К делу №

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                 Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего     Арестова Н.А.,

при секретаре                                                        Джамирзе З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балашова Ю.Ю. к Букрееву А.Ю. , Илиель Л.А. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исиель Б.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Балашов Ю.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Камардина С.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований. Пояснила, что Балашову Ю.Ю. принадлежит на праве собственности 3-х комнатная квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире истец не зарегистрирован, но проживает. Ответчик Букреев А.Ю. - бывший собственник квартиры, ответчики Исиель Л.А. и Исиель Б.Т. - его дочь и внучка. Также пояснила, что по словам соседей Исиель Л.А. и Исиель Б.Т. никогда не проживали в квартире, их прописка носит формальный характер, место их проживания не известно. Ответчик Букреев А.Ю. в квартире проживал, а после заключения договора купли-продажи уехал и место его нахождения так же неизвестно. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец и его дочь Букреева (Исиель) обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, однако до настоящего времени не исполнили свое обязательство. Просит удовлетворить исковые требования и признать Букрееву А.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Илиель Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исиель Б.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик Букреев А.Ю. в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен о времени месте судебного заседания. До начала судебного заседания представил заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования признает.

Представитель ответчика Исиель Л.А. - Гукасов И.А. в судебном заседании в разрешении данного спора полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Балашову Ю.Ю. принадлежит на праве собственности 3-х комнатная квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Судом установлено, что ответчик Букреев А.Ю. является бывшим собственником квартиры; ответчики Исиель Л.А. и Исиель Б.Т. - его дочь и внучка.

В материалах дела имеется акт о том, что Исиель Л.А. и ее дочь Исиель Б.Т. в квартире по адресу: <адрес> никогда не проживали.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец и его дочь Букреева (Исиель) Л.А. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания настоящего договора.

Как следует из показаний представителя истца, до настоящего времени ответчики не исполнили свое обязательство, место нахождения ответчиков не известно, в связи с чем, Букреев А.Ю. вынужден обратиться в суд с иском.

Истцом заявлены требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом суд учитывает положения ст. 31 ЖК РФ, которая устанавливает круг лиц (члены семьи собственника жилого помещения - супруг, родители, дети, проживающие совместно с собственником), имеющие равное с собственником право пользования жилым помещением, ответчики к ним не относится, в связи с чем права пользования спорным жильем не имеют. Их регистрация носит формальный характер.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 50, 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Букрееву А.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Илиель Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исиель Б.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Букрееву А.Ю. , Илиель Л.А. , Исиель Б.Т. с регистрационного учета из квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивирование решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: