К делу ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ... Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего федерального судьи Сусловой С.С., при секретаре Митченко С.Г,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сингур А.А. к Администрации МО г.Краснодара о признании права собственности на гаражный бокс, установил: Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на двухэтажное капитальное строение - гаражный бокс ... литер «Г», «Г1», общей площадью 52,9 кв.м., расположенный в ГСК ... по .... В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что в соответствии с постановлением администрации г. Краснодара был создан ГСК ... для эксплуатации ранее построенных капитальных строений - гаражных боксов по ... для личного автотранспорта работников, пенсионеров, ветеранов войны и труда Краснодарской ТЭЦ. Фактически за период с 1954г. по 1977г. на дворовой территории жилого ... (в зоне отчуждения сбросных каналов ТЭЦ) с разрешения администрации ТЭЦ было построено 38 капитальных строений. В последующем администрация Краснодарской ТЭЦ неоднократно обращалась в администрацию города по вопросам создания кооператива и отводе земельного участка под него. Однако ответа на данные запросы не последовало. Указанный земельный участок был предоставлен в аренду ОАО «Кубанская генерирующая компания» (ранее - Краснодарская ТЭЦ) для эксплуатации береговых насосных станций, при этом ОАО «Кубанская генерирующая компания», являющаяся арендатором земельного участка, не возражает против сдачи в эксплуатацию гаражных боксов членов ГСК-109, расположенных по адресу: .... Он является членом ГСК ..., вступительные, паевые и ежегодные взносы за гараж полностью им выплачены, споров о пользовании или владении гаражом нет. В настоящее время ему принадлежит вышеуказанный гаражный бокс, однако в связи с отсутствием документов, он не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости. Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности Маслов Р.Е. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал. Представитель ГСК ... в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, в соответствии с постановлением администрации МО ... от ... ... «Об упорядочении гаражного строительства в ...» и на основании распоряжением главы Карасунского административного округа ... ..., 64/4 пр.6 от ... «О предварительном создании гаражно-строительного кооператива по ... с присвоением ему административного номера 109», был создан ГСК ..., на землях ... энергетического управления «Краснодарэнерго» Краснодарская ТЭЦ по ... ТЭЦ (в зоне отчуждения сбросных каналов ТЭЦ) для размещения индивидуального автотранспорта работников ТЭЦ (ветеранов ВОВ и труда). Согласно переписке, имеющейся в материалах дела, администрация Краснодарской ТЭЦ неоднократно обращалась в Краснодарский горисполком и Советский райисполком г. Краснодара по вопросам создания гаражного кооператива и отводе земельного участка под него. Распоряжением администрации ... ... пр.13 от ... зарегистрирован Устав гаражно-строительного кооператива ... по ... в ... Распоряжением администрации ... от ... ... пр.17 утвержден список граждан, включенных в состав ГСК .... На спорном земельном участке (в зон отчуждения сбросных каналов ТЭЦ), с разрешения администрации Краснодарской ТЭЦ, в период с 1954 г. по 1977г. за счет личных средств и собственными силами, было построено 38 капитальных гаражей, при этом застройщиками на территории были созданы проезды и площадки для ремонта оголовков сбросных быстротечных каналов ТЭЦ и двух водоводов, проходящих в зоне отчуждения каналов. В настоящее время арендатором земельного участка, площадью 6,31 га для эксплуатации береговых насосных станций по ..., на котором расположены капитальные строения - гаражные боксы, является ОАО «Краснодарская генерирующая компания», которая не возражает против сдачи в эксплуатацию гаражных боксов членов ГСК .... Как усматривается из справки председателя ГСК ..., вступительные, паевые и ежегодные взносы за гараж истцом полностью выплачены. Споров в пользовании и владении гаражом нет. При этом суд учитывает, что согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Согласно Уставу ГСК ..., член кооператива может владеть, пользоваться и распоряжаться гаражным боксом по своему усмотрению, то есть осуществлять право собственности. В соответствии с техническим заключением ООО «Юг-дом» ... от ... по результатам обследования капитального строения литер «Г», «Г1» - гаражный бокс№39 по ..., к выполненным строительным конструкциям замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Имеются положительные заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» ...от ... и Отдела государственного пожарного надзора ... ....24-475 от ... Каких-либо документов, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц о наличии угрозы жизни и здоровью граждан в связи с возведением гаражных боксов, а также о нарушении градостроительных правил и требований СНиП, в материалах дела не содержится. С учетом изложенного, а, также принимая во внимание, то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, предоставлен в аренду ОАО «Кубанская генерирующая компания», не возражающей против сдачи в эксплуатацию гаражных боксов за членами ГСК-109, и то, что самовольно построенные гаражи не попадают под признаки самовольной постройки, перечисленные в ч. 1 ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности за каждым из истцов на самовольно возведенные ими гаражи, расположенные на территории гаражно-строительного кооператива ..., по ... в .... На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сингур А.А. право собственности на двухэтажное капитальное строение - гаражный бокс ... литер «Г», «Г1» общей площадью 52,9 кв.м. (этаж 1 площадью 20,7 кв.м.; этаж 2 площадью 26,7 кв.м., подвал площадью 5,5 кв.м.), расположенный в гаражно-строительном кооперативе ... по ... внутригородском округе .... Данное решения является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс ... в ГСК ... в Управлении Росреестра. Решение может быть обжаловано в краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения. Федеральный судья: