К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                            Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                                                                   Прокуда О.А.

при секретаре:                                                                    Дубиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ахмедова Р.Т. к Иссаханян Т.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка

УСТАНОВИЛ:

       Ахмедов Р.Т. обратился в суд с иском к ответчице о расторжении договор купли-продажи земельного участка, из земель населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 610 кв.м., расположенного в <адрес> в границах ЗАО «Нива-1», кадастровый номер № заключенный ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и признании за ним право собственности на указанный земельный участок.

      В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей был заключен договор купли-продажи земельного участка, выделенного из земель населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 610 кв.м., расположенного в <адрес> в границах ЗАО «Нива-1», кадастровый номер № с обременением. Стоимость указанного земельного участка по договору купли-продажи составила <данные изъяты>., ответчицей в качестве аванса ему было оплачена <данные изъяты>. оставшуюся сумму в размере <данные изъяты>. ответчица обязалась выплатить ему в срок до ДД.ММ.ГГГГ В последующем ответчица отказалась от приобретения указанного участка, ДД.ММ.ГГГГ он возвратил ей сумму аванса в размере <данные изъяты>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ

     В судебном заседании представитель Ахмедова Р. Т. по доверенности Мустафаев М.И. на иске настаивал, просил удовлетворить.

     Ответчица в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о признании иска и рассмотрение иска в ее отсутствие.

      Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

       Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ахмедовым Р. Т. и ответчицей Иссаханян И. В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, выделенного из земель населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 610 кв.м., расположенного в <адрес> <адрес> кадастровый номер № с обременением (л.д.4).

        Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость вышеуказанного земельного участка, составила <данные изъяты> ответчицей в качестве аванса истцу была передана сумма в размере <данные изъяты> с обязательном оплаты оставшейся суммы в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ

        В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ ответчица отказалась от приобретения земельного участка, выделенного из земель населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 610 кв.м., расположенного в <адрес> в границах ЗАО «Нива-1», кадастровый номер № в связи с чем истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчицы были возвращены денежные средства в размере <данные изъяты> что подтверждается распиской (л.д.3).

В соответствии с ч.2 ст. 450 ГПК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Удовлетворяя иск суд, учитывает, что ответчица исковые требования признала в полном объеме, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом.

В соответствии с п. 4 ст.198 ГПК РФ суд может указать только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 450-452 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Ахмедова Р.Т. к Иссаханян И.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, из земель населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 610 кв.м., расположенного в <адрес> в границах ЗАО «Нива-1», кадастровый номер № заключенный между мной, Ахмедовым Р.И. и Исаханян И.В. 27.05. 2010 г.

Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности Ахмедовым Р.Т. на земельный участок из земель населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 610 кв.м., расположенного в <адрес> в границах ЗАО «Нива-1», кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

судья