ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июля 2011г.                                                                                                   г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                            Баранова С.А.,

при секретаре                                                   Романенко К.Е.

с участием

представителя администрации МО г. Краснодара Литовченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО г. Краснодар к Лопатиной Н.Г. о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Лопатиной Н.Г. о прекращении права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 946 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ответчицей более трёх лет не используется спорный земельный участок, следовательно её право собственности должно быть прекращено путем изъятия спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель администрации МО г. Краснодар исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.

Представитель ответчицы - Сейранян Р.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, что подтверждается телефонограммой на л.д. 40. О причинах неявки суду не сообщила.

Суд, признает неявку представителя ответчицы неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя ответчицы - Сейранян Р.А.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АД № № Лопатина Н.Г. является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из текста искового заявления следует, что Лопатиной Н.Г. более трёх лет не используется спорный земельный участок, в связи с чем, её право собственности на спорный земельный участок должно быть прекращено путем изъятия указанного земельного участка.

В соответствии со ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

       В соответствии со ст. 286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 ГК РФ, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Ввиду того, что администрацией МО г. Краснодара не представлено доказательств, подтверждающих извещение Лопатиной Н.Г. об изъятии у неё спорного земельного участка, в связи с неиспользованием ею земельного участка по целевому назначению в течение трех лет, суд считает нарушенным досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, данное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску администрации МО г. Краснодар к Лопатиной Н.Г. о прекращении права собственности на земельный участок - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья