К делу ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...                                                     Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего федерального судьи           Сусловой С.С.,

при секретаре                                                                 Величковска Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарь Л.А., Горбуновой С.П. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости записи о земельном участке

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку, допущенную при ведении государственного кадастра недвижимости, путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости исключив записи о земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 340 кв.м. по адресу: ..., правообладатель К. и земельном участке с кадастровым номером 23:43:0113016:8, общей площадью 200 кв.м. по адресу: ..., правообладатель С., как ошибочно внесенные в перечень ранее учтенных земельных участков и внести в государственный кадастр запись о земельном участке с кадастровым номером 23:43:0113016:7, общей площадью 340 кв.м. по адресу: ..., правообладатели Лазарь Л.А., Горбунов С.П.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Андреева Л.Б. заявленные исковые требования уточнила и просила снять земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 340 кв.м. по адресу: ..., правообладатель К. и земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 200 кв.м. по адресу: ..., правообладатель С. с кадастрового учета. Свои требования пояснила следующим образом, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой ... в ... расположенный на неприватизированном земельном участке общей площадью 498 кв. м. В государственной регистрации права собственности на земельный участок Новороссийским отделом УФРС по КК № 21/019/2010-020 от 29.03.2010г истцам было отказано в виду имеющихся разночтений в площади объекта недвижимости. В кадастровом паспорте указана площадь -340 кв.м., тогда как в решении исполкома от 21.06.1957 года указана общая площадь - 450 кв.м. Регистратором Новороссийского отдела УФРС по КК истцам было предложено устранить разночтение в представленных на государственную регистрацию документах, в части уточнения площади, путем внесения соответствующих изменений либо в техническую документацию, либо в документ, устанавливающий наличие у них права собственности на заявленный объект недвижимости. Решением ФГУ « ЗКП» по Краснодарскому краю № 2343/5/10- 132762 от 29.04.2010г. истцам было отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером 23:43:0113016: 7, расположенном по адресу: ..., д.ЗЗ. Кроме того, дополнительно сообщено, что Государственный кадастр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:43:0113016:8, расположенном по адресу: ..., площадью 200 кв.м., правообладатель - С., земля населенных пунктов для ИЖС. Ввиду того, что данные противоречия невозможно устранить в ином порядке они были вынуждены обратиться в суд.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Закружная О.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленный исковых требований.

Как установлено судом, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой ... в ... расположенный на неприватизированном земельном участке общей площадью 498 кв. м. Лазарь Л.А. -1/2 доля домовладения в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома от 08.08.1989г., удостоверенного НГНК реестр № 4-3259, зарегистрированного Новороссийским Бюро технической инвентаризации 08.08.1989 года, в реестровую книгу № алф, инвентарное дело под № 4682, квартал № 350. Горбуновой С.П. - 1/2 доля домовладения в праве общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.0L2005r., выданным и.о. нотариуса Новороссийского нотариального округа Краснодарского края Ивановой А.Ю. - Первеевой А.Н., зарегистрировано в реестре № 21, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23 - АА ... от ...

Решением Новороссийского отдела УФРС по КК ... от ... истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в виду имеющихся разночтений в площади объекта недвижимости. В кадастровом паспорте указана площадь -340 кв.м., тогда как в решении исполкома от 21.06.1957 года указана общая площадь - 450 кв.м. Регистратором Новороссийского отдела УФРС по КК истцам было предложено устранить разночтение в представленных на государственную регистрацию документах, в части уточнения площади, путем внесения соответствующих изменений либо в техническую документацию, либо в документ, устанавливающий наличие у них права собственности на заявленный объект недвижимости.

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю ... от ... истцам было отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером 23:43:0113016: 7, расположенном по адресу: ..., д.ЗЗ. Кроме того, дополнительно сообщено, что Государственный кадастр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., площадью 200 кв.м., правообладатель - С., земля населенных пунктов для ИЖС.

Однако, согласно исторической справки ГУП КК «БТИ» по г. Новороссийску №2481 от 24.07.2009г. о последовательности перехода прав на домовладение/земельный участок, расположенный по адресу: ..., со ссылкой надокументы Ш. получил право бессрочного пользования земельные участком площадью 450 кв.м. ... в соответствии с решением исполкома Новороссийского городского Совета депутатов трудящихся от 21.06.1957г. на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удост. НГНК 16.09.1960 г, реестровый № 9944 (п.1 исторической справки).

По решению Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов ... от ... ... «О присоединении земельного участка гр. Д. и гр. С. в ...», присоединен дополнительный земельный участок 48 кв.м. считать общей площадью земельный участок 498 кв.м. (п.7 ист.справки).

Истица Горбунова С.П. унаследовала 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: ..., на земельном участке мерою 498 кв.м. н; основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.01.2005г., выданном и.о. нотариуса ННО Ивановой А.Ю. - Первеевой А.Н., зарегистрированного в реестре JM 21, после смерти матери Л.. Л. принадлежала 1/2 доля домовладения на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию о 02.08.1995 г., удост. НГНК реестр 1-2021, после смерти мужа Л..

Отец истицы Горбуновой СП. - Л. купил 1/2 долю домовладения н основании договора купли-продажи жилого дома от ... удост. НГНК реест ... у С..

Истице Лазарь Л.А. принадлежит 1/2 доля домовладения расположенного по адресу: ..., на земельном участке мерою 498 кв.м. на основании договора купли-продажи жилого дома от ..., удостоверенного НГНК реестр № L3259, продавец Н..

ФГУ « ЗКП» по КК был предоставлен кадастровый план территории от 25.05.2011 год № 2343/12/11-198002 содержащий общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале 23:43:0113016, из которого следует, что принадлежащий истцам земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный по двум адресам:

..., кадастровый номер земельного участка 23:43:0113016: 7, общая площадь 340 кв.м., правообладатель К.;

..., кадастровый номер земельного участка 23:43:0113016: 8, общая площадь 200 кв.м., правообладатель С.

Данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет на основании инвентаризационной описи от ... (кадастровые паспорта земельных участков от ... ..., ...).

Как следует из вышеуказанной исторической справки отец истицы Горбуновой С.П. - Л. действительно купил 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: ..., на земельном участке мерою 498 кв.м. на основании договора купли-продажи жилого дома от ... у С..

Однако историческая справка не содержит сведений о том, что приобретенная истицей Лазарь Л.А. - 1/2 доля домовладения, расположенная на земельном участке мерою 498 кв.м. договора купли-продажи жилого дома от 08.08.1989 г. по ..., когда-либо принадлежала К.

В соответствии со ст. 25 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастровом учете» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что данные ограничения нарушают права и законные интересы истцов, суд считает необходимым обязать ответчика снять вышеуказанные земельные участки с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 340 кв.м. по адресу: ..., правообладатель К. и земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 200 кв.м. по адресу: ..., правообладатель С., как ошибочно внесенные в перечень ранее учтенных земельных участков.

Данное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дне с момента вынесения.

Федеральный судья: