К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                             гор. Краснодар

Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Левченко Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Евтушенко К.Н., Евсютиной Д.В. к ФГУ «З» о снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о снятии с кадастрового учета. Указали, что Евтушенко К.Н. принадлежат квартира в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Евсютиной Д.В. принадлежит квартира № №, по указанному адресу. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого Евтушенко К.Н. и Евсютина Д.В. признают недействительной постановку на кадастровый учет и присвоение кадастровых номеров № и № земельным участкам, так как земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, является единым и принадлежит всем собственникам жилых помещений. На общем собрании собственников жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ, принято решение установить в равных долях по 1/4 в праве общей долевой собственности на земельный участок за каждым из трех собственников, четырех жилых помещений. Однако, зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможным, так как единый участок имеет несколько кадастровых номеров. Обратившись к ответчику с заявлением о снятии с кадастрового учета ранее поставленных земельных участков, им было отказано, так как определение о заключении мирового соглашения не содержит необходимой информации для снятия с кадастрового учета. Просят суд обязать ФГУ «З» снять с кадастрового учета указанные земельные участки.

Представитель истца Евтушенко К.Н. по доверенности Бахматова О.А. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просит суд снять с кадастрового учета указанные земельные участки. На общем собрании присутствовал представитель администрации, который расписался в акте согласования. На удовлетворении требований настаивала.

Представитель истца Евсютиной Д.В. по доверенности Климанская Ю.Г. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика по доверенности Галькова А.В. в судебном заседании пояснила, что ФГУ «З» по КК в соответствии с требованиями закона может снять земельный участок с кадастрового учета на основании решения суда. При разрешении требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город-герой Новороссийск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением Приморского районного суда гор. Новороссийска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между Евтушенко К.Н. и Евсютиной Д.В., по которому стороны признают недействительной постановку на кадастровый учет и присвоение кадастровых номеров № и № земельным участкам, расположенным по адресу: <адрес>, так как земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, является единым и принадлежит всем собственникам жилых помещений в жилом доме /л.д. 4/. Определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Для исполнения указанного мирового соглашения истцы обратились в ФГУ «З» по КК с заявлениями о снятии с кадастрового учета указанных земельных участком.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «З» по КК, в снятии с учета объекта недвижимости было отказано, в связи с тем, что земельные участки не являются преобразуемыми, и не подлежат снятию с кадастрового учета в соответствии со ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» /л.д. 6-7/.

На основании п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Правообладателями Евсютиной Д.В., Евтушенко К.Н. и администрацией муниципального образования гор. Новороссийск было решено оформить документы и зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, было согласовано местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и актом за ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Принимая во внимание, что для постановки на кадастровый учет единого земельного участка в границах, согласованных между всеми правообладателями, необходимо снятие с учета ранее зарегистрированных земельных участков, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, расположенные в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: