РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Бугаева В.В. о признании наличия кадастровой ошибки, исправлении кадастровой ошибки, УСТАНОВИЛ: Бугаев В.В. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать наличие кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № и исправить кадастровую ошибку путем внесения в государственный кадастр недвижимости исправлений в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № без согласия смежного землепользователя Титова А.К. в соответствии с межевым планом от 30.06.2011г. В обоснование доводов заявления пояснил, что в рамках гражданского дела по заявлению Титова А.К. было установлено, что фактическая (сложившаяся) граница земельного участка площадью 1416 кв.м., с кадастровым номером № по <адрес> принадлежащего на праве собственности Титову А.К., не соответствуют границам, указанным в землеотводных документах, по причине несоответствия фактического местоположения границы данных земельных участков, границам, внесенным в государственный кадастр недвижимости. Вследствие чего, часть земельного участка Титова А.К., мерою 25 кв.м., находится в его пользовании. Акт установления и согласования границ земельного участка, подписан смежными землепользователями, в том числе и Титовым А.К. В существующих границах земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу г. Геленджик, ул. <адрес>», принадлежащий ему на праве собственности имеет фактическую площадь 584 кв.м., что не соответствуют площади, установленной в правоустанавливающих документах, по причине несоответствия фактического местоположения ограждений всего земельного участка, его кадастровым границам, вследствие чего часть земельного участка мерою 25 кв.м., принадлежащая на праве собственности Титову А.К. находится в его пользовании, а часть земельного участка мерою 37 кв.м. находится в пользовании смежных владельцев соседних участков и часть мерою 3 кв.м. расположена между фактическим ограждением и кадастровой границей по фасаду, где суммарная правомерная площадь составляет 15 кв.м. В соответствии информацией изложенной в письме Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 09.12.2010 №59-21/1110 установлен факт наличия кадастровой ошибки в ГКН относительно местоположения земельного участка с кадастровым номером №. Для подготовки межевого плана в целях последующего обращения в орган кадастрового учета для исправления кадастровой ошибки он обратился к кадастровому инженеру. Впоследствии им было подано заявление в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки допущенной в ГКН, к данному заявлению был приложен межевой план от 30.06.2011 с приложением заключения кадастрового инженера, а также копии письма Геленджикского отдела Росреестра по Краснодарскому краю. Однако решением ФБУ «Кадастровая палата» осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № было приостановлено. Считает свои права нарушенными, в связи с чем вынужден был обратиться в суд с настоящим заявлением. Представитель управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Блинов Е.Е. против иска не возражал. Представитель ФБУ «Кадастровая палата» в зал судебного разбирательства не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Допрошенный в предыдущем судебном заседании наличие кадастровой ошибки признавал. Письменный отзыв на заявление приобщен к материалам дела. Представитель Титова А.К. по доверенности Полуянов Д.В. против заявления возражал. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Установлено, что вступившим в законную силу решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 12.11.2010г. удовлетворены исковые требования Титова А.К. к Бугаеву В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>. Суд обязал Бугаева В.В. освободить земельный участок, площадью 25 кв.м., являющийся частью земельного участка, площадью 1416 кв.м. с кадастровым номером № и перенести металлический забор, разделяющий земельные участки № № по ул. <адрес> в г. Геленджике на межевую границу. В рамках гражданского дела по заявлению Титова А.К. было установлено, что фактическая (сложившаяся) граница земельного участка площадью 1416 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> принадлежащего на праве собственности Титову А.К., не соответствуют границам указанным в землеотводных документах, по причине несоответствия фактического местоположения границы данных земельных участков, границам внесенным в государственный кадастр недвижимости. Вследствие чего, часть земельного участка Титова А.К., мерою 25 кв.м., находится в пользовании ответчика Бугаева В.В. Однако, материалами дела, установлено, что Бугаевым В.В. начато оформление документов на земельный участок в 2001 году, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка Бугаева В.В., подписанного смежными землепользователями, в том числе и Титовым А.К. Из показаний заявителя следует, что со стороны Титова А.К отсутствовали претензии в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке с фактическими используемыми границами, данный факт подтвержден нотариально заверенным заявлением со стороны Титова А.К. и Михелашвили Ш.Я., приобщенным к материалам дела. В существующих границах земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу г. Геленджик, ул. Колхозная, 21 «б», принадлежащий на праве собственности Бугаеву В.В., имеет фактическую площадь 584 кв.м., что не соответствуют площади установленной в правоустанавливающих документах, согласно которым площадь данного земельного участка составляет 599 кв.м., по причине несоответствия фактического местоположения ограждений всего земельного участка, его кадастровым границам, вследствие чего часть земельного участка мерою 25 кв.м., принадлежащая на праве собственности Титову А.К. находится в пользовании ответчика Бугаева В.В., а часть земельного участка Бугаева В.В. мерою 37 кв.м. находится в пользовании смежных владельцев соседних участков и часть мерою 3 кв.м. расположена между фактическим ограждением и кадастровой границей по фасаду, где суммарная правомерная площадь составляет 15 кв.м. В соответствии с информацией, изложенной в письме Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 09.12.2010 №59-21/1110 установлен факт наличия кадастровой ошибки в ГКН относительно местоположения земельного участка с кадастровым номером №:№, принадлежащий Бугаеву В.В., что повлекло несоответствие фактической площади участка и данных землеустроительного дела участка. Решением ФБУ «Кадастровая палата» осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:40:0403071:2 было приостановлено. По сведениям Государственного кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами №, собственником которого является Титов А.К. и №, собственником которого является Бугаев В.В. не пересекаются, а также не имеется разрывов с земельным участком № Вместе с тем, при рассмотрении документов, поступивших от Бугаева В.В., выявлены пересечения границ уточняемого земельного участка № с земельным участком с кадастровым номером № и одновременно разрыв с земельным участком №, который в межевом плане показан как смежный земельный участок. Пересечение границ ранее учтенных земельных участков - это кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером. Такая ошибка исправляется в соответствии со ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости». Действующим земельным законодательством четко определен порядок исправления кадастровых ошибок - исправленные сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка от собственника такого участка и межевого плана, содержащего, в том числе заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также акт согласования местоположения границ ранее учтенного земельного участка, в местоположение границы которого выявлена ошибка (в случае если в результате исправления ошибки, в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменилась его площадь и конфигурация). В случае если отсутствует такое заявление от собственника, тогда изменения в сведения государственного кадастра недвижимости вносятся по решению суда без согласия собственников. Учитывая установленное, что имеются основания для удовлетворения заявления Бугаева В.В. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать наличие кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № Исправить кадастровую ошибку путем внесения в государственный кадастровый недвижимости исправлений в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № без согласия смежного землепользователя Титова А.К. в соответствии с межевым планом от 30.06.2011г., изготовленным ГУП КК «Геленджикский земельный центр» Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненных границах земельных участков с кадастровыми номерами № Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Федеральный судья
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ