К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                            Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                                                                   Прокуда О.А.

при секретаре:                                                                    Дубиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каширской Е.Г., Каширского К.А. к администрации муниципального образования г. Краснодара о сохранении помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Каширская Е.Г., Каширский К.А. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартир № расположенных по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 104, 4 кв.м., жилой 60, 0 кв.м.

        В обоснование требований ссылаются на то, что Каширской Е.Г. является собственником <адрес> принадлежит им на право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли, расположенных по адресу; <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ В целях улучшения жилищных условий в двух указанных квартирах была произведена перепланировка, в результате которой: в <адрес> демонтированы все самонесушие перегородки, возведены новые, что образовало следующие помещения: №-коридор площадью 7,5 кв. м, №-шкаф площадью 1,5 кв. м, №- жилая комната площадью 15,2 кв. м, №- жилая комната площадью 15,0 кв. м, №- ванная площадью 8,4 кв. м; <адрес>: демонтированы все самонесущие перегородки, возведены новые, что образовало следующие помещения: №- коридор площадью 6,1 кв. м, №- кухня площадью 12,7 кв. м, №» жилая комната площадью 29,8 кв. м. Кухня (№) оборудована приготовительной печью и мойкой, помещение подключено к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания для нежилых помещений. Ванная (№) оборудована сантехническими приборами, помещение подключено к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания для нежилых помещений. На площади ванной выполнена гидроизоляция пола. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартир увеличилась с 99,39 кв. м до 104,4 кв. м, а жилая площадь квартир увеличилась с 57,27 кв. м до 60,0 кв. м. Считают, что указанная перепланировка соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не нарушает законных прав и интересов граждан.

        В судебном заседании представитель истцом по доверенности Емтыль Р.К. на иске настаивал, просил удовлетворить.

       Представитель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности Андриевский П.В. в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на самовольность произведенной перепланировки.

    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

     Как установлено в судебном заседании истцы Каширским на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли принадлежит <адрес>, расположенная по адресу; <адрес>, собственником <адрес> по вышеуказанному адресу является истица Каширская Е.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире, кроме истцов зарегистрирован и проживает их сын Каширский К.А. (<данные изъяты>

       Из технического заключения ООО « Строй-Юг Проект», следует, что выполнения перепланировка, переустройство и объединение квартир № не нарушили конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома по адресу: <адрес>, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные», СанПин 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП ДД.ММ.ГГГГ* « Пожарная безопасность зданий и сооружений» <данные изъяты>

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка в квартирах № расположенных по <адрес> в <адрес>, выполнена без нарушения противопожарных норм (<данные изъяты>

Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартиры составлен протокол 2157/03-3 от 11.03.2011 г., согласно которому, <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпедимиологические требования к жилым зданиям и помещениям» <данные изъяты>

           В соответствии с постановлением администрации Муниципального образования город Краснодар от 12.08.2010 г №6099 «Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и ( или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании ( об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания в муниципальном образовании город Краснодар», переустройство и (или) перепланировка жилого помещения в многоквартирном жилом доме осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

            Из материалов дела следует, что истцы Каширская Е.Г., Каширский К.А в соответствии с указанным постановлением обращались в администрацию муниципального образования <адрес> по вопросу сохранения <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Как следует из акта №/К межведомственной комиссии администрации муниципального образования <адрес> по использованию жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, истцам было отказано в согласовании перепланировки, по причине самовольной перепланировки и затрагивания мест общего пользования в многоквартирном доме, что побудило истцов обратиться в суд (<данные изъяты>

Из материалов дела следует, что на собрании собственников жилого дома по <адрес>, было принято решение о предоставлении истцам мест общего пользования, площадью 9, 51 кв.м., между квартирами № за плату. Согласно квитанции истцами была произведена оплата за места общего пользования, прилегающие к квартирам №, принадлежащим им на праве собственности в размере <данные изъяты> Подлинник этой квитанции исследован в судебном заседании.

Из технического паспорта следует, что истцами была перенесена приготовительная плита, не являющаяся газовой, ввиду чего суд полагает, что согласия ОАО « Горгаз» не требуется. Данный факт подтверждается справкой заверенной председателем ТСЖ «Юг-ИМР» газовая система снабжения в жилом доме по <адрес> не предусмотрена <данные изъяты>

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная Каширскими перепланировка в квартире соответствует требованиям СанПиН и не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, суд считает, что использование квартиры в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью лиц проживающих в указанной квартире, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии.

При удовлетворении иска, суд учитывает, согласие совершеннолетних членов семьи истцов на проведение перепланировки в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Каширской Е.Г. Каширского К.А. к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 104, 4 кв.м., жилой 60, 0 кв.м.

Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими: помещение инв. № коридор площадью 7, 5 кв.м., помещение № - шкаф - площадью 1, 5 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 15, 2 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 15, 0 кв.м. помещение № -ванная площадью 8, 4 кв.м., помещение № -коридор площадью 6, 1 кв.м., помещение № - кухня 12, 7 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 29, 8 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

     Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

судья