Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующий Кантимир И.Н.

при секретаре     Христич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малого А.Д. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Малый А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий и в целях улучшения благоустройства в данной квартире заявителем была сделана перепланировка. В жилой комнате № 78 демонтированы 2 шкафа - № 77 площадью 0,6 кв.м. и № 79 площадью 0,6 кв.м. и выстроены перегородки. Образовалось помещение № 78/2 - кухня площадью 3,3 кв.м. и № 78/1 - санузел площадью 1,7 кв.м. В результате перепланировки общая площадь помещения уменьшилась с 17,2 кв.м. до 16,6 кв.м., а жилая уменьшилась с 16,0 кв.м. до 11,6 кв.м. Согласно технического заключения ООО «ЮГ-ДОМ» за №10/12-1426 от 06 декабря 2010 г., выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания,его соответствия СНиП и СанПиН. Малый А.Д. обратился в межведомственную комиссию администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением об оформлении перепланировки, но ему было отказано, в связи, с чем он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель заявителей - Радионова Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар - Синичкина В.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что вопрос сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии находится вне компетенции МВК по использованию жилого фонда при администрации муниципального образования город Краснодар.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании было установлено, что на основании ордера № 036 серии VII - АЛ от 10 августа 2001 г. выданного ТОО «Фирма Мехводстрой», Малый А.Д. является собственником жилого помещения - <адрес> расположенной по адресу: <адрес>

В вышеуказанной квартире для улучшения жилищных условий заявитель произвел перепланировку. В жилой комнате инв. № 78 демонтированы два шкафа инв. № 77, инв. № 79 и выстроены перегородки, что уменьшило площадь жилой комнаты и инв. № 78 с 16,0 кв.м. до 11,6 кв.м., образовало кухню-нишу инв. № 78/2, площадью 3,3 кв.м. и санузел инв. № 78/1, площадью 1,7 кв.м., который, так же как и кухня подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений.

Как следует из технического заключения ООО «ЮГ-ДОМ» за №10/12-1426 от 06 декабря 2010 г., выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствие СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которых входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности.

Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением № 8708/03-1 от 08 августа 2011 г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Краснодарском крае», согласно которого <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письма Отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа г. Краснодара за №23/9.24.3-253 от 24 февраля 2011 г. следует, что перепланировка квартиры по адресу: <адрес> выполнена без нарушения противопожарных норм.

Согласно акта Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации МО г. Краснодара Малому А.Д. было отказано в сохранении самовольной перепланировки и переустройстве жилого помещения - <адрес>, в <адрес>.

В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь данной нормой закона, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку, выполненная перепланировка произведена с соблюдением всех технических норм и правил, не нарушает конструктивной схемы здания и не сказывается на долговечности и эксплуатационных показателях дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. После произведенной перепланировки общую площадь квартиры считать 16,6 кв.м., жилую площадь считать 11,6 кв.м. Площади и назначение помещений считать следующими: жилая комната инв. № 78, площадью 11,6 кв.м.; сан. узел инв. № 78/1, площадью 1,7 кв.м.; кухня инв. № 78/2, площадью 3,3 кв.м.

Решение является основание для внесения изменений в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.

Председательствующий: