К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:     Грекова Ф.А.

при секретаре:      Котлинской Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канцелярской Н.Н. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности, в обоснование указывая, что является собственником квартиры № <данные изъяты> в жилом доме <адрес>. В целях улучшения жилищных условий ей была произведена перепланировка помещений в квартире, а так же возведена пристройка к квартире. Произведенные истицей перепланировка квартиры и возведенная к квартире пристройка не нарушает прав и интересов жильцов жилого дома, не затрагивает несущих конструкций жилого дома, не угрожает жизни и здоровью гражданам. Просит: -признать право собственности на пристройку литер <данные изъяты> к <адрес> по <адрес>; -сохранить квартиру №<данные изъяты> <адрес> в перепланированном, реконструированном состояниях.

В судебном заседании представителем истицы по доверенности Епифановой О.В. исковые требования были уточены, просила: сохранить квартиру <адрес> с пристройкой к ней литер «<данные изъяты> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика по доверенности Попов М.Г. в судебном заседании против иска возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, истица является собственником квартиры <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по <адрес>, что подтверждается договором № о передаче в собственность квартиры №<данные изъяты> в доме <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире, помимо истицы, так же проживают: ФИО9, ФИО10, что подтверждается сведениями выписки из лицевого счета квартиросъемщика.

В материалах дела имеются как заявления от лиц, проживающих в квартире истицы, так и согласие, из которого следует, что ТОС № «ФИО11» не возражает против произведенного истицей переоборудования. Согласие подписано и заверено штампом ТОС № «ФИО11». Кроме того, в материалы дела представлено согласие собственников квартир №, №, №, № в доме <адрес>, заверенное штампом Объединенного домового комитета МУ РЭП №.

Общая совокупность указанных заявлений и согласий подтверждают, что как выполненная перепланировка квартиры, так и пристройка к квартире не затрагивает и не нарушает прав и интересов третьих лиц, проживающих в жилом доме.

Как видно из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» одноэтажная пристройка литер <данные изъяты> «<данные изъяты> к жилому дому по адресу: <адрес>8 соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ГУП Краснодарского края проектный институт «Крайжилкоммунпроект» в квартире выполнена перепланировка, а именно: <данные изъяты> не затрагивают его конструктивные характеристики, надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанСНиП 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21-01-97* «Пожранная безопасность зданий и сооружений».

По заключению № от ДД.ММ.ГГГГ отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, перепланировка квартиры и пристройки литер <адрес> выполнены без нарушения без нарушения противопожарных норм.

Суд так же учитывает, что земельный участок под многоквартирным жилым домом № по <адрес> и необходимый для его использования находится на стадии оформления, что подтверждается имеющимися в материалах дела: -графиком прохождения документации в Департаменте архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар, услуга -утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (для эксплуатации многоквартирного дома иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества) ДД.ММ.ГГГГ; -договором подряда № на изготовление топографической съемки границ земельного участка на кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ; -договором подряда № на подготовку схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ; -договором № на внесение уточнений в схему расположения границ земельного участка на кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ; -письмом о направлении разъяснений от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «Государственная кадастровая палата» по Краснодарскому краю.

Обстоятельства обращения истицы к ответчику с заявлением о сохранении принадлежащей ей квартиры в перепланированном состоянии подтверждено соответствующими ответами.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, принимая во внимание вышеуказанные факты и доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии, <данные изъяты>

Считать площади и назначение помещений в квартире <адрес> следующими: <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: