К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Грекова Ф.А. при секретаре: Котлинской Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Голуб Е.Н. об оспаривании действий, УСТАНОВИЛ: Голуб Е.Н. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения, в обоснование указывая, что является собственником земельной участка, общей площадью <данные изъяты>м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей был получен кадастровый паспорт на земельный участок, в котором отсутствовала категория земли. Для определения категории ей было рекомендовано составить межевой план земельного участка. По выполнении межевого плана, площадь земельного участка была уточнена, которая составила <данные изъяты>.м. ДД.ММ.ГГГГ заявитель вновь обратилась к заинтересованному лицу с заявлением о внесении изменений площади земельного участка и установлении категории земельного участка. Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственном кадастровом учете изменений площади, по тем основаниям, что расхождение площадей земельного участка, указанных в межевом плане и в свидетельстве о государственной регистрации права расходятся на величину более чем 8кв.м. Просит: -признать необоснованным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; -обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Кудрявцевой Е.А. требование уточнила, просила обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Представитель заинтересованного лица по доверенности Мальцев А.В. против уточненных требований полагался на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Установлено, заявитель является собственником земельного участка, категория земель: земли индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия №. Решением заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ №, заявителю было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Основанием отказа послужило следующее: согласно сведениям межевого плана на уточнение земельного участка площадью <данные изъяты>м. ±9кв.м., тогда как заявителю принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м. Расхождение площади земельного участка может составлять величину, не превышающую погрешность определения площади, а именно ±8кв.м. Судом исследовался межевой план земельного участка, из которого следует, что принадлежащий земельный участок граничит со смежными земельными участками, акт согласования подписан со всеми смежными владельцами земельных участков, что подтверждается имеющимися в акте согласования местоположения границы земельного участка подписями. Согласно ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997года N 122-ФЗ, если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» этих сведений в государственный кадастр недвижимости. Как следует из положения о Министерстве экономического развития РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 5.06.2008г. № 437, Министерство экономического развития РФ не наделено полномочиями по разъяснению законодательства РФ, а также практики его применения, в связи с чем суд полагает, что письма, на которых основан отказ носят разъяснительный характер по тому или иному конкретному вопросу. В соответствии с п. 67 «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998года №219, к сведениям, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него, относятся также, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.п. При этом действующее законодательство РФ не исключает возможность внесения в ЕГРП соответствующих изменений на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества. Такие изменения могут быть внесены в ЕГРП как до подачи документов на государственную регистрацию, так и в процессе осуществления соответствующих регистрационных действий (когда земельный участок в соответствующем правоустанавливающем документе описан с учетом таких изменений). Согласно п. 4 ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» этих сведений в государственный кадастр недвижимости. Как следует из сведений кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м. В особых отметках отражено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Отсутствие результатов кадастровой стоимости обусловлено отсутствием документов, подтверждающих отнесение данного земельного участка к определенной категории земель и к виду разрешенного использования данного объекта недвижимости. Принимая во внимание имеющиеся в материалах дела доказательства, позиции сторон по делу, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Председательствующий: