.1993г №386 «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ «Железнодорожник» Октябрьского района г.Краснодара» п.354 садовый участок размером 300 кв.м по ул. <адрес> передан в собственность гр-ке Глобиной О.Н.

На основании этого постановления Глобиной О.Н. было выдано свидетельство №354 ОК на право собственности на землю по указанному адресу 23.11.1994г.

Глобина О.Н. являлась членом садового товарищества «Железнодорожник», что подтверждается копией книжки садовода, после смерти Глобиной О.Н., по ее завещанию. От 26.04.2005г. земельный участок по ул. <адрес> в с/т «Железнодорожник» перешел в собственность Юрченко СИ., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 9.03.2010г. на имя Юрченко СИ.

Земельный участок по <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет, право собственности на него зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается материалами дела. Гроза Е.Э. приобрела право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. с указанным кадастровым номером, по адресу: <адрес>. 12 в с/т «Железнодорожник» в Карасунском округе Краснодара на основании договора купли-продажи от 18.10.2010г. переход права собственности зарегистрирован и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Оценив доказательства, представленные истицей, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что Гроза Е.Э доказано право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, кадастровый номер 23:43:0419008:142 с адресом: <адрес> с/т «Железнодорожник» г.Краснодар.

В обоснование своих прав на земельный участок по <адрес> в с/т «Железнодорожник» Гречкина Л.М. ссылается на следующие доказательства: свидетельство на право собственности на землю №811025 от 2 марта 1995г.постановление администрации г.Краснодара № 1123 от 6.10.1994г.

Также на членскую книжку садовода №6 на имя Полякова М.В. (отца ответчицы), согласно которой размер садового участка по Припутевая. 12 составлял в 1969г 600 кв.м, свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Гречкиной Л.М., выданное 21.03.2011г.

Исследовав и оценив представленные ответчиком доказательства, суд приходит к выводу, что они не подтверждают право Гречкиной Л.М. на земельный участок площадью 300 кв.м по ул. <адрес>

Как следует из постановления главы администрации г.Краснодара от 7.07.1993г №386., которое является правоустанавливающим документом для Гречкиной Л.М. на садовый земельный участок, п. 1268 правопредшественнику Гречкиной Л.М. - Поляковой В.В. (матери ответчицы) был предоставлен в собственность, размерами 15x20 земельный участок площадью 300 кв.м в с/т «Железнодорожник» с указанием адреса участка: <адрес> т. е. иной площадью, чем указано в свидетельстве на ее имя и с другими адресными ориентирами.

Постановление администрации г. Краснодара от 6.10.1994г №1123, на основании которого Гречкиной Л.М. было выдано свидетельство на право собственности на землю от 2 марта 1995г, внесло изменения в приложение №3 постановления администрации г. Краснодара от 7.07.1993г №386, заменив собственников садовых участков согласно приложению №1.

Из этого приложения следует, что земельный участок, принадлежавший Поляковой В.В. (<данные изъяты> Гречкиной Л.М.) передан Гречкиной Л.М.. не изменяя прежнего размера, т. е. 300 кв.м. и не изменяя адрес: <адрес>

При таком положении правоподтверждающий документ - свидетельство о праве собственности на землю от 2 марта 1995г №811 025 на имя Гречкиной Л.М. - не соответствует данным правоустанавливающего документа - п. 1268 приложения №3 к постановлению администрации г. Краснодара от 7.07.1993г. в части размера площади земельного участка и адреса участка.

Поскольку свидетельство о праве собственности на землю от 2.03.1995г на имя Гречкиной Л.М. противоречит правоустанавливающему документу постановлению администрации г. Краснодара от 07.07.1993г № 386 в части указания площади земельного участка и его почтового адреса, что нарушает законные права собственника смежного земельного участка по ул. <адрес> Гроза Е.Э., создавая препятствия в пользовании садового участка, в соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт - свидетельство о праве собственности на землю на имя Гречкиной Л.М. является недействительным.

Ссылка ответчика на членскую книжку садовода, выданную ее <данные изъяты> Полякову М.В. в 1969г. в которой был указан адрес садового участка <адрес> и размер участка 600 кв.м. является несостоятельной, так как впоследствии в правоустанавливающие документы были внесены изменения, что подтверждается материалами дела.

Гречкина Л.М. признавала, что ее <данные изъяты> - Поляков М.В. дал согласие на пользование частью земельного участка своему товарищу по работе - Глобину.

В последующем, как видно из материалов дела, садовый участок по адресу: <адрес> был разделен на 2 равных части по 300 кв.м. одна часть передана в собственность Глобиной О.Н. с оставлением прежнего адреса - ул. <адрес> и другая часть участка размером 300 кв.м. передана в собственность матери ответчика - Поляковой В.В.с другим адресом: <адрес>. Земельные участки имеют различные кадастровые номера, что подтверждается материалами дела.

Ответчица провела межевание земельного участка по <адрес> с нарушением ст. 17 ФЗ «О землеустройстве», поскольку смежный землевладелец по адресу <адрес> в письменной форме заблаговременно о межевых работах не извещался, участия в межевании не принимал, акт согласования границ не подписывал.

В результате земельный участок по адресу <адрес> без законных оснований был включен в площадь земельного участка по <адрес>.

В результате площадь земельного участка Гречкиной Л.М. незаконно увеличилась до 711 кв.м.

При таких обстоятельствах свидетельство о государственной регистрации права от 21.03.2011г на имя Гречкиной Л.М. в части включения в площадь земельного участка по <адрес> в с/т «Железнодорожник» г.Краснодар площади размером 300 кв.м., относящийся к смежному участку по <адрес> является недействительным, как не основанное на правоустанавливающих документах и нарушающее законные права собственника смежного земельного участка - Гроза Е.Э.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гроза Е.Э. Подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198. ст.235 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Исковые требования Гроза Е.Э. к Гречкиной Л.М. удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №811025 от 2 марта 1995г и свидетельство о государственной регистрации права №4683314 23-АН от 21 марта 2011 г на имя Гречкиной Л.М. на земельный участок в с/т «Железнодорожник» по ул. <адрес> Карасунский округ г. Краснодара, в части указания размера земельного участка 711 кв.м, исключив из нее площадь, размером 300 кв.м, принадлежащую Гроза Е.Э..

Решение суда является основанием для аннулирования записи регистрации «23-23-01/333/2009-226 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 6.07.2009г.

Обязать Гречкину Л.М. освободить самовольно занятый ею земельный участок площадью 300 кв.м. кадастровый номер 23:43:0419008:142 в границах кадастрового плана земельного участка по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, с/т «Железнодорожник», ул. <адрес>

Обязать Гречкину Л.М. не чинить препятствий Гроза Е.Э. в пользовании указанным земельным участком.

Заочное решение может быть обжаловано в течение семи дней со дня вручения копии этого решения путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке - в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано. - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий