РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Ковальской Т.Г. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Дегтярева А.В., Дегтярева А.А. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с заявлением, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, х. Ленина, ул. <адрес> и обязать заключить с ними договор социального найма.. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Корчагин В.А. уточнил заявленные требования, просил только признать за его доверителями право пользования вышеуказанным жилым помещением. В обоснование доводов иска пояснил, что спорная квартира была предоставлена его доверителю Дегтяреву А.В. в 1992 году, в связи с работой в совхозе «Пашковский». Дегтярев А.А. был вселен в квартиру в 1993 году в качестве члена семьи нанимателя. В 1994 году, в связи с реорганизацией совхоза «Пашковский» служебный жилой фонд был передан правопреемнику - ООО «Союз-92», который, не имея средств для его эксплуатации, часть передал гражданам в порядке приватизации, часть в муниципальную собственность. Постановлением № 205 от 28.02.1994г. главы администрации г. Краснодара спорная квартира была включена в реестр муниципальной собственности. Несмотря на то, что истцы проживают в спорном жилом помещении около 19 лет, регулярно несут расходы по его содержанию, не зарегистрированы в нем. Регистрация по месту постоянного жительства необходима им для реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Поскольку с 1992 года указанная квартира, за которую истцы регулярно вносят коммунальные платежи, является для них единственным местом жительства, просит признать за Дегтяревым А.В. и Дегтяревым А.А. право на пользование данной жилой площадью. Представитель администрации МО г. Краснодар Садовская О.Б. против иска возражала. Представитель третьего лица - ООО «Союз-92» Климченко Т.И. исковые требования признала, пояснив, что Дегтярев А.В. работал в совхозе «Пашковский» с 1991 года. В 1992 году, ему на состав семьи была предоставлена <адрес> в х. Ленина г. Краснодара. Дом, в котором расположена спорная квартира, принадлежал совхозу «Пашковский», совхоз его строил хозспособом. В 1992 году была реорганизация совхоза «Пашковский» на 10 отдельных подразделений. Дегтярева А.В. из совхоза «Пашковский» уволили и приняли на работу уже в ООО «Животновод». Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Дегтярев А.В. работал в совхозе «Пашковский» На основании решения профсоюзного комитета совхоза «Пашковский», в 1992 году Дегтяреву А.В., как работнику совхоза, на состав семьи была предоставлена для проживания <адрес> доме по <адрес> в х. Ленина в г. Краснодаре. Дом по <адрес> принадлежал на праве собственности совхозу «Пашковский, однако ордер на вселение выдан не был. С момента вселения в квартиру Дегтярев А.В. с членами своей семьи регулярно и своевременно несет расходы по оплате коммунальных и других услуг, связанных с содержанием жилого помещения. Постановлением главы администрации г. Краснодара № 205 от 28.02.1994г. <адрес> в х. Ленина г. Краснодара был передан в муниципальную собственность, в связи с реорганизацией совхоза «Пашковский». В материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности МО г. Краснодар от 18.11.2010г., согласно которой <адрес> в х. Ленина г. Краснодара является муниципальной собственностью. С момента передачи квартиры в муниципальную собственность, ответчик открыл на имя Дегтярева А.В. лицевой счет № 75180898 в МУ РЭП-18, на который тот продолжал оплачивать жилищно-коммунальные услуги. После передачи квартиры в ведение ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» и по настоящее время оплачивает данные расходы на счет № 180008980. Установлено, что истец зарегистрирован в доме, принадлежащем его отцу на праве собственности по адресу: г. Краснодар, х. Ленина, <адрес>. Кроме отца в нем проживают и зарегистрировано еще 9 человек, поэтому проживание в ней истца не возможно. Желая приобрести занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации, Дегтярев А.В. обратился в администрации Карасунского округа г. Краснодара, однако письмом № 03-58/2537 от 17.05.2010г. ему было отказано, в связи с отсутствием договора социального найма на квартиру. МУ «Управление жилищного хозяйства» в заключении договора социального найма истцу было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление ему <адрес> в х. Ленина, а также выписки из лицевого счета. В материалах дела имеется справка, выданная ООО «Союз-92» (бывший совхоз «Пашковский»), из которой следует, что вышеуказанная квартира была предоставлена работнику совхоза «Пашковский» Дегтяреву А.В. на условиях найма. Документы, подтверждающие предоставление указанной жилой площади в ООО «Союз-92» не сохранились. В настоящее время жилой дом по <адрес> в х. Ленина на балансе ООО «Союз-92» не значится. В соответствии с действовавшим на момент вселения истца (1992г.) жилищным законодательством, вселение граждан в жилое помещение осуществлялось на основании решения о предоставлении жилого помещения, принимаемого органом, в распоряжении которого находится жилищный фонд. На основании такого решения выдавался ордер. Таким образом, то обстоятельство, что в 1992 году совхоз «Пашковский», являвшийся в тот период собственником жилого дома по <адрес>, не выдал Дегтяреву А.В. ордер на вселение в <адрес>, не должно в настоящее время нарушать жилищных прав истцов. Согласно справке ТОС-493, в <адрес> проживает член семьи Дегтярева А.В. - <данные изъяты> Дегтярев А.А., 1993 г. рождения, который регулярно оплачивает коммунальные услуги: газ, отопление, водоснабжение, электроснабжение, вывоз ТБО. В материалах дела имеется акт межведомственной комиссии администрации Карасунского округа г. Краснодара, утвержденный распоряжением главы администрации КАО г. Краснодара, о технической возможности перепланировки и оборудования нежилых помещений по <адрес> в х. Ленина в двухкомнатную квартиру. Из акта следует, что нежилые помещения, общей площадью 49, 8 кв.м. были выделены Дегтяреву А.В. в 1992 году совхозом «Пашковский» по ходатайству подразделения совхоза «Пашковский» ООО «Приморское». Управление муниципальной собственности администрации г. Краснодара не возражало против перепланировки нежилых помещений в жилые. Проектное решение разработано архитектурой округа и утверждено главным архитектором округа. Суд считает, что разрешая перепланировку помещений в 2003 году, ответчик признавал за истцами право на пользование данной квартирой. Отсутствие ордера на вселение не влияет на характер сложившихся еще в 1992 году взаимоотношений с совхозом «Пашковский» и не может служить основанием для нарушения жилищных прав истцов. Суд также находит несостоятельным довод представителя ответчика о временном проживании истца в спорной комнате, поскольку он полностью опровергается вышеописанными материалами дела. Спорное жилое помещение является для Дегтярева А.В. и его <данные изъяты> Дегтярева А.А. единственным местом проживания и с момента заселения в квартиру (1992г.) до настоящего времени ни ответчиком, ни кем-либо другим требований о их выселении не заявлялось, в виду чего характер их проживания не может считаться временным. Фактически истцы приобрели право на проживание в спорной квартире, так как с письменного разрешения руководства и профкома совхоза «Пашковский», работником которого являлся Дегтярев А.В., были вселены в нее, регулярно производят оплату за жилищно-коммунальные коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, отсутствие регистрации как таковой, не может служить доказательством тому, что право на жилую площадь у них не возникло, поскольку правомерность проживания истцов в спорной квартире установлена в судебном заседании. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Дегтяревым А.В. и Дегтяревым А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, х. Ленина, <адрес>, общей площадью 45, 5 кв.м., в том числе жилой 28, 1 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации Дегтярева А.В. и Дегтярева А.А. по адресу: г. Краснодар, х. Ленина, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Федеральный судья