К делу № 2-3444/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2011 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Дубиной Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску к ООО «ПСК «»Модуль» ОАО «Авиационные линии Кубани», ОАО «Международный аэропорт «Краснодар» о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Стовбурова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> В обоснование требований ссылается, на то, что 08.08.2003 г. она с ООО «ПСК «Модуль» заключила договор долевого участия в строительстве 96-квартирного жилого дома по <адрес> в г. Краснодаре, с целью приобретения в собственность <адрес> общей площадью 39, 3 кв.м., расположенной на 10-м этаже. Свои обязательства по договору она исполнила в полном объеме, оплатив стоимость указанной квартиры. В настоящее время она проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, однако право собственности оформить не может, т.к. ответчики уклоняются от предоставления необходимой для регистрации документации. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Григорович Р.П. на иске настаивала, просила удовлетворить. Представитель ООО «ПСК «Модуль» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ОАО «Авиационные линии Кубани» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ОАО «Международный аэропорт «Краснодар» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела, о причинах не явки суду не сообщил. Представитель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности Маслов Р.Е. в судебном заседании полагался на усмотрение суда. Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании 08.08.2003 г. между ООО «ПСК «Модуль» в лице генерального директора Георгизова О. И. и истицей Стовбуровой Е.А. был заключен договор №75 долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес> в г. Краснодаре с целью приобретения в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 39, 3 кв.м. №, находящейся на 10-м этаже вышеуказанного дома (л.д.3). Из материалов дела следует, что истица свои обязательства по договору №75 долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес> в г. Краснодаре от 08.08.2003 г исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате стоимости квартиры (л.д.15). Согласно акту приема передачи <адрес>, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес> истице передана (л.д.16). Распоряжением муниципального образования г. Краснодара от 20.04.2006 г. разрешен ввод в эксплуатацию законченного строительном объекта жилой многоквартирный дом по ул. <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара (л.д.27). В силу ст. 5 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями. В соответствии со ст. 16. ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства. В судебном заседании установлено, что ОАО «Авиационные линии Кубани» передало ОАО «Международный аэропорт «Краснодар» права на земельный участок, на котором расположен <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара, однако ввиду не регистрации перехода права аренды на ОАО «Международный аэропорт «Краснодар» истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. Удовлетворяя иск, суд учитывает то, что истица проживает в <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, несет расходы по ее содержанию, что подтверждается договором на управление многоквартирным домом, расположенным по указанном адресу от 14.11.2005 г. руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за право собственности на <адрес>, общей площадью 36, 23 кв.м., жилой 17, 75 кв.м., расположенную по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. судья