К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                          Советский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего:             Арестова Н.А.,          

при секретаре:         Джамирзе З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Шитиковой Л.И. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Тимашевского отдела от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Также просит признать указанное решение незаконным и обязать заинтересованное лицо зарегистрировать Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к Договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании доводов пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и З. заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> Однако при оформлении указанного договора произошла техническая ошибка, вместо земельного участка с кадастровым номером № был неверно указан земельный участок с кадастровым номером № т.е. соседний земельный участок, расположенный по <адрес> правообладателем которого является Черевенко Т.Д., что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой администрации Новокорсунского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с чем, при государственной регистрации объекта недвижимости было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № Однако, согласно выписок из государственного кадастра недвижимости полученных после государственной регистрации, правообладателем значилась гр. Ч. Представитель З. - С. подала заявку о внесении текущих изменений характеристик земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В результате рассмотрения этой заявки местоположение границ приобретённого Шитиковой Л.И. земельного участка было уточнено с переносом сведений в кадастровый квартал № с присвоением кадастрового номера № ДД.ММ.ГГГГ УФРС по КК Шитиковой Л.И. выдано повторное Свидетельство о государственной регистрации права, взамен предыдущего. В повторном свидетельстве был указан кадастровый номер №. Однако согласно выписок из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с этим кадастровым номером по-прежнему значилась Ч. В целях устранения допущенной ошибки. ДД.ММ.ГГГГ между Шитиковой Л.И. и З. заключено дополнительное соглашения о внесение исправлении кадастрового номера земельного участка в п. 1 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. После чего, заявитель обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

по Краснодарскому краю Тимашевский отдел с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 23:31:0502022:90. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Тимашевского отдела от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации прав земельный участок с кадастровым номером № Шитиковой Л.И. отказано. Считает данный отказ неправомерным. Просит удовлетворить заявленные требования.

Шитикова Л.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований. Просит удовлетворить заявленные требования по указанным в заявлении основаниям.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Просит в удовлетворении заявления Шитиковой Л.И. отказать.

Суд, выслушав заявителя, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шитиковой Л.М. и З. заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу<адрес>

Шитикова Л. М. зарегистрировала свое право собственности на приобретенный земельный участок, и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из показаний заявителя, при оформлении вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка произошла техническая ошибка, и вместо земельного участка с кадастровым номером №, который являлся предметом сделки, был неверно указан земельный участок с кадастровым номером №, соседний земельный участок, расположенный по <адрес> правообладателем которого является Ч.

Согласно справке администрации Новокорсункого сельского поселения Тимашевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Ч. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации Новокорсункого сельского поселения Тимашевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадь. 1500 кв.м. по адресу: <адрес> находится в собственности З. на основании свидетельства на право собстенности на землю серии <данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ; постановления главы Новокорсунской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в соответствии с поступившей заявкой о внесении и текущих изменений характеристик земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №ГКУ-506 и была осуществлена кадастровая процедура уточнения месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, фактически расположенного в кадастровом квартале №, с переносом сведений в кадастровый квартал № с присвоением в установленном порядке кадастрового номера №.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шитиковой Л.И. выдано повторное Свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №, взамен свидетельства № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В повторном свидетельстве был указан земельный участок с кадастровым номером №

Однако согласно выписок из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с этим кадастровым номером по-прежнему значилась Ч.

Шитикова Л.И. обратилась в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Тимашевский отдел с заявлением о разъяснении имеющихся расхождений о правообладателе земельного участка.

Судом установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м. были внесены в ГКН на основании «Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №

Также установлено, что в связи с поступлением сведений о зарегистрированный правах на земельный участок с кадастровым номером № сведениям государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № был присвоен статус «архивный». В целях, исключения двойного учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м., Управлением Росреестра по Краснодарскому краю направлено поручение в адрес ФГУ «Земельная кадастровая» палата по Краснодарскому краю об аннулировании сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, дублирующим сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №

Заявитель была уведомлена об аннулировании земельного участка с кадастровым номером № а также о том, что земельный участок, предоставленный Ч. , будет внесен в государственный кадастр недвижимости с присвоением нового кадастрового номера. Данный факт подтверждается сообщением Управления Росрееста от ДД.ММ.ГГГГ

Однако не смотря на это, ДД.ММ.ГГГГ между Шитиковой Л.И. и З. заключено Дополнительное соглашение к Договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ о внесении исправлении кадастрового номера земельного участка в п. 1 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данным Соглашением были внесены следующие изменения в текст пункта 1 Договора: вместо слов «… с кадастровым номером №…» читать «… с кадастровым номером № (предыдущий номер №) является гр. Ч.

Заявитель в судебном заседании показала, что после заключения Дополнительного соглашения к Договору купли-продажи она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Тимашевский отдел с заявлением о государственной регистрации прав Дополнительного соглашения.

Однако сообщением ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Тимашевского отдела в регистрация представленного дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шитиковой Л.И. отказано на основании того, что представленный на регистрацию договор - "Дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ", не отвечает тpeбoвaниям действующего гражданского законодательства, в той части, в которой определяет предметом соглашения изменения в существенные условия договора, ранее зарегистрированного в порядке, установленном ст.31 ГК РФ. Заявителю было сообщено, что представленный кадастровый паспорт не содержит сведений о предыдущем (ранее присвоенном номере) земельного участка, таким образом, не прослеживается связь этого земельного участка с участком, приобретенном заявителем по сделке. Документов, подтверждающих объективность произошедших изменений, на регистрацию не представлено.

Шитиковой Л.И. заявлены требования о признании данного отказа незаконным, однако суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что сведения о государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № дублирующим сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером № были аннулированы, обязательства по зарегистрированному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ были исполнены сторонами. На этом основании регистрирующим органом был зарегистрирован переход права на объект недвижимого имущества.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., по <адрес> принадлежит на праве собственности Шитиковой Л.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Кроме того, в материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №), площадью 1500 кв.м., расположен по адресу: <адрес> и в графе «правообладатель» указана Шитикова Л.И.

Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Суд считает, что решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № прав и свобод заявителя не нарушает, вынесено законно и обосновано.

Учитывая установленное в судебном заседании, суд приходит к выводу, что требования заявителя необоснованны и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199, 257-258 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований Шитиковой Л.И. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: