К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Грекова Ф.А. при секретаре: Котлинской Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Я.Ю., Трушковской Л.М. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о возложении обязанности, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о возложении обязанности, в обоснование указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> обратились в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением о формировании земельного участка. Письмом департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено о невозможности формирования земельного участка под многоквартирным жилым домом по тем основаниям, что земельный участок уже был сформирован и состоит на государственном кадастровом учете. Вместе с тем собственники помещений желают сформировать земельный участок с иными границами, чем ранее сформированный земельный участок. Харитонова Я.Ю. является собственником нежилых помещений <данные изъяты>., расположенных в <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности. Земельный участок находился в аренде Харитоновой Я.Ю. на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительного соглашения к нему. Трушковской Л.М. на праве собственности принадлежат нежилые помещения <данные изъяты> по адресу: <адрес>. на основании свидетельства о государственной регистрации права. Земельный участок находился в аренде на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. На основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Харитонова Я.Ю. и Трушковская Л.М. прекратили договорные отношения с администрацией муниципального образования г. Краснодар. ДД.ММ.ГГГГ в интересе указанных лиц ответчику было подано заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка по <адрес>. Краснодара с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем ответчик отказался в удовлетворении поданного заявления. В основу отказа положено то, что затрагивает законное право истцов и всех жильцов многоквартирного дома по <адрес>, на приобретение права собственности на земельный участок, предусмотренное ЖК РФ. Просят: возложить обязанность снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровым номером № с кадастрового учета. В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Черняк Т.М. на удовлетворении заявленного требования настаивала. Указала доводы, содержащиеся в иске. Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской. В судебном заседании, имевшем место ДД.ММ.ГГГГ, полагался на усмотрение суда. Представитель Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской. В судебном заседании, имевшем место ДД.ММ.ГГГГ, полагался на усмотрение суда. Представитель жильцов многоквартирного жилого дома <адрес> Казарцева А.А., действующая на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в судебном заседании считала иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. Привлеченная к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО6, в судебном заседании против предъявленного истцами требования не возражала. Считала иск подлежащим удовлетворению. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п. 3 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004года, в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Пункт 4 указанной нормы предусматривает, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п.5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» ). Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> большинством голосов собственников помещений принято решение о формировании земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома по <адрес>. Как следует из письма Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ уполномоченному лицу по представлению интересов собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, заявителю было отказано в формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный <адрес> в <адрес>. Основанием отказа явилось то, что земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером № уточненной площадью <данные изъяты>.м. с разрешенным использованием «<данные изъяты>» и адресом: <адрес> Письмо содержит разъяснение о том, что если собственники помещение в многоквартирном доме желаю сформировать земельный участок с иным границами, необходимо изначально снять с государственного кадастрового учета земельный участок с номером №, а так же рекомендацию обратиться к ответчику по делу за получением разъяснений о снятии указанного земельного участка. Согласно письму ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ уполномоченному лицу по представлению интересов собственников помещений в многоквартирном доме отказано поскольку земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Земельный участок не является преобразуемым объектом недвижимости и не подлежит снятию с учета. В материалы дела так же представлены: постановление главы администрации г. Краснодара «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ; -распоряжение главы муниципального образования г. Краснодар «Об <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р; -договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; -акт приема-передачи земельного участка; -договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; -дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; -соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ; -свидетельства о государственной регистрации. Общая совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, находился в аренде Харитоновой Я.Ю., Трушковской Л.М., которые являются собственниками нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, на день рассмотрения настоящего спора договора аренды с указанными лицами прекращены. При этом ФИО6, являющаяся арендатором земельного участка, так же изъявила о прекращении договора аренды. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о согласии как Харитоновой Я.Ю., Трушковской Л.М., так и ФИО6 о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета. Рассматривая дело по существу, суд учитывает то обстоятельство, что собственником земельного участка с кадастровым номером № имеющими статус «ранее учтенный» является муниципальное образование г. Краснодар. Суд учитывает исследованный ранее протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном, доме на котором голосовали собственники помещений, и большинством голосов принято решение по формированию земельного участка для эксплуатации указанного дома. Рассматривая дело, суд так же учитывает положения п. 2 ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221, согласно которому орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при преобразования объектов недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости (в редакции Федерального закона от 21.12.2009 № 334-АР). Согласно п. 3.1 указанной нормы учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки. Суд так же учитывает, что исковые требования фактически предъявлены в интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и арендаторов. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Федеральное государственное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней. Председательствующий: