РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бочаровой И.Ф. к Черкашину Н.Н., Тиньковой Е.С., Шевченко В.Ф. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании сделки состоявшейся, признании права собственности на долю земельного участка, УСТАНОВИЛ: Бочарова И.Ф. обратилась в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, заключенный между Тиньковой Е.С. и Черкашиным Н.Н., признании заключенным договор купли-продажи земельного участка между Тиньковой Е.С. и Шевченко В.Ф. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>. В обоснование заявленных требований Бочарова И.Ф. пояснила, что 08.10.2006 г. между ней, ее <данные изъяты> Шевченко В.Ф. и Тиньковой Е.С. состоялась договоренность о приобретении земельного участка <адрес> В оплату за земельный участок ею переданы Тиньковой Е.С. деньги в сумме 20 000 рублей. В подтверждение этого Тинькова Е.С. выдала ей с Шевченко В.Ф. расписку о том, что она отказывается от прав на данный земельный участок в пользу Шевченко В.Ф. На момент заключения этой сделки право собственности на земельный участок у Тиньковой Е.С. возникло на праве наследования после смерти <данные изъяты>, но надлежащим образом оформлено не было. В связи с тем, что продажная цена земельного участка была невысокая, расходы по оформлению наследственных прав Тиньковой Е.С. приняли на себя она и Шевченко В.Ф. 5.07.2008 г. Тинькова Е.С. выдала на ее имя доверенность на представление интересов во всех организациях и учреждениях г.Краснодара по оформлению прав на земельный участок. В начале 2009 года документы ею были собраны полностью и сданы на регистрацию. В декабре 2009 года она получила тяжелую травму. В период ее болезни Шевченко В.Ф. договорился с Тиньковой Е.С. и Черкашиным Н.Н. об оформлении для видимости земельного участка на имя Черкашина Н.Н. Право собственности в настоящее время на спорный земельный участок зарегистрировано за Черкашиным Н.Н. Таким образом, она считает, что договор отчуждения земельного участка, заключенный между Тиньковой Е.С. и Черкашиным Н.Н. является недействительной притворной сделкой, заключенный без намерения создать соответствующие правовые последствия, а сделка купли-продажи земельного участка между ней, Шевченко В.Ф. и Тиньковой Е.С. является действительной. Имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов. В случае спора раздел имущества супругов и определении долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. Шевченко В.Ф. после полученной травмы перестал с ней общаться и осенью 2010 года не пустил на земельный участок, сославшись на то, что спорный земельный участок принадлежит другому человеку. Произвести раздел земельного участка в добровольном порядке невозможно, так как Шевченко В.Ф. имел намерение ее обмануть, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Ответчик Шевченко В.Ф. иск не признал и пояснил суду, что Тинькова Е.С. разрешила ему пользоваться земельным участком, за что он передал ей 20 000 рублей. За время пользования земельным участком <адрес> он установил на нем временное жилье - металлический вагончик, обложенный кирпичом. После оформления всех документов на Тинькову Е.С. и регистрации права собственности на данный земельный участок Тинькова Е.С. предложила Шевченко В.Ф. заключить договор купли-продажи. Однако, Шевченко В.Ф. отказался покупать данный земельный участок и не возражал против его реализации другому лицу. В связи с отказом Шевченко В.Ф. от заключения договора купли-продажи Тинькова Е.С. продала земельный участок <адрес> другому лицу - Черкашину Н.Н. В связи с покупкой земельного участка Черкашин Н.Н. вернул ему, Шевченко В.Ф., 20 000 рублей, уплаченные им Тиньковой Е.С. в 2006 году. Ответчик Тинькова Е.С. иск не признала и пояснила суду, что в 2000 году земельный участок № <адрес> числился за ее <данные изъяты>, у нее имелось завещание на дачу, но она практически на даче не появлялась и ей не пользовалась. В 2006 году Шевченко В.Ф. обратился к ней с просьбой на время пользоваться земельным участком и она ему разрешила. При этом они решили, что все траты по даче будут на Шевченко В.Ф. Потом на даче появилась Бочарова И.Ф. Тинькова Е.С. попросила Шевченко В.Ф. и Бочарову И.Ф., чтобы они помогли ей оформить земельный участок. Тинькова Е.С. пояснила, что Шевченко В.Ф. изначально хотел купить у нее земельный участок, но потом отказался. После того, как Шевченко В.Ф. сказал, что дача ему не нужна, Тинькова Е.С. решила ее продать другому лицу. Земельный участок был продан Черкашину Н.Н.. Этого покупателя на земельный участок Тиньковой Е.С. предложили Бочарова И.Ф. и Шевченко В.Ф. Ответчик Черкашин Н.Н. доводы иска не признал и пояснил суду, что в 2009 году приобрел у Тиньковой Е.С. земельный участок № <адрес> Потом через время появилась истица Бочарова И.Ф. и стала требовать у него долю земельного участка. У Черкашина Н.Н. была договоренность с Шевченко В.Ф., что он останется жить на даче. Черкашин Н.Н. считает, что он является добросовестным покупателем. На данный момент на земельном участке он возводит дом. Черкашин Н.Н. вернул Шевченко В.Ф. денежные средства в размере 20 000 рублей, уплаченные Шевченко В.Ф. Тиньковой Е.С. в 2006 году. Согласно определению суда от 15 июля 2011 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечен председатель с/т «Рассвет» Копытов Б.А. В зал судебного разбирательства он не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. Суд счел необходимым рассмотреть дело без присутствия третьего лица. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Земельный участок № 119/2, расположенный по адресу: г.Краснодар, с/т «Рассвет» принадлежал гражданину Куценко С.К., после смерти которого перешел в пользование его <данные изъяты> Тиньковой Е.С. В 2006 году Тинькова Е.С. за 20 000 руб. передала данный земельный участок в пользование гражданину Шевченко В.Ф., в связи с чем выдала ему расписку от 08.10.2006 г. о том, что она отказывается от права владения дачным участком в пользу Шевченко В.Ф. Согласно ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношения соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Учитывая, что свидетельство на право собственности на землю Тинькова Е.С. не получала и земельный участок не был оформлен надлежащим образом, Тинькова Е.С. выдает истице Бочаровой И.Ф., являющейся <данные изъяты> Шевченко В.Ф., доверенность от 05.07.2008 года на оформление земельно-правовой документации на имя Тиньковой Е.С. После оформления межевого дела и постановки земельного участка на кадастровый учет Тинькова Е.С. получила свидетельство 23-АЖ № 026141 от 21.10.2009 года о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес> В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. При этом, в соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации. Кроме того, в силу норм ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонам, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по все существенным условиям договора. Таким образом, судом установлено, что перечисленные условия выполнены не были, поскольку Шевченко В.Ф. отказался от заключения договора купли-продажи и не возражал против реализации земельного участка другому лицу. В материалах дела имеется отказной материал по заявлению Бочаровой И.Ф. по факту мошеннических действий со стороны Черкашина Н.Н., из которого следует, что Шевченко В.Ф. сам отказался от приобретения спорного земельного участка у Тиньковой Е.С., в связи с чем участок был продан Черкашину Н.Н. Никаких препятствий со стороны Тиньковой Е.С. по оформлению участка в собственность Шевченко В.Ф. и Бочаровой И.Ф. не было. Оценивая представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что сделка купля-продажа земельного участка, состоявшаяся 26.10.2009 года между Тиньковой Е.С. и Черкашиным Н.Н., не противоречит нормам права. Суд полагает заслуживающим внимание и тот факт, что новый собственник земельного участка Черкашин Н.Н. вернул Шевченко В.Ф. денежные средства в размере 20 000 рублей, уплаченные Шевченко В.Ф. Тиньковой Е.С. в 2006 году. Суд учитывает и то обстоятельство, что до 13 ноября 2009 года Тинькова Е.С. из членов садоводческого товарищества не исключалась и числилась собственником земельного участка № 119/2, что подтверждается справками № 31 и № 35 от 09.07.2011 года, выданными садоводческим товариществом «Рассвет». Учитывая все изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. Однако считает необходимым разъяснить, что истица Бочарова И.Ф., являясь супругой Шевченко В.Ф., не лишена права предъявления требований о разделе супружеского имущества и возмещении ей расходов, связанных с благоустройством земельного участка <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Бочаровой И.Ф. в удовлетворении исковых требований к Черкашину Н.Н., Тиньковой Е.С., Шевченко В.Ф. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес> заключенного между Тиньковой Е.С. и Черкашиным Н.Н.; признании заключенным договора купли-продажи земельного участка между Тиньковой Е.С. и Шевченко В.Ф.; признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней. Судья
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ