К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                      Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:                                    Улётовой А.Ю.

при секретаре:                                                      Козиной С.А.

с участием адвоката:                                           Гукасова И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой О.В. к Писоцкой Е.В., Писоцкому П.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

УСТАНОВИЛ:

Грачёва О.В. обратилась в суд с иском к Писоцкой Е.А., Писоцкому П.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих требований истец пояснила, что она является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются бывшими собственниками квартиры. Согласно выписки из лицевого счёта ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Ответчики в указанной квартире не проживают, вещей их там нет, не оплачивают коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием квартиры, членами её семьи не являются, место нахождение их ей неизвестно. Кроме того, согласно п. 8 договора купли-продажи ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта, однако свои обязательства не исполнили.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил суд признать Писоцкую Е.А. Писоцкого П.Н. прекратившими право пользования квартирой №, расположенной по <адрес> и снять их с регистрационного учёта.

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены по последнему известному месту жительства, свои возражения по заявленным исковым требованиям суду не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, поэтому суд считает возможным в соответствии со ст. 50 ГПК РФ рассмотреть дело с участием назначенного адвоката Гукасова И.А., выступающего на стороне ответчиков Писоцкой Е.А., Писоцкого П.Н.

В судебном заседании представитель ответчиков, просил разрешить исковые требования на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как было установлено в судебном заседании, Грачева О.В. является собственником <адрес> по <адрес>, в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, имеющихся в материалах дела.

Согласно выписки из лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ кроме собственника, в указанной квартире зарегистрированы ответчики Писоцкая Е.А. и Писоцкий П.Н. бывшие собственники, что подтверждено адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что по месту регистрации ответчики не проживают, что подтверждается актом о непроживании, коммунальные платежи не оплачивают, в какие либо договорные жилищные правоотношения с истцом не вступали, следовательно они не имеют предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением.

Кроме того, в п.8 договора купли-продажи Писоцкая Е.А. и Писоцкий П.Н. обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта, однако свои обязательства не исполнили.

При этом суд учитывает положения ст. 31 ЖК РФ, которая устанавливает круг лиц (члены семьи собственника жилого помещения - супруг, родители, дети, проживающие совместно с собственником), имеющие равное с собственником право пользования жилым помещением, ответчики к ним не относятся, в связи с чем права пользования спорным жильем не имеют.

Таким образом, суд находит основания для прекращения права пользования жилым помещением за Писоцкой Е.А. и Писоцким П.Н. и снятии их с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На основании ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Писоцкую Е.А. и Писоцкого П.Н. прекратившими право пользования жилым помещением расположенном по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Писоцкой Е.А. и Писоцкого П.Н. зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: