К делу ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...                                                     Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего федерального судьи            Сусловой С.С.,

при секретаре                                                                  Митченко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Косоруковой А.А. об обжаловании действий органа местного самоуправления,

установил:

Заявитель обратилась в суд с требованиями о признании действий администрации об отказе в признании жилого строения, расположенного в с/т «Краснодарсельмаш-2» по ..., пригодным для постоянного проживания незаконными.

В судебном заседании представитель заявитель свои требования поддержала и пояснила, что является собственником жилого строения, расположенного по адресу: ..., с/т «Краснодарсельмаш-2», ... на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с целевым использованием: земельный участок для садоводства, площадью 418 кв.м. Данное жилое строение является ее единственным местом жительства, в котором она постоянно проживает. Однако для регистрации в данном жилом помещении, оно должно быть признано пригодным для постоянного проживания. Указанное строение соответствует всем требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, в связи с чем, она и просит признать данное жилое строение пригодным для постоянного проживания.

Представитель Администрации МО г. Краснодар по доверенности Андриевский П.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, Косорукова А.А. является собственником жилого строения, площадью 50,7 кв.м., и земельного участка, площадью 418 кв.м., расположенных по адресу: ..., с/т «Краснодарсельмаш-2», ..., на основании договора купли-продажи земельного участка от 24.01.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АИ ....

Заявитель обратилась с заявлением в Администрацию МО г. Краснодара о признании данного жилого строения для постоянного проживания, письмом ... от ... ей было отказано и сообщено следующее, что согласно Положению о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, утвержденного Постановлением главы администрации (губернатора) ... от ... ..., пригодным для постоянного проживания признаются жилые строения, расположенные на садовых земельных участках в границах населенных пунктов в соответствии с функциональным зонированием территории. Поскольку с/т «Краснодарсельмаш-2» находится вне границ населенных пунктов МО ..., жилое строение, расположенное в с/т «Краснодарсельмаш-2» по ... не может быть признано пригодным для постоянного проживания.

В соответствии с п.1.3 вышеуказанного Постановления, признание жилого строения пригодным (непригодным) для постоянного проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных строений установленным в настоящем Положении требованиям.

Согласно п.1.4 орган местного самоуправления принимает решение о признании жилых строений на садовых земельных участках, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для постоянного проживания граждан и вправе делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих строений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания граждан.

На основании указанного постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.12.2009г. №1185 Постановлением администрации МО г. Краснодар№3795 от 28.05.2010г. «О внесении изменений … о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания…» определен порядок подготовки и согласования проектов распоряжений главы администрации внутригородского округа г. Краснодара о признании жилых строений на садовых земельных участках пригодными (непригодными) для постоянного проживания граждан.

Как усматривается из ответа Администрации МО г. Краснодар от 27.04.2010г. №831/09, вопрос о пригодности жилого строения для постоянного проживания по существу межведомственной комиссией администрацией муниципального образования г. Краснодар не рассматривался, как того требует Положение о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания.

Указанный отказ должностного лица органа местного самоуправления является формальным, противоречащим требованиям вышеуказанного Положения и нарушающим права и законные интересы гражданина на всестороннее и объективное рассмотрение его заявления уполномоченным органом.

В судебное заседание представителем заинтересованного лица доказательств, свидетельствующих о том, садоводческое товарищество «Краснодарсельмаш-2» находится вне границ населенных пунктов предоставлено не было. Кроме того, суд также не может принять во внимание и довод о том, что вопрос о пригодности жилого строения к проживанию не может быть рассмотрен, в связи с тем, что с/т «Краснодарсельмаш-2» расположено не на землях населенных пунктов. В материалах дела имеются свидетельства о праве собственности на жилое строение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., с/т «Краснодарсельмаш-2», ..., а также положительные заключения о соответствии жилого строения требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам. Указанные документы никем не оспорены и не отменены

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать жилое строение литер «А», «а», «А1», расположенное на земельном участке, площадью 418 кв.м., по адресу: ..., с/т «Краснодарсельмаш-2», ... пригодным для постоянного проживания.

Данное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья:...