К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                 Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего     Арестова Н.А.,

при секретаре                                                        Джамирзе З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петренко С.А к Петренко М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Петренко С.А. обратился в суд с иском к Петренко М.С. о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Ефименко С.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований. Пояснил, что истец Петренко С.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Петренко М.Ф. отказано во вселении в <адрес> в <адрес>. Петренко М.С. вселен в <адрес> в <адрес>. В иске Петренко С.А. о признании Петренко М.С. утратившим право пользования домом № по <адрес> в <адрес> отказано. Петренко М.Ф. признана утратившей право пользования указанным домом. Пояснил также, что решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако сторонами решение исполнено не было. Другим решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Петренко М.С. обеспечен всем необходимым, в том числе жилой площадью, и материально-бытовые условия позволяют ребенку проживать с матерью по адресу: <адрес>, кВ.10. Судом установлено, что Петренко Марк не желал проживать с отцом Петренко С.А., исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка, было определено место жительства ответчика, а именно с матерью по вышеуказанному адресу. Став совершеннолетним и до ухода в армию, ответчик не стремился проживать со своим отцом. ДД.ММ.ГГГГ Петренко С.А. продал свой жилой дом Н, что подтверждается договором купли-продажи. Однако до настоящего времени новые собственники не могут зарегистрировать договор купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Ответчик является членом семьи бывшего собственника. В связи с чем, имеются основания, указывающие на утрату права пользования домом Петренко М.С., как члена семьи бывшего собственника. Просит рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Просит удовлетворить исковые требования и признать Петренко М.С. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, Петренко С.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Петренко М.Ф. отказано во вселении в <адрес> в <адрес>. Петренко М.С. вселен в <адрес> в <адрес>. В иске Петренко С.А. о признании Петренко М.С. утратившим право пользования домом № по <адрес> в <адрес> отказано. Петренко М.Ф. признана утратившей право пользования указанным домом.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в иске Петренко С.А. к Петренко М.Ф. об определении места жительства ребенка отказано. В данном решении установлено, что несовершеннолетний Марк Петренко не желал проживать с отцом Петренко С.А., исходя из интересов ребенка было определено место жительство Марка Петренко с матерью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Петренко С.А. продал свой жилой <адрес> в <адрес> Немцовой А.Р., что подтверждается договором купли-продажи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени договор купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не зарегистрирован, поскольку на дом наложен арест, связанный с вселением ответчика.

Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой правообладателем жилого дома с пристройками лит. А, а, а2, расположенного по адресу: <адрес> является Петренко С.А.

Истцом заявлены требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В связи с тем, что истец продал жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, а ответчик является членом семьи бывшего собственника, имеются основания, указывающие на утрату права пользования указанным домом Петренко М.С.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 292 ГК РФ, ст.ст. 50, 119, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Петренко М.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Петренко М.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Краснодара, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивирование решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: