РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Козловой Н.В.

с участием прокурора Козловой Т.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар к Васильевой А.Н. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит выселить Васильеву А.Н. из нежилых помещений № 2 (4 этаж), площадью 36, 5 кв.м., № 19 (подвал), площадью 16, 3 кв.м., расположенных по адресу: г. Краснодар, <адрес>

В обоснование доводов иска представитель истца пояснил, что здание общежития по <адрес> является муниципальной собственностью. Постановлением главы администрации МО г. Краснодар от 24.10.2008г. часть жилых помещений в данном здании переведены в жилищный фонд социального использования. Управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодар проведено обследование муниципального имущества нежилых помещений № 2 (4 этаж), площадью 36, 5 кв.м. и помещения № 19 (подвал), площадью 16, 3 кв.м., в результате которого установлено, что данные помещения занимает Васильева А.Н. без каких-либо правовых оснований. Договор найма специализированного жилого помещения от 3.03.2009г. заключен между МУП «Общежитие» и Васильевой А.Н. на комнату № 43, общей площадью 15, 4 кв.м., в том числе жилой 13, 0 кв.м. Истец считает свои права нарушенными, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик Васильева А.Н. против иска возражала, пояснив, что вселилась в общежитие на основании ордера. Спорные помещения были предоставлены ей в связи с работой на заводе «Промтранстехмонтаж» на основании решения заседания профкома собрания. В помещениях подвала хранился инвентарь. Она регулярно несет расходы за пользование жильем.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в части, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что здание общежития по <адрес> в г. Краснодаре построено заводом «Краснодартранстехпром» филиал ОАО «Промтранстехмонтаж» (ранее РМЗ-4) в 1971 году для работников завода и стояло на балансе завода до 2008 года.

Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю от 27.06.2008г. здание общежития по <адрес>, <адрес> передано в собственность муниципального образования г. Краснодар.

Постановлением главы администрации муниципального образования г. Краснодар от 24.10.2008г. № 3570 часть жилых помещений в данном здании переведены в жилищный фонд социального использования.

Управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодар 18.08.2011г. проведено обследование муниципального имущества нежилых помещений, которым установлено, что Васильева А.Н. занимает нежилые помещения № 2 (4 этаж) площадью 36, 5 кв.м. и № 19 (подвал), площадью 16, 3 кв.м.. Истец считает, что Васильева А.Н. занимает данные помещения без каких-либо правовых оснований.

Согласно выписке из решения заседания профкома завода «Краснодартранстехпром» от ДД.ММ.ГГГГ, маляру стройгруппы Васильевой А.Н. в общежитии завода по <адрес> выделена комната №, площадью 13. 0 кв.м.

В материалах дела имеется ордер, выданный ОАО «Промтранстехмонтаж» на вселение Васильевой А.Н. в комнату № 43 общежития по <адрес> в г. Краснодаре.

Из решения заседания профкома завода «Краснодартранстехпром» от 06.08.2006г. следует, что Васильевой А.Н. выделен холл на 4-м этаже под кухню в общежитии завода по <адрес>.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

15.06.2010г. между Васильевой А.Н. и МУ «Управление жилищного хозяйства» заключен договор социального найма жилого помещения №-А, из которого следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение №, общей площадью 45, 80 кв.м., в том числе жилой 13 кв.м., состоящее из двух комнат, расположенное по <адрес>А в г. Краснодаре.

Так, согласно ст. 57 ЖК РФ для заключения договора социального найма жилого помещения, являющегося основанием возникновения права пользования жилым помещением, прав и обязанностей по пользованию жильем, необходимо решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по такому договору.

На момент предоставления спорного помещения, здание общежития по <адрес> находилось на балансе завода «Краснодартранстехпром» филиал ОАО «Промтранстехмонтаж», который свои решением и предоставил Васильевой А.Н. комнату № и холл на 4-м этаже под кухню.

Согласно справке, выданной директором завода «Краснодартранстехпром», Васильева А.Н. проживает по адресу: г. Краснодар, <адрес> (общей площадью 45, 8 кв.м.), зарегистрирована с 2006 года по настоящее время и вносила оплату за проживание по декабрь 2008 года включительно в кассу завода. За данный период задолженности за коммунальные услуги не имеет.

В материалах дела имеются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно которым Васильева А.Н. несет данные расходы, исходя из площади помещения 45, 80 кв.м.

Из показаний ответчика следует, что в настоящее время в администрацию Карасунского внутригородского округа г. Краснодара ею сданы документы на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Документы приняты, соответственно у администрации КВО г. Краснодара не возникло сомнений в правомерности проживания Васильевой А.Н. в <адрес>, общей площадью45, 80 кв.м.

Таким образом, доводы истца о том, что помещение № 2, площадью 36, 5 кв.м. на 4 этаже общежития по <адрес> Васильева А.Н. занимает без законных оснований, не соответствует действительности, поскольку опровергается материалами дела.

Что касается требования истца о выселении Васильевой А.Н. из помещения № 19, площадью 16, 3 кв.м., то суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие право ответчика на вселение в него. Не добыто доказательств правомерности пользования данным помещением Васильевой А.Н. и в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар к Васильевой А.Н. о выселении - удовлетворить частично.

Выселить Васильеву А.Н. из помещения № 19, площадью 16, 3 кв.м. по ул. <адрес> в г. Краснодаре.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Федеральный судья