К делу № 2-4433/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2011 года                      Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:                                    Улётовой А.Ю.

при секретаре:                                                      Козиной С.А.

с участием адвоката                                             Гукасова И.А.                              

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Домарацкий А.Я. обратился в суд с иском к Островскому Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих требований истец пояснил, что он является собственником <адрес> (Лорис) г. Краснодара. Ответчик Островский Р.В. является знакомым его дочери, по просьбе которой он зарегистрировал ответчика в своей квартире, для того, чтобы устроиться на работу, так как ответчик был жителем другого региона. Ответчик в феврале 2011 года ушёл, место нахождения его не известно, на звонки не отвечает, не оплачивает коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием дома, членом его семьи не является. Однако до настоящего времени остаётся быть зарегистрированным в его квартире.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд признать Островского Р.В. прекратившим право пользования квартирой №, расположенной в <адрес> г. Краснодара и снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен по последнему известному месту жительства, свои возражения по заявленным исковым требованиям суду не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, поэтому суд считает возможным в соответствии со ст. 50 ГПК РФ рассмотреть дело с участием назначенного адвоката Гукасова И.А., выступающего на стороне ответчика Островского Р.В.

В судебном заседании представитель ответчика, просил разрешить исковые требования на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как было установлено в судебном заседании, Домарацкий А.Я. является собственником <адрес> г. Краснодара, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 27.08.2007 года имеющимся в материалах дела.

Согласно выписки из лицевого счёта владельца <адрес> расположенной по адресу г. Краснодар, <адрес>, кроме собственника и членов его семьи зарегистрирован ответчик Островский Р.В., знакомый дочери истца.

Данное обстоятельство также подтверждается адресной справкой от 30.08.2011 года, имеющийся в материалах дела.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что по месту регистрации ответчик Островский Р.В. не проживает, что подтверждается актом о факте непроживания гражданина по месту формальной регистрации от 12.08.2011 года, коммунальные платежи не оплачивает, в какие либо договорные жилищные правоотношения с истцом не вступал, следовательно он не имеет предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением.

При этом суд учитывает положения ст. 31 ЖК РФ, которая устанавливает круг лиц (члены семьи собственника жилого помещения - супруг, родители, дети, проживающие совместно с собственником), имеющие равное с собственником право пользования жилым помещением, ответчики к ним не относятся, в связи с чем, права пользования спорным жильем не имеют.

Таким образом, суд находит основания для прекращения права пользования жилым помещением за Островским Р.В. и снятии его с регистрационного учета по адресу г. Краснодар, <адрес>.

На основании ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Краснодар, <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта , зарегистрированного по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

        Председательствующий: