РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платонова Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Ильиной Ларисы Федоровны к Каменскому Юрию Петровичу о признании сделки состоявшейся, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Ильина Л.Ф. обратилась в суд с иском, в котором просит признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Краснодарсельмаш-2», <адрес> и признать за ней право собственности на данный участок. В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности Дзюбло С.В. пояснила, что земельный участок был предоставлен в собственность Каменскому Ю.П. на основании постановления главы администрации г. Краснодара от 19.10.1995г. № 1378. 22.12.1999г. между ее доверителем и Каменским Ю.П. состоялся договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, оформленный в простой письменной форме. По условиям договора истец передала Каменскому Ю.П. 20 000 рублей, в связи с этим последний был исключен из членов НСТ «Краснодарсельмаш-2» на основании его заявления. В настоящее время ответчик уклоняется от регистрации права собственности за истцом в установленном законом порядке, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. Ответчик Каменский Ю.П. в зал судебного разбирательства не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. Представитель НСТ «Краснодарсельмаш-2» в суд не явилась, в поданном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело без присутствия неявившихся участников судебного разбирательства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Краснодара № 1378 от 19.10.1995г., Каменскому Ю.П. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, садоводческое товарищество «Краснодарсельмаш-2», <адрес>. 22.12.1999г. между Каменским Ю.П. и Ильиной Л.Ф. заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, по условиям которого Ильина Л.Ф. передала Каменскому Ю.П. 12 000 рублей. В материалах дела имеется договор, который подтверждает факт передачи Каменскому Ю.П. оговоренной суммы за земельный участок по <адрес> в с/т «Краснодарсельмаш-2». Согласно данному договору расчет между сторонами произведен полностью, претензий не имеется. Согласно справке, выданной председателем СТ «Краснодарсельмаш-2» спорный земельный участок находится в пользовании Ильиной Л.Ф. с 31.01.2000г. 11.01.2000г. было проведено собрание садоводческого товарищества, на котором принято решение исключить из членов СТ Каменского Ю.П. и избрать Ильину Л.Ф. С указанного времени платежи Ильиной Л.Ф. производились в полном объеме. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Из материалов дела следует, что с момента покупки земельного участка и по настоящее время Ильина Л.Ф. несет бремя содержания принадлежащего ей имущества в соответствии с законом. На основании ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Суд полагает, что поскольку между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора: определена цена договора, оговорен его предмет (спорный земельный участок), расчет по сделке между ними осуществлен, а значит в силу ст. 432 ГК договор считается заключенным. В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Суд также учитывает тот факт, что с момента покупки земельного участка, ответчик был согласен со всеми условиями сделки, требований о признании ее недействительной не заявлял. Уклонение ответчика от регистрации перехода права собственности в соответствующих органах препятствует Ильиной Л.Ф. реализовать принадлежащие ей права на данный объект недвижимости в установленном законом порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, НСТ «Краснодарсельмаш-2», улица <адрес>, заключенную 22.12.1999г. между Ильиной Л.Ф. и Каменским Ю.П.. Признать за Ильиной Л.Ф. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, НСТ «Краснодарсельмаш-2», улица <адрес>, площадью 400 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства. На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Федеральный судья