К делу ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ... Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего федерального судьи Сусловой С.С., при секретаре Митченко С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савицкого И.Я. к Строкун Г.Я. о сносе самовольных строений, установил: Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о сносе самовольных строений, расположенных на земельном участке по ... в ... и возведенных около межевой границы с домовладением по ..., и устранении поднятия уровня территории двора. В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что между ним и ответчиком был определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., решением мирового судьи был произведен раздел домовладения и прекращено право общей долевой собственности на данное домовладение, в результате данных действий, он, истец, является собственником жилого и земельного участка, расположенных по адресу: ..., а ответчик, является собственником домовладения, расположенного по адресу: ... в настоящее время, ответчик без разрешительных документов и его согласия осуществляет строительство двух самовольных построек: капитального двухэтажного жилого дома длиной 10 метров с деревянной надстройкой третьего этажа и капитальное строение в полтора этажа длиной 20 метров рядом с его жилым домом на расстоянии менее 1 метра от межевой границы, разделяющей их земельные участки. Кроме того, ответчик подняла уровень своего двора, что привело к стоку воды в виде дождевых осадков в стороны его собственности. Считает, что строительство данных строений, а также поднятие уровня двора, производится с нарушением градостроительных, санитарно-технических и противопожарных норм и правил, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд, который просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика Строкун Г.Я. по доверенности Аванесов Ю.П, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. Как установлено судом, определением Советского районного суда г. Краснодара от 24.06.1995 г. между Савицким И.Я. и Строкун Г.Я. был определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: .... Решением мирового судьи судебного участка №42 Карасунского округа г. Краснодара от 19.08.2009г. произведен раздел жилого ... и прекращено право общей долевой собственности на указанный дом. Согласно адресным справкам, выданным МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности МО г. Краснодар» от 20.09.2010г. №23/3-10652 и №23/3-10653, частям земельного участка с объектами недвижимости, ранее расположенным по адресу: ... присвоены административные адреса: ... и .... Таким образом, Савицкий И.Я. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о регистрации права серия 23-АЖ ... от ... и серия 23-АЖ ... от ... Ответчик Строкун Г.Я. является собственником домовладения, расположенного по адресу: .... Как усматривается из показаний истца и материалов дела, ответчиком осуществляется возведение двухэтажного жилого дома без оформления в установленном порядке разрешения на строительство, в результате чего, в отношении нее было вынесено постановление о признании виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного п. 1 ст. 9.5 КоАП РФ и наложен штраф. Кроме того, ответчиком также без разрешительной документации был поднят уровень земельного участка. Согласно ст.34 «Правил пользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденных решением Городской Думы г. Краснодара от 20.01.2007г. №19 п.6 предусмотрено, что зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах г. Краснодара до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 м от жилого дома и 1 м. от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.); расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м; при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и Правила. Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально. Допускается уменьшение минимальных нормативных противопожарных и санитарно-эпидемиологических разрывов между зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально и положительного заключения органов, осуществляющих пожарный и санитарно-эпидемиологический контроль. Поднятие уровня земельного участка путем отсыпки грунта допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально. Однако, в соответствии с п.п.7.1 п.Ж 1.1 ст. 34 вышеуказанных Правил, при ширине земельного участка 12 метров и менее, в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее: для одноэтажного жилого дома - 1 м; для двухэтажного жилого дома - 1,5 м; для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров - 2 м. В соответствии с предоставленной в судебное заседание информацией, согласно определению Советского районного суда г. Краснодара от 24.07.1995г. об утверждении мирового соглашения по делу по иску Савицкого И.Я. к Строкун Г.Я. о признании права собственности, ширина земельного участка, принадлежащего ответчику Строкун Г.Я. и расположенного по адресу: ..., составляет 7 метров, следовательно, применению подлежит п.п.7.1 п.Ж 1.1 ст. 34 вышеуказанных Правил землепользования. Как установлено судом, расстояние от строений, возведенных ответчиком до границы с земельным участком, расположенным по адресу: ..., составляет 1,5 метра. Следовательно, данный факт позволяет суду прийти к выводу о возведении ответчиком самовольных построек с учетом установленных законом строительных норм и правил. Суд также принимает во внимание и тот факт, что истец Савицкий И.Я. в 2000 году также обращался в суд с иском к Строкун Г.Я. об устранении препятствий в пользовании земельным участок, при этом просил суд, обязать ответчика убрать строение на 1 м от межи, землю и бетон. Решением от 03.08.2000г. Строкун Г.Я. была обязана снести строение размером 6,4 м х 3,4 м, высотой 1,6 м, возведенное на расстоянии 10-60 см. от забора Савицкого И.Я. Иных нарушений прав истца данным решением суда установлено не было. Кроме того, каких-либо доказательств, подтверждающих поднятие ответчиком уровня своего земельного участка путем отсыпки грунта и гравия истцом в судебное заседание предоставлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении требований Савицкого И.Я. к Строкун Г.Я. о сносе самовольных строений, расположенных на земельном участке по ... в ... и возведенных около межевой границы с домовладением по ..., и устранении поднятия уровня территории двора - отказать. Данное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения. Федеральный судья: