К делу ... РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ... Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего федерального судьи Сусловой С.С., при секретаре Митченко С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигулиной Е.В. к Администрации Карасунского округа г. Краснодара, Жигулиной А.С., Жигулиной Р.Н. о признании договора о передаче квартиры в собственность, свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности частично недействительными, установил: Жигулина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании договора ... от ... о передаче ... в собственность частично недействительным, признании за ней права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, уменьшении доли Жигулиной А.С. в праве общей долевой собственности с 1/3 доли до 1/4 доли, признании частично недействительными свидетельство о государственной регистрации права 23-АИ ... от ..., уменьшении доли Ж. в праве общей долевой собственности с 2/3 долей до 1/2 доли, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 08.06.2010г., признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ ... от ... В судебном заседании представитель истицы по доверенности Кудрявцев А.В. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что истица зарегистрирована и проживает в ... с 01.08.1983г. совместно с ней в указанной квартире были зарегистрированы и проживали ..., Ж., ..., Ж.А, и Ж.А, 16.05.1994 года указанная квартира была приватизирована. 21.08.2009г. умерла ..., Ж.А,, 11.05.2010г. умер ..., Ж., после смерти ... она обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство, где выяснила, что квартира на основании договора ... от ... была передана в общую долевую собственность ..., Ж. .... Несмотря на то, что она проживала в данной квартире с 1983 г., другого жилья не имеет, всегда имела право пользования данной квартирой, в нарушение ее равного с остальными членами семьи права на приватизацию спорная квартира по оспариваемому договору была передана в собственность ..., в связи с чем и обратилась в суд с настоящим иском, который просит удовлетворить. Представитель администрации Карасунского округа г. Краснодара Синичкина В.Е. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала. Жигулина А.С. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление, в котором иск признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Жигулина Р.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала. Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Согласно статье 53 ЖК РСФСР все члены семьи, в том числе и несовершеннолетние, наделяются равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. Поэтому в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение Учитывая изложенное в судебном заседании, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что приватизация спорной осуществлена в нарушение порядка, установленного вышеуказанном Законом, а именно без получения согласия всех совместно проживающих с ответчиком в спорной квартире лиц. В судебном заседании установлено, что 16.05.1994 года между Ж. действовавшим в своих интересах и интересах ..., Ж.А.. и Жигулиной А.С. и администрацией муниципального образования г.Краснодар был заключён договор ... о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 30.6 кв.м., жилой площадью - 15.6 кв.м. 21.08.2009г. умерла ..., Ж.А,, что подтверждается свидетельством о смерти, после ее смерти, ввиду отказа истцы от своей доли в праве на наследство, Ж. получил свидетельство о праве на наследство по закону от ..., тем самым увеличив свою долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру с 1/3 до 2/3. 11.05.2010г. умер, Ж., что также подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ..., истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство, где выяснила, что квартира на основании договора ... от ... была передана в общую долевую собственность ее ..., Ж. и .... Истица Жигулина Е.В., согласно выписке из лицевого счёта, зарегистрирована в квартире с августа 1983 года. Таким образом, на момент заключения договора о передаче квартиры в собственность истица была зарегистрированы в квартире. В судебном заседании судом обозревалось приватизационное дело, истребованное по запросу суда из администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара, согласно которому судом установлено, что в заявлении о передаче квартиры в собственность имеется подпись истицы, однако, в то же время, из смысла самого заявления невозможно сделать однозначного вывода о том, что истица отказывается или нет от своих прав на приватизацию спорной квартиры, поскольку в заявлении нет прямого указания на ее согласие с передачей квартиры в собственность только ее мужу и детям. При этом суд критически относится к доводам ответчика Жигулиной Р.Н. о том, что истица была согласна на приватизацию квартиры на трех членов семьи, поскольку в 1994 г. истице никто не разъяснял и она не знала и не могла знать о том, что, отказываясь от своего права на приватизацию квартиры, у нее будет меньше прав в отличие от объёма прав собственника. Удовлетворяя иск, суд также учитывает, что ранее участия в приватизации истица не принимала. Одновременно суд считает необходимым признать частично недействительным и свидетельство о праве на наследство по закону от 08.09.2010г., выданное на имя Жигулина С.Н. Суривка С.Н., временно исполняющей обязанности Манько Т.Н., нотариуса Краснодарского нотариального округа г. Краснодара, а также свидетельства о государственной регистрации права от серия 23-АИ ... от ... и серия 23-АИ ... от ... При этом суд исходит из того, что Ж. получил в наследство долю в спорной квартире умершей ..., Ж.А,, полученную ею на основании договора о передаче квартиры в собственность от ... Однако как установлено в судебном заседании, договор приватизации от ... является частично недействительным. В соответствии с ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. На основании изложенного и руководствуясь Законом РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ст.53 ЖК РСФСР, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать частично недействительным договор ... от ... о передаче в собственность .... Признать за Жигулиной Е.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на .... Уменьшить долю Жигулиной А.С. в праве общей долевой собственности на ... с 1/3 доли до 1/4 доли. Признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ... серии 23-АИ ..., выданное на имя Жигулиной А.С.. Уменьшить долю Жигулина С.Н. в праве общей долевой собственности на ... с 2/3 доли до 1/2 доли. Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Жигулину С.Н. 08.09.2010г. Суривка С.Н., временно исполняющей обязанности Манько Т.Н., нотариуса Краснодарского нотариального округа г. Краснодара. Признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ... серии 23-АИ ..., выданное на имя Ж.. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара Федеральный судья Мотивированное решение изготовлено ... Федеральный судья