РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:     Грекова Ф.А.

при секретаре:      Зайцевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива №88, Волкодава Н.Н., Чермашенцева Алексея Геннадьевича к Иванову А.В., Пивень М.Е., Пивень Е.А., ООО «Управляющая компания «Восточные ворота» о сносе самовольной постройки, иску Чермашенцева А.Г. к Иванову А.В. о сносе постройки, иску Волкодава Н.Н. к Иванову А.В. о сносе постройки, встречному иску Иванова А.В. к Волкодаву Н.Н. о сносе постройки

УСТАНОВИЛ:

ГСК -88 обратилось в суд с иском к Иванову А.В., Пивень Е.А., Пивень М.Е., ООО «Управляющая компания «Восточные ворота» о сносе самовольных построек, в обоснование указывая, что ответчики, самовольно, без получения разрешений и согласований, возвели капитальные пристройки к принадлежащим им гаражным боксам, входящим в состав ГСК -88 на не отведенном для этих целей земельном участке. Просит: -признать пристройку Иванова А.В. к боксам №, №, Пивень М.Е. к боксам №, №, Волкодава Н.Н. к боксу №, Чермашенцева А.Г. к боксу № самовольными постройками; -обязать Иванова А.В., Пивень М.Е., Пивень Е.А. осуществить снос самовольно возведенных ими построек либо предоставить право по сносу самовольно возведенных построек за счет средств и сил ГСК -88 с последующей компенсацией понесенных затрат.

Волкодав Н.Н. обратился со встречным иском к Иванову А.В. о сносе пристройки, в обоснование указывая, что является собственником гаражного бокса № на территории ГСК -88 по адресу: <адрес>, пристройку к принадлежащему гаражному боксу не возводил, спорная пристройка ему не принадлежит.

Чермашенцев А.Г. обратился с иском к Иванову А.В. о сносе постройки, указывая, что является собственником гаражного бокса № на территории ГСК -88 по адресу: <адрес>, пристройку к принадлежащему гаражному боксу не возводил, спорная пристройка ему не принадлежит.

Иванов А.В. обратился со встречным иском к Волкодаву Н.Н. о сносе самовольной пристройки, указывая, что является собственником гаражного бокса №, пристройку к принадлежащему гаражному боксу не возводил. В день, когда стал собственником гаражного бокса № пристройка, которая ему не принадлежит была возведена. Просил обязать Волкодава Н.Н. снести самовольные пристройки, примыкающие к гаражным боксам №,, № №, №, № по адресу: <адрес>.

Определением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена Иванова А.В., Пивень М.Е., Пивень Е.А., ООО «Управляющая компания «Восточные ворота» на ответчика -ООО «Сигма» по исковым требованиям ГСК -88.

Определением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ вновь произведена замена ООО «Сигма» на ответчиков Иванова А.В., Пивень М.Е., Пивень Е.А. ООО «Управляющая компания «Восточные ворота» по исковым требованиям ГСК -88.

ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Волкодав Н.Н., Чермашенцев А.Г., ГСК -88 уточнили, просили обязать Иванова А.В., Пивень Е.А., Пивень М.Е., ООО «Управляющая компания «Восточные ворота», как лиц, осуществивших строительство для личных целей самовольной постройки, примыкающей к гаражным боксам №, №, №, №, № ГСК -88 по адресу: <адрес> обязать снести постройку в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда, а в случае не исполнения решения суда в течение 30 дней после вступления в силу -возложить на ГСК -88 обязанность по сносу постройки за свой счет с последующим правом взыскания с ответчика понесенных материальных затрат.

В судебном заседании ГСК -88 -председатель правления ГСК -88 Макарченко Д.В. и по доверенности Ярцев И.А. настаивали на удовлетворении заявленных требований к Иванову А.В., Пивень М.Е., Пивень Е.А., ООО «Управляющая компания «Восточные ворота» о сносе самовольной постройки.

Волкодав Н.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований к Иванову А.В., против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Представитель Волкодава Н.Н., допущенный к участию в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, Ярцев И.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, против встречных исковых требований к Волкодаву Н.Н. возражал.

Чермошенцев А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В предыдущем судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Иванов А.В. его представитель по доверенности и представитель по доверенности ООО «Управляющая компания «Восточные ворота» Прокофьев С.Ю. против предъявленных требований возражали, на удовлетворении исковых требований к Волкодаву Н.Н. настаивали.

Пивень М.Е., Пивень Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела извещениями о получении телеграмм лично.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Литовченко А.А. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи -п. 2 ст. 222 ГК РФ.

Установлено, Волкодав Н.Н., Чермашенцев А.Г. являются собственниками гаражных боксов №, № что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ, Серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

Обстоятельства возведения построек к гаражным боксам №, №, №, №, № на территории гаражно-строительного кооператива №88 по адресу: <адрес> подтверждаются исследованным судом актом от ДД.ММ.ГГГГ обследования технического состояния гаражных боксов №, №.

В материалы дела так же представлено решение Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО32 к администрации муниципального образования г. Краснодар, ООО «Управляющая компания «Восточные ворота» г. Краснодар, с участием третьего лица, без самостоятельных требований ГСК №88 о признании права собственности, которым ФИО32 отказано в удовлетворении заявленных требований.

При разрешении спора Арбитражным судом Краснодарского края установлено, что ФИО32 осуществило строительство здания, расположенного по адресу: <адрес> вдоль стен гаражных боксов №, №, №, № Гаражно-строительного кооператива №88 без получения разрешительной документации на не принадлежащем ему земельном участке. Самовольная постройка нарушает права и законные интересы третьего лица -Гаражно-строительного кооператива № 88, г. Краснодар, что выражается в отсутствии возможности технического обслуживания стен гаражного бокса со стороны самовольной постройки, в результате чего, стены могут прийти в негодность, вплоть до полного разрушения. Согласно письму ГУ МЧС РФ по КК от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении спорного объекта установлено нарушение противопожарных норм в части соблюдения противопожарных разрывов, определенных Федеральным Законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В отношении объекта самовольного строительства установлено нарушение правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар в части согласования со смежным землепользователем противопожарных и санитарно-эпидемиологических разрывов, поднятия уровня земельного участка путем отсыпки грунта. Земельный участок для строительства истцу не предоставлялся, в администрацию за предоставлением земельного участка и разрешением на строительство он не обращался. Земельный участок под самовольной постройкой находится в муниципальной собственности

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО32 исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст. 21.1, 129-ФЗ от 08.08.2011года.

В судебном заседании допрашивались свидетели.

ФИО36 пояснил, что работает охранником в ФИО32, охраняет строительные материалы. Он видел как шла стройка. О том, кто был заказчиком и руководил стройкой на объекте не знает. Видел как Волкодав Н.Н. общался с рабочими.

ФИО38 в судебном заседании пояснил, что ФИО40. предложил его бригаде построить за гаражами магазин мотоблоков. Когда они приехали посмотреть объект, рядом шла стройка, однако со строителями не общались. Кто руководил строительством не знает.

В судебном заседании так же допрашивались свидетели: ФИО39., ФИО40., ФИО42. при этом суд учитывает, что указанные лица являются членами гаражно-строительного кооператива №88 и заинтересованы в сносе спорной постройки к гаражным боксам, то есть могут быть заинтересованными в разрешении спора.

При указанных обстоятельствах, суд критически относится к показаниям данных свидетелей.

Принимая во внимание изложенное, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит основания возложить обязанность по сносу постройки к гаражным боксам на Волкодава Н.Н.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования гаражно-строительного кооператива №88, Чермашенцева А.Г., Волкодава Н.Н. к Иванову А.В., Пивень М.Е., Пивень Е.А., ООО «Управляющая компания «Восточные ворота» оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Иванова А.В. к Волкодаву Н.Н. о сносе постройки удовлетворить.

Обязать Волкодава Н.Н. снести постройку, примыкающую к гаражным боксам №, №, №, №, № ГСК №88 по адресу: <адрес> в течение 30 (тридцать) дней со дня вступления в законную силу решения суда, а в случае не исполнения решения суда в течение 30 (тридцать) дней после вступления в силу -возложить на гаражно-строительный кооператив №88 обязанность по сносу постройки за свой счет с последующим правом взыскания с Волкодава Николая Николаевича понесенных затрат.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Председательствующий: