К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:     Грекова Ф.А.

при секретаре:      Зайцевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Алексаняна В.А. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Алексанян В.А. обратился в суд с заявлением, в котором просит: -признать недействительным решение № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в постановке на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стр. №; -обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стр. №. В обоснование указывая, что является собственником строений и сооружений: литер «<данные изъяты>» <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. По приобретении строений и сооружений ему так же были переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Комитете земельных ресурсах и землеустройству г. Краснодара, площадью составлял <данные изъяты> кв.м. Постановлением Администрации муниципального образования г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в собственность за плату вышеуказанный участок, который необходим для использования строений и сооружений. В ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в ФИО7» для изготовления межевого плана, по сведениям которого, изготовленному по ранее установленным точкам указанных в договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В порядке ст. 39 Закона «О государственном кадастре недвижимости» ООО «ГеоИнформ» от лица собственника ДД.ММ.ГГГГ в газеты «Краснодарские Известия» и «Вольная Кубань» от ДД.ММ.ГГГГ были поданы извещения об уведомлении всех заинтересованных лиц о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с № по адресу: <адрес>, строение № заказчик работ -Алексанян В.А. Возражений со стороны владельцев смежных земельных участков, а так же со стороны третьих лиц не поступило. На основании вышеуказанных документов заявитель обратился в Кадастровую палату с заявлением об исправлении технической ошибки в соответствии со ст. 28 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» и постановки на учет земельного участка. Однако решением № от ДД.ММ.ГГГГ отказал в исправлении технической ошибки и постановке спорного земельного участка на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Токарев С.Н. требования уточнил, просил признать кадастровой ошибкой в части площади и границ земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, стр. №.

Представитель Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» по доверенности Гомцян А.Е. в судебном заседании в части уточненных требований полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, заявитель является собственником: <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права: -<данные изъяты>

Заявитель так же является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, строение №, что так же подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия №, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Обсуждая доводы сторон о наличии технической ошибки, суд учитывает следующее.

Судом исследовался межевой план земельного участка, из которого следует, что принадлежащий земельный участок граничит со смежными земельными участками, акт согласования содержит сведения о том, что извещение опубликовано в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39 закона «Краснодарские извести» от ДД.ММ.ГГГГ № (№).

После опубликования в средстве массовой информации, никто с претензиями относительно установленных границ не обращался.

В результате обмеров установлено, что площадь принадлежащего заявителю земельного участка составила <данные изъяты>м., при этом кадастровый номер земельного участка остался неизменным.

Так же установлено, что кадастровая ошибка, выявилась при обработке геодезических измерений, неправильной привязки к пунктам геодезической сети. Из-за чего изменилась площадь и конфигурация земельного участка, что привело к кадастровой ошибке.

Согласно ч. 2 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007года № N 221-ФЗ, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой, в части площади и границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> строение №.

Считать общую площадь земельного участка, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> строение №, равной <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Председательствующий: