к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Кантимир И.Н.

при секретаре     Христич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мордвинковой З.М. к администрации муниципального образования город Краснодар, администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, Максимюк В.И. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мордвинкова З.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, Максимюк В.И. о признании права собственности на гараж, указывая, что между ней и Максимюк В.И. 2 сентября 1998 года был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Данный гараж принадлежал продавцу Максимюк В.И. на основании справки, выданной администрацией Карасунского округа Мэрии г. Краснодара от 10 апреля 1998 года № 31 ГК. Стоимость гаража составила 10 000 (десять тысяч) рублей, переданных ею продавцу полностью при подписании договора купли-продажи. Договор от 02 сентября 1998 года удостоверен нотариусом Цыпурдеевой В.Ф. Нотариального округа г. Краснодара РФ., зарегистрирован в реестре за № 1838. В феврале 2011 года она решила зарегистрировать право собственности на гараж в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для последующего отчуждения гаража. При обращении в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» г. Краснодара, а также ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» г. Краснодара для изготовления технического паспорта на гараж, ей было отказано, так как сведениями о таком гараже они не располагают, так как договор купли-продажи от 02 сентября 1998 года не был зарегистрирован в БТИ. На основании изложенного она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар - Маслов Р.Е., доводы иска не признал, пояснив, что все объекты недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, однако, спорный гараж не был зарегистрирован в установленном порядке. Кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на гараж ответчицы Максимюк В.И., в связи с чем отсутствуют основания для признания за истицей права на спорный гараж.

Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара - Андриевский П.В., возражал против удовлетворения исковых требований, поддержав позицию представителя администрации муниципального образования город Краснодар.

Ответчица Максимюк В.И., надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, уважительных причин неявки суду не представила.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании 2 сентября 1998 года между Мордвинковой З.М. и Максимюк В.И. был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>А, удостоверенный нотариусом Цыпурдеевой В.Ф. Нотариального округа г. Краснодара РФ., зарегистрированного в реестре за № 1838.

Доводы истицы о том, что данный договор был заключен на основании справки, выданной администрацией Карасунского округа Мэрии г. Краснодара от 10 апреля 1998 года № 31 ГК /л.д.6/, согласно которой спорный гараж принадлежит на праве собственности Максимюк В.И., не может быть принят судом во внимание, поскольку указанная справка не является документом, подтверждающим право собственности Максимюк В.И. на спорный гараж, соответственно она не имела законных прав заключать договор купли - продажи с истицей.

Ссылка истицы на ст. 218 ГК РФ также не может быть принята судом во внимание, поскольку из смысла ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, однако в материалах дела отсутствуют сведения о наличии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ответчицы Максимюк В.И. на день совершения сделки купли - продажи спорного гаража с истицей.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании ст. ст. 131, 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мордвинковой З.М. к администрации муниципального образования город Краснодар, администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, Максимюк В.И. о признании права собственности на гараж - отказать.

Решение может быть обжаловано в краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: