К делу №

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                    Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего     Арестова Н.А.,

при секретаре                                                       Джамирзе З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аржановой Л.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Аржанова Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации МО г.Краснодар о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свое право собственности она зарегистрировала, что подтверждается свидетельством серия 23-АЖ №, от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий в квартире в ДД.ММ.ГГГГ была произведена перепланировка. В квартире произведены следующие изменения: демонтирована самонесущая перегородка между жилой комнатой, кухней и прихожей, что образовало кухню-столовую, площадью 24,4 кв.м.; выполнена замена двухкомфорочной приготовительной плиты на четырехкомфорочную; кухня-столовая и сан.узел подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; закрыт ГКЛ оконный проем между сан.узлом и кухней; в сан.узле выполнена замена и изменение местоположения сантехнических приборов; демонтирована самонесущая перегородка с дверным блоком между сан.узлом и прихожей, возведена новая, с отчуждением площади в состав сан.узла; демонтированны дверные блоки между коридором, кухней и прихожей. В результате произведенной перепланировки площадь прихожей уменьшилась с 3,1 кв.м до 2,2 кв.м; площадь сан.узла увеличилась с 2,8 кв.м до 3,3 кв.м; жилая площадь квартиры уменьшилась с 26,9 кв.м до 10,1 кв.м. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры не изменилась. Для ее согласования были собраны все необходимые документы и представлены ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию МО г. Краснодара. Однако в Акте Межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда, утвержденной постановлением администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что для решения вопроса о согласовании произведенной перепланировки ей необходимо обратиться в суд. Перепланировка не создает угрозы для жизни и здоровья людей, соответствует нормам и предусмотренным правилам. Просит удовлетворить исковые требования и сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Обратившись в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда при администрации Карасунского округа гор. Краснодара по вопросу согласования произведенной перепланировки, истец получил отказ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает, что имеются все основания для сохранения жилого помещения, собственником которого является Аржанова Л.А. в перепланированном состоянии.

Как установлено в судебном заседании, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свое право собственности она зарегистрировала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЖ №, от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях улучшения жилищных условий в квартире в 2010 году была произведена перепланировка, которая выразилась в следующем: демонтированы дверные блоки между коридором (пом. инв. № 7), кухней (пом. инв. № 5) и прихожее (пом. инв. № 1); демонтирована самонесущая перегородка с дверным блоком между сан. узлом (пом. инв. № 6) и прихожей (пом. инв. № 1), возведена новая, с отчуждением площади в состав сан.узла (пом. инв. № 6); в сан.узле (пом. инв. № 6) выполнена замена и изменение местоположения сантехнических приборов; закрыт ГКЛ оконный проем между сан.узлом (пом. инв. № 6) и кухней (пом. инв. № 5); демонтирована самонесущая перегородка между жилой комнатой (пом. инв. № 2), кухней (пом. инв. № 5) и прихожей (пом. инв. № 1), что образовало кухню-столовую (пом. инв. № 2), площадью 24,4 кв.м.; выполнена замена двухкомфорочной приготовительной плиты на четырехкомфорочную; кухня-столовая (пом. инв. № 2) и сан.узел (пом. инв. № 6) подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений.

В результате произведенной перепланировки площадь прихожей уменьшилась с 3,1 кв.м до 2,2 кв.м; площадь сан.узла увеличилась с 2,8 кв.м до 3,3 кв.м; жилая площадь квартиры уменьшилась с 26,9 кв.м до 10,1 кв.м. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры не изменилась.

Согласно техническому заключению ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект», выполненная перепланировка и переустройство в <адрес> не нарушили конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома по адресу: <адрес>, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность».

Согласно заключению ОГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка выполнена без нарушений противопожарных норм.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологическоой экспертизы, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд, оценив установленное, учитывая, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 10,1 кв.м., принадлежащую на праве собственности Аржановой Л.А., в перепланированном состоянии.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: