РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Локтевой М.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>

В обоснование доводов иска представитель истца Потапов С.Л. пояснил, что администрация муниципального образования город Краснодар в лице департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» о Краснодарскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. <адрес> Решением от 15.04.2011г. № 04985/01-6 департаменту отказано в снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка по тем основаниям, что он не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета, поскольку земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный». Указанные обстоятельства препятствуют администрации муниципального образования город Краснодар сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Закружная О.В. против иска возражала.

Третье лицо Груздев А.Б. исковые требования поддержал.

Третье лицо Марченко А.В. при вынесении решения положился на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что администрация муниципального образования город Краснодар в лице департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» о Краснодарскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, л. <адрес>.

Решением от 15.04.2011 № 04985/01-6 департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар отказано в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. <адрес>

Отказ мотивирован тем, что указанный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, а именно, что земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный».

Указанные обстоятельства препятствуют администрации муниципального образования город Краснодар сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

При проведении мероприятий по изготовлению межевых планов и схем расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующих территорий установлено, что государственный кадастр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2215 кв.м.

В силу ч. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселения, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Порядок осуществления снятия с государственного кадастрового учета земельного участка определен пунктом 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно этому пункту, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при преобразования объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости

Согласно п. 3.1 ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Таким образом, постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:43:0145075, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Федеральный судья