К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего: Арестова Н.А., при секретаре: Джамирзе З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Паршенцева А.С. об оспаривании решений должностных лиц, УСТАНОВИЛ: Паршенцева А.С. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменения объекта недвижимости. Просит признать вышеуказанное решение незаконным; признать внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> - кадастровой ошибкой; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменение объекта недвижимости - земельного участка, площадью 1235 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> согласно межевому плану, изготовленному ООО «Глонасс» ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. Представитель заявителя по доверенности Эдраого С.А. в судебном заседании уточнила заявленные требования и пояснила, что Паршенцеву С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 974 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> Вышеуказанный земельный участок, расположен по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ заявитель при обмере своего земельного участка выяснил, что земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, имеет площадь большую, чем указано в кадастровом паспорте и в Свидетельстве о государственной регистрации права. Земельный участок, который принадлежит заявителю, огорожен забором более 15 лет, споров с соседями по границам не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ Паршенцев С.А. обратился в межующую организацию для выяснения вопроса, какова реальная площадь земельного участка. Кадастровый инженер выявил наличие кадастровой ошибки и изготовил межевой план с заключением кадастрового инженера, что при перемежевании земельного участка были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границ земельного участка. Заявитель обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» об исправлении кадастровой ошибки. ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» приняла решение об отказе в учете изменений объектов недвижимости. Просит признать внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу<адрес> - кадастровой ошибкой; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменение объекта недвижимости - земельного участка, площадью 1235 кв.м. с кадастровым номером № согласно межевому плану, изготовленному ООО «Глонасс» ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. Представитель заинтересованного лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Галькова А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что согласно ФЗ КК №532 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, минимальный размер на момент подачи заявления составлял 300 кв.м. Поправки к данному закону вступили в силу ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, на момент подачи заявления они не вступили в силу, в связи с чем ФГУ «Земельная кадастровая палата» приняла решение об отказе в учете изменений объектов недвижимости». Просим в удовлетворении уточненных заявленных требований отказать. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Паршенцеву С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 974 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ заявитель при обмере своего земельного участка выяснил, что земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, имеет площадь большую, чем указано в кадастровом паспорте и свидетельстве о государственной регистрации права. Согласно заключению кадастрового инженера, что при перемежевании земельного участка были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границ земельного участка. В результате повторного переопределения координат характерных точек конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № изменились. После проведения работ по уточнению границ участка была установлена точная площадь участка, которая составила 1235 кв.м. Судом установлено, что Паршенцев С.А. обратился в регистрирующий орган с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № Паршенцеву С.А. было отказано в учете изменений объекта недвижимости, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован тем, что документы, включенные с состав приложения представленного Межевого плана, не содержат сведений, определяющих месторасположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:43:0137032:374. Межевой план подготовлен без учета особенностей его оформления, установленных требованиями (пункт 23) к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. № 412. Парщенцевым С.А. заявлены требования о признании внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № - кадастровой ошибкой. Суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.4 ст.28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости»... кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Исходя из ч. 2 ст. 16, пп. 2, 5, 6 ч.1 ст. 22 Закона о кадастре для осуществления государственного учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (в том числе описания местоположения границ земельного участка) в орган кадастрового учета представляются следующие документы: заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка; межевой план; документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости). Согласно п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, - предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно правилам землепользования и застройки Краснодарского края, утвержденных решением городской Думы от 30.01.2007. №19 п.6 «Об утверждении правил землепользования и застройки» предельный минимальный размер земельного участка личного подсобного хозяйства, составляет 300 кв.м. Согласно Решению городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 № «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар», в главе Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара указано, что одним из основных видов разрешенного использования являются индивидуальные жилые дома и личные подсобные хозяйства. Также данным решением установлены предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства, где минимальная площадь земельных участков - 300 кв.м. Судом установлено, что площадь земельного участка, принадлежащего заявителю на праве собственности составляла 974 кв.м., а при уточнении границ составила 1235 кв.м. Таким образом, вышеуказанный земельный участок в фактическом пользовании превысил первоначальную площадь участка на 261 кв.м., однако не превысил предельный минимальный размер земельного участка, а именно 300 кв. м. Исходя из вышеизложенного, учитывая установленное в судебном заседании, а также оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, требования Паршенцева С.А. обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменение объекта недвижимости - земельного участка, площадью 1235 кв.м. с кадастровым номером № согласно межевому плану, изготовленному ООО «Глонасс» ДД.ММ.ГГГГ - являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199, 257-258 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - кадастровой ошибкой. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменение объекта недвижимости - земельного участка, площадью 1235 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение является основанием для внесения изменений в ГКН и ЕГРП по земельного участку с кадастровым номером № на основании межевого плана, представленного Паршенцева А.С. . Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: