К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего: Арестова Н.А., при секретаре: Джамирзе З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильева А.Н. к Лукину Е.Г. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Васильев А.Н. обратился в суд с иском к Лукину Е.Г. о признании права собственности на нежилые помещения 2-го этажа <данные изъяты> нежилое помещение 3-го этажа <данные изъяты>, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В обоснование своих требований истец указал на то, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Помещения принадлежали ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным УФРС по Краснодарскому краю, взамен свидетельства № серия 23 АД от ДД.ММ.ГГГГ в связи с преобразованием порядковых номеров помещений. Помещения были переданы истцу по акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется и владеет объектом недвижимости. Оплата по указанному договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ была произведена в полном объеме. Согласно п. 5.1 настоящего договора, договор должен был быть зарегистрирован в УФРС по Краснодарскому краю до ДД.ММ.ГГГГ, однако, Лукин Е.Г. уклоняется от регистрации вышеуказанного договора. Просит удовлетворить исковые требования. Представитель истца по доверенности Гришина В.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Просит признать за Васильева А.Н. право собственности на нежилые помещения 2-го этажа <данные изъяты> нежилое помещение 3-го этажа <данные изъяты> нежилые помещения 1-го этажа <данные изъяты> расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Представитель ответчика по доверенности Робакидзе В.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Просит в удовлетворении иска отказать. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Лукину Е.Г. , с одной стороны и Васильева А.Н., с другой стороны заключен договор купли-продажи имущества, в соответствии которым продавец, Лукин Е.Г., обязался передать в собственность покупателю Васильеву А.Н., а покупатель обязался принять и оплатить недвижимое имущество: нежилых помещений 2-го этажа <данные изъяты> нежилое помещение 3-го этажа <данные изъяты> нежилые помещения 1-го этажа <данные изъяты>, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В результате приобретения Помещения в соответствии с условиями настоящего договора к Покупателю переходит соответствующая доля в праве общей собственности здания, в котором находятся продаваемые помещения. Согласно п. 1.3. стоимость Помещений, являющегося предметом настоящего договора, составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 2.3. договора подписание настоящего договора обеими сторонами подтверждает передачу Покупателем денежных средств Продавцу, в счет оплаты Помещений указанных в п. 1.1 настоящего договора в сумме <данные изъяты> рублей. Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что продавец обязан в 2-дневный срок с момента подписания настоящего договора передать Покупателю указанные в п. 1.1 предмета настоящего договора Помещения по акут приема-передачи недвижимого имущества. Право фактического пользования недвижимым имуществом, указанного в п. 1.1 предмета настоящего договора, возникает у Покупателя с момента подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества. Факт передачи недвижимого имущества, указанного в п. 1.1 договора подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами. Пункт п. 5.1. договора указывает, что договор должен быть зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. В том случае, если любая из Сторон по настоящему договору будет уклоняться от проведения его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, другая сторона имеет право обратиться в суд о признании права собственности и (или) понуждении проведения государственной регистрации данного договора. Как следует из искового заявления, до настоящего времени ответчик не исполнил условия, предусмотренные п. 5.1. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на нежилые помещения. Суд считает, что требования Васильева А.Н. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Договором, заключенным между сторонами предусмотрен срок исполнения обязательства по его государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени договор не зарегистрирован, в связи с чем, истец не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенным по договору купли-продажи недвижимым имуществом. Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. В соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Учитывая, что исковые требования удовлетворены, и принимая во внимание, что стоимость недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, то при указанной цене иска, сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Васильева А.Н. о признании права собственности удовлетворить. Признать за Васильева А.Н. право собственности на нежилые помещения 2-го этажа <данные изъяты> нежилое помещение 3-го этажа <данные изъяты> нежилые помещения 1-го этажа <данные изъяты> расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Взыскать с Лукину Е.Г. в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> рублей. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Васильева А.Н.. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: