К делу ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...                                                        Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего федерального судьи           Сусловой С.С.,

при секретаре                                                                 Митченко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Федяниной К.И. об оспаривании решения Управления Росреестра по Краснодарскому краю,

установил:

Заявитель обратилась в суд с требованиями о признании решения Управления федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по КК в приостановлении государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ... за Федяниной К.И. незаконным и обязании произвести регистрацию данного земельного участка.

В судебном заседании заявитель свои требования поддержала и пояснила, что является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ... на основании договора дарения. Земельный участок, на котором расположено домовладение был предоставлен ей в пользование на основании вышеуказанного договора дарения от 25.05.1981г., а в дальнейшем передан в собственность без установления границ в натуре между совладельцами. При обращении в Управление Росреестра по КК с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок в упрощенном порядке ей было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку имеется несоответствие в информации, предоставленной отделом землеустройства и мониторинга и ею в части указания даты договора дарения. Кроме того, в электронной базе архива государственного фонда данных имеется информация о зарегистрированных правах на данный земельный участок на имя Редяниной К.И. Считая данное действие Управления Росреестра по приостановлению регистрации права собственности на земельный участок незаконным она была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями, которые просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Кузьмин Д.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, указывая на то, что действия государственного органа правомерны и основаны на законе.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Как установлено в судебном заседании, Федянина К.И. является собственником 1/2 доли домовладения, общей площадью 28,65 кв.м., расположенного по адресу: ... на основании договора дарения от ..., зарегистрированного в реестре ... нотариуса 4 ГНК А.

Согласно архивной выписке из земельно-кадастровой книги Пашковской поселковой администрации за 1992-1994г., заявителю был предоставлен в пользование земельный участок, площадью 500 кв.м. на основании вышеуказанного договора дарения от ...

Постановлением малого совета администрации Пашковского поселкового Совета №3 пр.4 от 11.12.1992г. «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные участки, закрепленные ранее в пользование за гражданами» заявителю был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м. без установления границ в натуре между совладельцами.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ... ... ДВД-2507, данный земельный участок, площадью 500 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ... имеет кадастровый номер ....

Для государственной регистрации своего права собственности в установленном законом порядке заявитель обратилась с заявлением в Управление Росреестра по КК, предоставив все необходимые документы, однако 20.06.2011г. государственная регистрация права собственности заявителя была приостановлена, поскольку в государственном фонде данных отсутствует информация о выделении Федяниной К.И. данного земельного участка, а также в связи с тем, что в электронной базе архива государственного фонда данных имеется информация о зарегистрированных правах на данный земельный участок у П. и Редяниной К.И.

Согласно п.1 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.

Согласно вышеуказанной норме закона, государственным регистратором был направлен запрос в отдел кадастрового учета и архивный отдел Управления делами администрации МО г. Краснодар для получения дополнительной информации.

В ответ на запрашиваемую информацию отдел землеустройства и мониторинга земель сообщил об отсутствии в государственном фонде данных на имя Федяниной К.И. Архивный отдел сообщил, что постановление Малого Совета администрации Пашковского поселкового Совета от ... ... пр.4 сведения о выделении земельного участка также отсутствуют, однако, в то же время была приложена архивная справка, в которой указано, что запись о праве Федяниной К.И. была сделана на основании договора дарения 4 ГНК от 25.05.1991г. №2-2695. Кроме того, отделом кадастрового учета было сообщено, что в электронной базе архива государственного фонда данных имеется информация о зарегистрированных правах на данный земельный участок у П. и Редяниной К.И.

Согласно п.18, 41 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г., в графе «Правообладатель» указываются фамилия, имя, отчество, дата рождения и другие сведения о лице, право которого регистрируется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что действия Управления Росреестра по КК по приостановлению государственной регистрации права собственности на земельный участок основаны на законе и, следовательно, отмене не подлежат. Кроме того, суд усматривает, что в данном случае заявителю необходимо обратиться с заявление об установлении юридического факта принадлежности ей спорного постановления Малого Совета администрации Пашковского поселкового Совета от 11.12.1992г. №3 пр.4.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Федяниной К.И. о признании решения Управления федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по КК в приостановлении государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0409015:40, площадью 500 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ... за Федяниной К.И. незаконным и обязании произвести регистрацию данного земельного участка - отказать.

Данное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения.

Федеральный судья: