К делу № 2-3688/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар       19 июля 2011 год

Советский районный суд г. Краснодара в составе

Председательствующего судьи Мурсалова В.В.,

При секретаре Лариной Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сапрыкина В.Л. к ОАО «Краснодарский кирпичный завод» об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

Сапрыкин В.Л. обратился в суд с иском к ОАО «Краснодарский кирпичный завод» об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями.

В обоснование иска истец указал, что он на основании договора купли-продажи заключенного с ОАО «Краснодарский кирпичный завод» является собственником недвижимого имущества: земельного участка площадью 8 229 кв.м, ангара площадью 413,7 кв.м.; нежилого здания - мех. мастерские литер В, общей площадью 361,7 кв.м.; склада ГМС литер Г10; подсобного сооружения литер Г9; подсобного сооружения литер Г8; производственного сооружения литер Г7, расположенных по адресу <адрес>. Ответчик в лице конкурсного арбитражного управляющего Магдина В.П. чинит ему препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом, что заключается в причинении препятствий по въезду на земельный участок и допуску к объектам недвижимости, в связи с чем истец не имеет возможности пользоваться имуществом, производить текущий ремонт, покос травы, а так же иным образом пользоваться им и распоряжаться. В виду отсутствия доступа к объектам недвижимости, имуществу истца может быть причинен существенный износ. Просит суд обязать ОАО «Краснодарский кирпичный завод» в лице конкурсного арбитражного управляющего Магдина В.П. не чинить препятствия в пользовании нежилыми помещениями ангаром площадью 413,7 кв.м.; нежилым зданием - мех. мастерскими литер В, общей площадью 361,7 кв.м.; складом ГМС литер Г10; подсобным сооружением литер Г9; подсобным сооружением литер Г8; производственным сооружением литер Г7, расположенными по адресу <адрес>. Обязать ОАО «Краснодарский кирпичный завод» в лице конкурсного арбитражного управляющего Магдина В.П. освободить нежилые помещения, и убрать автотранспортные средства с земельного участка.

В судебном заседании представитель истца действующая на основании доверенности Федорова А.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика действующий на основании доверенности Горшенев С.Е. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, просил суд в иске отказать, и указал, что в действительности препятствия в пользовании имуществом ни общество, ни конкурсный управляющий, ни чинят, считает что истец злоупотребляет свои правами как собственника помещений и земельного участка. Считает истцом не представлено доказательств в обоснование своих требований, и просит суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, у Сапрыкина В.Л. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ возникло право индивидуальной собственности на недвижимое имущество: земельный участок площадью 8 229 кв.м, ангар площадью 413,7 кв.м.; нежилое здание - мех. мастерские литер В, общей площадью 361,7 кв.м.; склад ГМС литер Г10; подсобное сооружение литер Г9; подсобное сооружение литер Г8; производственное сооружение литер Г7, расположенные по адресу <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-12).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес конкурсного управляющего ОАО «Краснодарский кирпичный завод» Магдину В.П. истцом направлена претензия, с требованием обеспечить допуск к принадлежащим ему объектам недвижимости и не чинить препятствия в пользовании и ведении хозяйственной деятельности на принадлежащей истцу территории (л.д. 13). Факт направления претензии подтвержден квитанцией о направлении претензии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Однако ответ на данное обращение ответчиком истцу не направлен, что подтвердил представитель ответчика в судебном заседании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленное, суд считает, что истцом доказано, что он является собственником имущества, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности и законное владение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия ответчика нарушают права истца как собственника в полной реализации пользования земельным участком, а так же расположенными на нем помещениями, в связи, с чем находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сапрыкина В.Л. к ОАО «Краснодарский кирпичный завод» об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями удовлетворить.

Устранить препятствия, чинимые ОАО «Краснодарский кирпичный завод» в лице конкурсного арбитражного управляющего Магдина В.П. в осуществлении права пользования Сапрыкиным В.Л. нежилыми помещениями: ангаром площадью 413,7 кв.м.; нежилым зданием - механическими мастерскими литер В, общей площадью 361,7 кв.м.; складом ГМС литер Г10; подсобным сооружением литер Г9; подсобным сооружением литер Г8; производственным сооружением литер Г7, расположенными по адресу <адрес>.

Обязать ОАО «Краснодарский кирпичный завод» в лице конкурсного арбитражного управляющего Магдина В.П. освободить нежилые помещения, и убрать автотранспортные средства с земельного участка площадью 8 229 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: